房东签解约协议书

房东签解约协议书甲方（房东）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就房屋租赁事宜签订了相关租赁合同（合同编号：），现经双方友好协商，一致同意提前解除租赁合同，并达成如下解约协议：一、标的物或服务具体描述甲方将位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋用途为[具体用途]，房屋内现有装修及附属设施、设备情况详见附件[具体附件名称]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本解约协议约定及时腾空房屋，并返还房屋及附属设施、设备。有权按照本解约协议约定收取乙方应支付的相关费用。2.义务确保对该房屋拥有合法出租权，不存在任何产权纠纷或其他影响乙方正常使用的权利瑕疵。按照本解约协议约定退还乙方已支付的未使用期间的租金及押金（如有）。在乙方腾空房屋并经甲方验收合格后，协助乙方办理相关租赁注销手续（如有需要）。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本解约协议约定退还已支付的未使用期间的租金及押金（如有）。在符合本解约协议约定的情况下，要求甲方配合办理相关租赁解除手续。2.义务按照本解约协议约定的时间和要求腾空房屋，保持房屋及附属设施、设备的完好状态（正常使用损耗除外），并返还给甲方。结清租赁期间因使用该房屋而产生的水、电、燃气、物业等所有费用。向甲方提供办理租赁注销手续所需的相关文件和资料（如有需要）。三、租金及押金退还1.经双方核算，乙方已支付的租金至[截止日期]，剩余未使用期间的租金为人民币[X]元。甲方应在本解约协议生效且乙方腾空房屋并经甲方验收合格后的[X]个工作日内，将该笔租金退还给乙方。2.乙方租赁该房屋时向甲方支付了押金人民币[X]元。在乙方结清所有费用且腾空房屋并经甲方验收合格后，甲方应在本解约协议生效后的[X]个工作日内，将押金全额退还给乙方。四、费用结算1.乙方应在本解约协议签订后的[X]个工作日内，自行到相关部门结清租赁期间的水、电、燃气、物业等费用，并向甲方提供费用结清凭证。2.若乙方未在上述规定时间内结清费用，导致甲方遭受任何损失的，乙方应承担全部赔偿责任。甲方有权从应退还乙方的租金或押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行补足。五、房屋腾空及验收1.乙方应在本解约协议生效后的[X]日内腾空房屋，并通知甲方进行验收。2.甲方应在接到乙方验收通知后的[X]个工作日内对房屋进行验收。如房屋及附属设施、设备符合本解约协议约定的完好状态（正常使用损耗除外），甲方应出具验收合格证明；如发现房屋存在损坏或未按要求腾空等情况，甲方有权要求乙方限期整改，直至达到验收标准。乙方应承担因整改而产生的所有费用。3.若乙方未在规定时间内腾空房屋或房屋经整改后仍不符合验收标准，每逾期一日，乙方应按照本解约协议约定租金总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取必要措施收回房屋，因此造成的损失由乙方承担。六、违约责任1.若甲方未按照本解约协议约定退还租金及押金或协助乙方办理相关手续，每逾期一日，应按照应退还金额的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本解约协议约定腾空房屋、结清费用或存在其他违约行为，每逾期一日，应按照本解约协议约定租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.任何一方违反本解约协议的约定，应承担对方为实现债权而支付的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。七、争议解决本解约协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本解约协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本解约协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本解约协议未尽事宜，可由双方另行