顶名购房合同范本

顶名购房合同范本甲方（出名人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（实际购房人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方欲购买位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），但因[具体原因]无法以自己名义直接购买，故双方经友好协商，达成如下顶名购房合同：一、标的物描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几卫]，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[框架/砖混等]，房屋所在层数为[X]层，所在楼栋总层数为[X]层。房屋附带车库/车位[具体情况]。2.房屋产权情况该房屋产权登记人为甲方，产权证书号为[具体证书号码]。房屋目前不存在抵押、查封等权利受限情况。二、双方权利义务甲方权利义务1.权利根据本合同约定，享有因该房屋产生的相关权益，但不得损害乙方实际权益。按照乙方要求及本合同约定，配合办理与该房屋相关的手续，包括但不限于签订购房合同、办理贷款、房屋交付、产权登记等手续。2.义务严格按照乙方指示及本合同约定处理该房屋相关事宜，不得擅自处分该房屋，包括但不限于出售、抵押、赠与等。在办理与该房屋相关手续过程中，提供真实、有效的身份证明及其他所需资料，并积极配合乙方完成各项手续办理，不得故意拖延或设置障碍。及时向乙方通报该房屋相关信息，包括但不限于开发商通知、房屋交付通知、产权登记通知等，确保乙方能够及时了解房屋动态。如因甲方原因导致乙方权益受损，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于房屋价值损失、利息损失、诉讼费、律师费等。乙方权利义务1.权利享有该房屋的实际所有权，有权对该房屋进行占有、使用、收益和处分，但处分行为需以甲方名义进行。按照本合同约定，按时向甲方支付相关款项，包括但不限于购房款、贷款本息、物业费等。要求甲方按照本合同约定履行配合义务，如甲方未履行，乙方有权追究甲方违约责任。2.义务按照本合同约定，按时足额向甲方支付购房款及其他相关费用。购房款支付方式及时间如下：在本合同签订之日起[X]日内支付定金人民币[X]元。在[具体时间]前支付首付款人民币[X]元，首付款支付至甲方指定账户：[账户信息]。通过银行贷款方式支付剩余购房款人民币[X]元，乙方应按照银行要求及时办理贷款手续，并确保贷款按时足额发放至甲方指定账户。如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放，乙方应自行筹集资金补足差额，并按照合同约定支付剩余购房款。承担该房屋在购买、使用过程中产生的一切费用，包括但不限于契税、维修基金费、物业费、水电费、燃气费等。在办理房屋相关手续过程中，如需要乙方提供资料或配合，乙方应积极配合，提供真实、有效的资料，并按照要求完成相关配合工作。如因乙方原因导致甲方权益受损，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方因配合乙方办理手续产生的费用、甲方因乙方违约导致的损失等。三、房屋款项支付及相关费用承担1.购房款支付乙方应按照本合同约定的支付方式及时间向甲方支付购房款。甲方应在收到乙方每一笔款项后出具收款凭证。2.相关费用承担该房屋在购买、使用过程中产生的一切费用，包括但不限于契税、维修基金费、物业费、水电费、燃气费等均由乙方承担。乙方应按时足额缴纳各项费用，如因乙方未按时缴纳导致的一切后果由乙方自行承担。四违约责任1.甲方违约责任若甲方擅自处分该房屋，导致乙方权益受损，甲方应向乙方返还已收取的全部款项，并按照该房屋市场价值的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于房屋差价损失及乙方为购买该房屋所支付的各项费用损失。若甲方未按照本合同约定配合乙方办理相关手续，导致乙方无法按时取得房屋产权或无法正常使用房屋，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应向乙方返还已收取的全部款项，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方违反本合同约定的其他义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方的直接损失、间接损失及为实现债权而支付的合理费用（如诉讼费、律师费等）。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付购房款及其他相关费用每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的款项不予退还。同时，乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定的其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方的直接损失、间接损失及为实现债权而支付的合理费用（如诉讼费、律师费等）。五、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。六其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有