商业建筑设计及实施合同

商业建筑设计及实施合同合同编号：_______第一章合同订立1.1合同主体1.1.1甲方法定代表人（或负责人）：_______1.1.2乙方法定代表人（或负责人）：_______1.2合同依据1.2.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规制定。1.2.2甲乙双方应遵守国家及地方关于建筑设计的法律法规、标准及规范。1.3合同目的1.3.1本合同旨在明确甲乙双方在商业建筑设计及实施过程中的权利、义务和责任，保证项目顺利进行。1.4合同内容1.4.1本合同包括商业建筑设计、施工图设计、施工、监理等内容。第二章设计内容2.1设计范围2.1.1甲方向乙方提供的设计范围为商业建筑项目的整体设计，包括建筑、结构、给排水、电气、暖通等专业的方案设计、施工图设计。2.2设计要求2.2.1设计应满足国家及地方有关建筑设计、施工的法律法规、标准及规范。2.2.2设计应充分考虑建筑功能、安全、经济、美观等因素。2.2.3设计应满足甲方提出的各项技术指标和功能需求。2.3设计进度2.3.1乙方应在合同签订后____个工作日内完成方案设计。2.3.2乙方应在方案设计通过后____个工作日内完成施工图设计。第三章施工内容3.1施工范围3.1.1乙方负责商业建筑项目的施工，包括但不限于土建、装饰、安装等工程。3.2施工要求3.2.1施工应严格按照设计图纸、施工规范和合同约定进行。3.2.2施工过程中应保证工程质量、安全和进度。3.3施工进度3.3.1乙方应在合同签订后____个工作日内完成施工图会审。3.3.2乙方应在施工图会审通过后____个工作日内开始施工。3.3.3乙方应在合同约定的工期内完成施工。第四章监理内容4.1监理范围4.1.1乙方应负责商业建筑项目的施工监理，保证施工质量、安全和进度。4.2监理要求4.2.1监理应严格按照国家及地方有关建筑监理的法律法规、标准及规范执行。4.2.2监理应全面、客观、公正地监督施工过程，及时发觉问题并提出整改意见。4.3监理进度4.3.1乙方应在合同签订后____个工作日内完成监理方案的编制。4.3.2乙方应在监理方案编制完成后____个工作日内开始监理工作。第五章付款方式及结算5.1付款方式5.1.1本合同采用分期付款方式。5.1.2付款比例及时间节点由甲乙双方协商确定。5.2结算5.2.1乙方完成设计、施工、监理等工作后，甲方应在____个工作日内进行验收。5.2.2验收合格后，甲方应在____个工作日内支付相应款项。5.2.3如验收不合格，乙方应在接到验收不合格通知后____个工作日内完成整改，并重新提交验收。5.3逾期付款5.3.1甲方逾期付款，应向乙方支付_____%的逾期付款违约金。5.3.2乙方逾期收款，应向甲方支付_____%的逾期收款违约金。第六章设计文件交付与使用6.1设计文件交付6.1.1乙方应按照合同约定的设计进度，在施工图设计完成后，向甲方交付完整的设计文件。6.1.2设计文件包括但不限于：设计说明书、施工图纸、设计计算书、设计变更记录等。6.2设计文件使用6.2.1甲方在收到设计文件后，应按照设计文件进行施工。6.2.2甲方在使用设计文件过程中，如需对设计文件进行修改或补充，应书面通知乙方，乙方应在收到通知后____个工作日内予以回复。6.3设计文件保密6.3.1甲乙双方对本合同中的设计文件负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第七章施工进度与质量控制7.1施工进度计划7.1.1乙方应根据设计文件和合同约定，编制详细的施工进度计划，并提交甲方审查。7.1.2甲方应在收到施工进度计划后____个工作日内回复。7.2施工质量控制7.2.1乙方应严格按照国家及地方有关建筑质量管理的法律法规、标准及规范进行施工。7.2.2乙方应建立健全质量管理体系，保证施工质量符合设计要求。7.3施工进度调整7.3.1因设计变更、材料供应、不可抗力等原因导致施工进度延误，乙方应及时通知甲方，并协商调整施工进度计划。第八章材料与设备8.1材料供应8.1.1乙方应根据设计文件和施工要求，负责材料的采购、供应和检验。8.1.2乙方应选用符合国家及行业标准的材料，保证材料质量。8.2设备供应8.2.1乙方应根据设计文件和施工要求，负责设备的采购、供应和安装。8.2.2乙方应保证设备质量符合设计要求，并具备相应的技术参数。8.3材料与设备验收8.3.1甲方应在材料与设备进场后____个工作日内进行验收。8.3.2验收不合格的材料与设备，乙方应立即予以更换或退货。第九章工程验收与交付9.1验收条件9.1.1工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工验收报告。9.1.2竣工验收报告应包括工程概况、施工质量、安全文明施工、环境保护等内容。9.2验收程序9.2.1甲方应在收到竣工验收报告后____个工作日内组织验收。9.2.2验收合格后，甲方应在____个工作日内签署验收合格证书。9.3工程交付9.3.1验收合格后，乙方应在____个工作日内将工程交付甲方使用。9.3.2甲方在接收工程后，应按照合同约定支付剩余款项。第十章保修与服务10.1保修期限10.1.1乙方对工程的保修期限为____年，自工程交付之日起计算。10.2保修内容10.2.1乙方应按照国家及行业有关建筑保修的法律法规、标准及规范，对工程进行保修。10.2.2保修内容包括但不限于：地基基础工程、主体结构工程、装饰装修工程等。10.3保修服务10.3.1乙方应在接到甲方保修通知后____个工作日内予以响应，并在____个工作日内提出保修方案。10.3.2保修服务过程中，乙方应保证服务质量，不得影响甲方正常使用。第十一章合同管理与协调11.1合同管理11.1.1甲乙双方应按照合同约定，共同管理合同执行过程中的各项事宜。11.1.2双方应定期召开协调会议，解决合同执行过程中出现的问题。11.2信息交流11.2.1甲乙双方应保持信息畅通，及时交换设计、施工、材料、设备等方面的信息。11.2.2双方应指定专人负责合同执行过程中的信息沟通工作。11.3合同变更11.3.1合同执行过程中，如因特殊原因需要变更合同内容，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。第十二章合同终止12.1合同终止条件12.1.1合同履行完毕，且双方无未了事项。12.1.2因不可抗力导致合同无法履行。12.1.3双方协商一致，决定终止合同。12.2合同终止程序12.2.1发生合同终止条件时，一方应及时通知另一方。12.2.2双方应就合同终止后的相关事宜进行协商，并签订终止协议。第十三章合同附件13.1本合同附件包括但不限于：13.1.1甲乙双方签署的设计合同附