房屋面积与协议书

房屋面积与协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就房屋相关事宜达成协议，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，特签订本协议书。一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋一套，该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]。房屋相关附属设施包括但不限于：[详细列举附属设施，如厨房设备、卫生间洁具、门窗等]。2.房屋现状该房屋目前处于[装修状况，如毛坯、精装修、简装修等]状态，屋内物品[如有具体物品，详细说明物品清单及状况]。房屋交付时应保持原有结构及设施设备完好，无明显质量问题及损坏情况。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房屋款项。有权要求乙方按照协议约定履行义务。2.义务保证所提供房屋的合法性，确保对该房屋拥有完全处分权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。按照协议约定的时间和条件向乙方交付房屋。交付房屋时，应提供房屋质量合格证明文件、房屋产权证书等相关资料，并协助乙方办理房屋交接手续。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的一切债务、税费等事项，确保乙方接收房屋后无任何后顾之忧。对房屋的面积误差承担相应责任，若实际面积与协议约定面积存在误差，按照本协议约定的面积误差处理方式执行。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照协议约定交付符合条件的房屋。在房屋面积误差符合协议约定的情况下，有权要求按照约定价格结算房屋款项。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋款项。在房屋交付时，按照协议约定对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与协议约定不符的情况，应及时通知甲方并要求甲方整改。协助甲方办理房屋相关手续，如产权登记、过户等，承担因办理手续产生的自身应缴纳的费用。对接收房屋后的使用和管理负责，不得擅自改变房屋结构和用途，遵守相关法律法规及小区管理规定。三、房屋面积误差处理1.面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的情况据实结算房价款。即房屋实际面积与协议约定面积的误差比绝对值在3%以内（含3%）时，乙方应按照实际面积支付房价款，双方互不找补差价。2.面积误差比绝对值超出3%的情况乙方有权退房。乙方退房的，甲方应在乙方提出退房之日起[X]日内将乙方已付款退还给乙方，并按照[银行同期贷款利率]向乙方支付利息。乙方不退房的，产权登记面积大于协议约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由乙方补足；超出3%部分的房价款由甲方承担，产权归乙方。产权登记面积小于协议约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由甲方返还乙方；绝对值超出3%部分的房价款由甲方双倍返还乙方。四、付款方式及时间1.付款方式：乙方选择[一次性付款/分期付款/银行贷款等具体付款方式]支付房屋款项。2.付款时间若选择一次性付款，乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将全部房屋款项支付至甲方指定账户。若选择分期付款，具体付款时间及金额如下：第一期：在本协议签订之日起[X]日内，支付房屋总价款的[X]%，即人民币[X]元。第二期：在[具体日期]前，支付房屋总价款的[X]%，即人民币[X]元。第三期：在房屋交付前[X]日内，支付剩余房屋价款，即人民币[X]元。若选择银行贷款，乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并协助银行办理相关贷款手续。乙方应在银行审批通过后[X]日内，将首付款支付至甲方指定账户，剩余款项由银行直接支付给甲方。如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后[X]日内，以现金或其他甲方认可的方式补足差额部分。五、房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体交付日期]前将房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟，甲方应提前通知乙方，并在不可抗力因素消除后[X]日内交付房屋，且不承担违约责任。2.交付地点：房屋交付地点为[房屋具体地址]。3.交付条件房屋已通过相关部门的竣工验收，具备交付使用条件。房屋的配套设施设备已按照协议约定安装完毕且能正常使用，包括但不限于水、电、燃气、暖气等。甲方应向乙方提供房屋质量合格证明文件、房屋产权证书等相关资料，并协助乙方办理房屋交接手续。4.交接手续甲乙双方应在交付地点共同对房屋进行验收。乙方应在验收前准备好必要的验收工具和文件。验收内容包括房屋的面积、质量、设施设备、装修等方面。如房屋验收合格，双方应签署房屋交接清单，明确房屋交付的各项情况。交接清单应包括房屋的基本信息、设施设备清单、质量状况说明等内容。若房屋验收不合格，甲方应按照乙方要求在规定时间内进行整改，直至房屋符合交付条件。整改期间不计入交付时间，但甲方应承担因整改导致的乙方损失（如有）。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照协议约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的全部款项。若甲方提供的房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常取得房屋产权或使用房屋，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款损失、利息损失、装修损失、因房屋无法使用造成的经营损失等，并按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照协议约定处理房屋面积误差问题，给乙方造成损失的，应承担相应赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照协议约定的时间和方式支付房屋款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金，甲方已收取的款项不予退还。若乙方擅自改变房屋结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。乙方应在接到甲方通知后[X]日内完成整改，如逾期未整改，甲方有权委托第三方进行整改，整改费用由乙方承担。若乙方未按照协议约定协助甲方办理房屋相关手续，导致手续办理延迟或无法办理，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本