契税的测试题及答案

契税的测试题及答案

一、单项选择题（总共10题，每题2分）1.契税的纳税人是（）。A.转让房产的卖方B.转让房产的买方C.房产的所有者D.使用房产的单位答案：B2.下列哪一项不属于契税的征税范围？（）A.国有土地使用权出让B.土地使用权转让C.房屋买卖D.房屋租赁答案：D3.契税的税率是多少？（）A.1%B.3%C.5%D.10%答案：C4.契税的计税依据是什么？（）A.转让房产的市场价值B.转让房产的评估价值C.转让房产的原值D.转让房产的成交价格答案：D5.契税的减免政策适用于哪些情况？（）A.个人购买首套自住房B.企业购买办公用房C.个人购买第二套自住房D.外国人在中国购买房产答案：A6.契税的纳税期限是多久？（）A.10日B.30日C.60日D.90日答案：B7.契税的征收机关是哪个？（）A.地方税务局B.国家税务局C.财政厅D.市场监督管理局答案：A8.契税的申报方式有哪些？（）A.线上申报B.线下申报C.线上线下均可D.只能线下申报答案：C9.契税的退税条件是什么？（）A.纳税人申请B.房产交易取消C.政策调整D.纳税人经济困难答案：B10.契税的征收目的是什么？（）A.增加财政收入B.调节收入分配C.促进房地产市场发展D.以上都是答案：D二、多项选择题（总共10题，每题2分）1.契税的征税范围包括哪些？（）A.国有土地使用权出让B.土地使用权转让C.房屋买卖D.房屋赠与E.房屋租赁答案：A,B,C,D2.契税的减免政策适用于哪些情况？（）A.个人购买首套自住房B.企业购买办公用房C.个人购买第二套自住房D.外国人在中国购买房产E.政策性住房答案：A,E3.契税的计税依据有哪些？（）A.转让房产的市场价值B.转让房产的评估价值C.转让房产的原值D.转让房产的成交价格E.政府评估价值答案：B,D4.契税的纳税期限有哪些？（）A.10日B.30日C.60日D.90日E.180日答案：B,C5.契税的征收机关有哪些？（）A.地方税务局B.国家税务局C.财政厅D.市场监督管理局E.土地管理部门答案：A,E6.契税的申报方式有哪些？（）A.线上申报B.线下申报C.线上线下均可D.只能线下申报E.电话申报答案：A,B,C7.契税的退税条件有哪些？（）A.纳税人申请B.房产交易取消C.政策调整D.纳税人经济困难E.政府决定答案：B,C8.契税的征收目的有哪些？（）A.增加财政收入B.调节收入分配C.促进房地产市场发展D.调控房地产市场E.增加就业答案：A,B,C,D9.契税的税率有哪些？（）A.1%B.3%C.5%D.10%E.15%答案：B,C10.契税的征收对象有哪些？（）A.转让房产的卖方B.转让房产的买方C.房产的所有者D.使用房产的单位E.政府部门答案：B,C三、判断题（总共10题，每题2分）1.契税的纳税人是转让房产的卖方。（）答案：错误2.契税的税率是固定的，没有变化。（）答案：错误3.契税的计税依据是转让房产的市场价值。（）答案：错误4.契税的纳税期限是30日。（）答案：正确5.契税的征收机关是地方税务局。（）答案：正确6.契税的申报方式只能是线下申报。（）答案：错误7.契税的退税条件是纳税人申请。（）答案：错误8.契税的征收目的是增加财政收入。（）答案：正确9.契税的税率有1%、3%、5%、10%。（）答案：错误10.契税的征收对象是转让房产的买方。（）答案：正确四、简答题（总共4题，每题5分）1.简述契税的征税范围。答案：契税的征税范围包括国有土地使用权出让、土地使用权转让、房屋买卖、房屋赠与和房屋交换。这些行为都需要缴纳契税，以调节房地产市场，增加财政收入。2.简述契税的计税依据。答案：契税的计税依据主要是转让房产的成交价格。如果成交价格明显低于市场价值，税务机关可以要求纳税人提供评估报告，以评估价值作为计税依据。3.简述契税的减免政策。答案：契税的减免政策适用于个人购买首套自住房、政策性住房等。这些政策旨在鼓励居民购买自住房，促进房地产市场健康发展。4.简述契税的征收目的。答案：契税的征收目的主要是增加财政收入，调节收入分配，促进房地产市场发展。通过征收契税，政府可以增加财政收入，用于公共服务和基础设施建设，同时也可以调节房地产市场，防止房价过快上涨。五、讨论题（总共4题，每题5分）1.讨论契税对房地产市场的影响。答案：契税对房地产市场的影响主要体现在调节房价和增加财政收入。契税的征收可以增加购房成本，从而在一定程度上抑制房价过快上涨。同时，契税的财政收入可以用于公共服务和基础设施建设，促进房地产市场健康发展。2.讨论契税的公平性问题。答案：契税的公平性问题主要体现在对不同收入群体的购房行为的影响上。契税的征收对高收入群体的影响较大，而对低收入群体的影响较小。因此，契税的减免政策可以体现对低收入群体的扶持，增加政策的公平性。3.讨论契税的征收管理问题。答案：契税的征收管理问题主要体现在申报和退税环节。为了提高征收效率，可以推广线上申报方式，简化申报流程。同时，对于符合条件的退税申请，应尽快办理退税手续，提高