2026年住宅小区消防管理协议

2026年住宅小区消防管理协议甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国消防法》《高层民用建筑消防安全管理规定》等有关规定，就乙方向甲方提供住宅小区消防管理服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、服务内容

乙方向甲方提供专业消防管理服务，严格按照国家消防标准和双方确认的岗位职责要求，执行消防安全防范任务，并承担相应的消防管理责任。乙方确保具备提供专业消防管理服务的资格，并向甲方提供营业执照副本复印件、消防设施维护保养资质证书等副本复印件，同时提供派遣至甲方从事消防管理服务人员的身份证复印件、消防安全培训合格证明。

二、服务方式

1、乙方向甲方提供消防管理服务的地点：__________________。

2、具体服务范围包括：消防安全检查、消防设施设备维护保养、消防应急预案制定与演练、消防知识宣传培训、火灾隐患排查与整改、初期火灾扑救指导、消防安全档案管理等。

3、消防管理人员人数：_______人，其中消防安全管理人1人，消防控制室值班人员_______人，日常巡查人员_______人。

4、乙方承诺为甲方提供每周7天，每天24小时的消防管理服务，并确保每天安排足够数量的消防管理人员按照合同约定履行职责。

5、合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应尊重消防管理人员的服务工作，对消防管理人员正当履行合同的服务工作予以支持、配合。

2、甲方应为乙方消防管理人员提供必要的服务工作条件，包括办公场所、消防器材存放场所、必要的交通工具等。

3、乙方对消防管理人员进行管理，甲方有权对乙方提供的服务进行监督、检查、提出改进意见。

4、如甲方发现乙方提供的服务未达到合同要求，有权以书面形式提出整改意见。乙方接到整改意见后，应在5个工作日内与甲方协商整改措施。

5、甲方应按照合同约定及时足额支付消防管理服务费，并为乙方消防管理人员提供必要的工作保障。

6、甲方应配合乙方进行消防设施设备的日常检查和维护，及时提供必要的维修条件。

7、甲方应建立健全消防安全管理制度，并配合乙方开展消防安全宣传教育工作。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备实施消防管理业务的合法资质，持有有效的消防设施维护保养资质证书等相关证件。

2、乙方提供的所有消防管理人员均应是其合法正式的员工，并与消防管理人员签订正式的劳动合同，负责办理消防管理人员的意外伤害保险，并按月向消防管理人员支付报酬。

3、乙方消防管理人员需接受过专业培训，确保具备专业的服务技能和素质，包括但不限于消防设施操作、火灾扑救、应急疏散、消防法律法规等。

4、乙方在提供服务过程中应严格遵守国家消防法律法规和相关规定，不得影响甲方的正常工作经营秩序。

5、乙方的消防管理人员应尽职尽责，文明执勤，着装统一整齐，并配备执勤所需的消防安全防护用具和器材。

6、乙方应建立完善的消防管理制度和操作规程，并定期进行内部检查和评估。

7、乙方如发现消防管理范围内存在安全或消防隐患，应以书面形式向甲方提出防范建议。甲方接到乙方的防范建议后，应及时予以书面回复或采取改进措施。

8、乙方应定期对甲方消防设施设备进行维护保养，确保其正常运行，并做好维护保养记录。

9、乙方应定期组织甲方进行消防应急预案演练，提高甲方的火灾防范和应急处置能力。

10、乙方应建立完善的消防安全档案，包括但不限于消防安全管理制度、消防设施设备清单、维护保养记录、消防演练记录、火灾隐患整改记录等。

四、消防管理服务费及支付方式

1、消防管理服务费实行预付制，乙方每季度为甲方提供正规发票，甲方自收到发票后10日内向乙方付款。

2、消防管理服务费含税金额为每月_______元（大写：人民币_______元整），全年含税金额合计为_______元（大写：人民币_______元整）。

3、支付方式：甲方应将消防管理服务费支付至乙方指定的银行账户。

五、违约责任

1、若合同有效期内任何一方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为三个月的消防管理服务费。

2、若甲方无正当理由未按本合同规定履行向乙方支付消防管理服务费的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期三个月仍未支付消防管理服务费，乙方有权解除合同。

3、因消防管理人员的故意或过失行为导致甲方或任何第三方财产损失或人身损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。如发生此种情况，甲方有权提前10天以书面形式通知乙方解除合同。

4、若乙方未能按照合同约定提供服务，导致甲方发生火灾事故的，乙方应承担相应的赔偿责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式陆份，双方各执叁份，具有同等法律效力。

3、本合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

4、本合同的变更和解除：本合同的任何变更或解除，均须由双方协商一致，并签署书面协议。

5、本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方：乙方：

甲方代表：