房屋漏水写协议书

房屋漏水写协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方房屋出现漏水问题，为明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况甲方房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型]。该房屋为[自有/租赁]性质，目前用途为[居住/商用等]。2.漏水问题描述经双方现场勘查确认，房屋存在以下漏水情况：[详细描述漏水的具体位置，如屋顶西北角、卧室窗户上方墙面等]出现明显渗漏现象，导致天花板出现水渍、墙皮脱落等情况。[如有其他漏水点，依次详细说明]漏水问题对房屋内的装修、家具及日常生活造成了一定影响，具体表现为[列举受影响的方面，如天花板发霉、家具受潮变形等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定及时、有效地解决房屋漏水问题。对乙方的维修工作进行监督，提出合理的意见和建议。2.义务向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、租赁合同（如有）、房屋原始设计图纸等，以便乙方全面了解房屋情况，制定合理的维修方案。积极配合乙方的维修工作，为乙方提供必要的便利条件，如协助乙方进入房屋内部进行勘查、维修等。按照本协议约定及时支付维修费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付维修费用。根据维修工作需要，合理使用甲方提供的房屋相关资料。2.义务乙方应具备从事房屋漏水维修的专业资质和技能，拥有相关的维修设备和工具。在接到甲方通知后，应及时安排专业维修人员对房屋漏水问题进行现场勘查，并在[X]个工作日内制定详细的维修方案提交给甲方审核。维修方案应包括维修措施、维修时间安排、预计维修费用等内容。维修方案经甲方审核同意后，乙方应按照维修方案组织实施维修工作。维修过程中应严格遵守国家相关施工规范和安全操作规程，确保维修质量和施工安全。维修工作完成后，应及时通知甲方进行验收。验收合格后，向甲方提供维修报告，包括维修内容、维修效果、维修费用明细等。三、维修费用及支付方式（一）维修费用经双方协商确定，本次房屋漏水维修费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。该费用包含维修所需的材料费用、人工费用、设备租赁费用等一切相关费用。（二）支付方式1.本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付维修费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。2.在维修工作进行到[具体维修阶段，如完成防水层施工、恢复墙面装饰等]后，经甲方现场确认合格，甲方向乙方支付维修费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。3.维修工作全部完成且经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余维修费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。乙方应在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、维修期限（一）维修开始时间乙方应在收到甲方预付款后的[X]个工作日内安排维修人员进场施工，开始维修工作。如因不可抗力因素或甲方原因导致无法按时进场施工，维修开始时间相应顺延，但乙方应及时通知甲方并说明原因。（二）维修完成时间乙方应在本协议签订后的[X]个工作日内完成房屋漏水维修工作。如因维修工作难度较大、遇到特殊情况等原因需要延长维修期限，乙方应提前[X]个工作日书面通知甲方，并说明延长的原因及预计延长的时间。经甲方书面同意后，维修期限方可延长。五、维修质量标准及验收（一）维修质量标准1.乙方应按照国家及地方相关标准、规范进行维修工作，确保维修后的房屋不再出现漏水现象。2.维修后的房屋应恢复到漏水前的正常使用状态，包括但不限于修复受损的天花板、墙面、地面等，确保房屋外观及内部装修完好。3.维修所使用的材料应符合国家质量标准，具备相应的质量合格证明文件，并向甲方提供材料清单及质量证明文件复印件。（二）验收1.维修工作完成后，乙方应提前[X]个工作日通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内组织验收。2.验收方式：由双方共同对维修部位进行检查，查看是否仍有漏水现象、维修后的房屋是否达到质量标准等。如发现问题，乙方应及时进行整改，直至验收合格为止。3.验收合格后，双方应签署验收报告。验收报告应包括维修内容、维修质量情况、验收结论等内容。如验收不合格，乙方应承担继续维修直至合格的责任，并承担因维修延误给甲方造成的损失。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付维修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付已完成维修工作对应的费用及违约金。2.若甲方因自身原因导致乙方无法按时进入房屋进行维修工作或无法顺利开展维修工作，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于乙方已投入的前期费用、预期利润损失、乙方另行安排施工人员和设备的费用等，并相应顺延维修期限。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的维修期限完成维修工作，每逾期一日，应按照维修费用总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的预付款，同时乙方应按照维修费用总额的[X]%向甲方支付违约金，承担甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方维修后的房屋仍存在漏水问题或未达到维修质量标准，乙方应负责无偿返工直至合格，并承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于因漏水给甲方造成的财产损失、因返工导致甲方无法正常使用房屋的损失等。如乙方拒绝返工或返工后仍不合格且无法解决漏水问题，甲方有权自行委托第三方进行维修，相关费用由乙方承担，乙方还应按照维修费用总额的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方违反本协议约定，擅自使用甲方提供的房屋相关资料用于非本协议约定的其他目的，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并向甲方支付维修费用总额的[X]%作为违约金。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意不得向任何第三方披露。（二）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，若一方提出解除协议，需提前[X]个工作日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担相应的赔偿责任。（三）不可抗力因不可抗力因素导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。