分房产协议合同书

分房产协议合同书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就房产分割事宜达成一致意见，为明确双方权利义务，确保协议的顺利履行，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经平等、自愿、充分协商，特签订本分房产协议合同书。一、房产基本情况1.房产位置：坐落于[房产具体地址]，该房产建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]。2.房产来源：该房产系[购买房产的资金来源，如甲方于[购买时间]通过[购买方式，如贷款、全款等]购买所得]。3.房产现状：目前该房产处于[居住、出租、空置等具体状态]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取其应得的房产份额及相关权益。在符合法律法规及本协议约定的前提下，对其分得房产享有占有、使用、收益和处分的权利，但处分行为不得损害乙方及其他相关方的合法权益。2.义务向乙方如实告知房产的真实情况，包括但不限于房产的历史交易信息、是否存在抵押、查封等权利受限情况、房屋质量状况等。协助乙方办理与房产分割相关的手续，如产权变更登记手续等，提供必要的文件和资料，并按照要求配合签署相关文件。在本协议履行期间，不得擅自对房产进行影响乙方权益的行为，如擅自拆除、改建、扩建房屋等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取其应得的房产份额及相关权益。在符合法律法规及本协议约定的前提下，对其分得房产享有占有、使用、收益和处分的权利，但处分行为不得损害甲方及其他相关方的合法权益。2.义务向甲方如实告知其对房产分割的意愿及要求，积极配合甲方协商确定具体的分割方案。按照本协议约定及时履行相关义务，包括但不限于支付应承担的费用、配合办理手续等。在本协议履行期间，不得擅自对房产进行影响甲方权益的行为，如擅自改变房屋用途、破坏房屋结构等。三、房产分割方案经甲乙双方协商一致，同意按照以下方式对上述房产进行分割：1.具体分割方式：[详细说明房产具体的分割方式，例如按照房产面积比例分割，甲方分得房产的[X]%份额，对应建筑面积为[X]平方米；乙方分得房产的[X]%份额，对应建筑面积为[X]平方米。明确各部分房产的具体位置及范围，可附图说明]。2.分割后的房产用途：双方各自分得房产的用途应符合法律法规及相关规划要求，且不得擅自改变用途。甲方分得房产用于[甲方房产的具体用途，如自住、出租等]；乙方分得房产用于[乙方房产的具体用途，如自住、办公等]。四、相关费用承担1.产权变更登记费用：因房产分割导致的产权变更登记所需缴纳的各项税费，由[明确双方各自承担的税费项目，例如甲方承担[具体税费项目1]，乙方承担[具体税费项目2]等]各自承担。2.其他费用：与房产分割相关的其他费用，如评估费、公证费等，由[双方协商确定承担方式，如按照分割比例分担，或由其中一方先行垫付后按照一定方式分摊等]承担。五、房产交付及交接手续1.交付时间：本协议生效后[X]日内，双方应完成房产的交付手续。2.交付标准：双方应确保交付的房产符合正常使用状态，房屋内的附属设施设备应保持完好（如有附属设施设备，应详细列举并说明交付时的状态要求）。3.交接手续：双方应在交付现场共同办理交接手续，填写房产交接清单，明确交接房产的各项情况，包括但不限于房屋钥匙、水电气卡、物业相关资料等，并由双方签字确认。交接完成后，双方应各自负责清理和处理其在原房产内的物品及相关事务。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方权益受损的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方因甲方违约行为遭受的直接经济损失、预期利益损失等。如甲方擅自处分其应分得房产份额，导致乙方无法按照协议取得相应权益的，甲方应向乙方支付房产评估价值[X]%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，导致甲方权益受损的，乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围与甲方违约时相同。如乙方未按时配合办理产权变更登记手续，每逾期一日，应按照房产分割价值的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的相关费用，同时乙方应按照房产评估价值的[X]%向甲方支付违约金。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，泄露与房产分割相关的信息，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿金额按照对方因此遭受的实际损失确定。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同