房租漏雨合同范本

房租漏雨合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方租赁甲方位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），在租赁期间出现房租漏雨的情况，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]。房屋内包含[列举主要设施设备，如卧室[数量]间、客厅[数量]个、厨房[数量]个、卫生间[数量]个、空调[品牌及数量]台……]等设施设备（以下简称“房屋设施设备”）。2.漏雨情况说明在乙方租赁期间，发现该房屋存在漏雨问题。具体漏雨部位为[详细说明漏雨部位，如屋顶西北角、卧室窗户上方等]，漏雨导致房屋内[具体区域，如卧室地面、客厅天花板等]出现不同程度的水渍、发霉现象，对乙方的正常居住使用造成了影响。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及其他费用。对房屋及附属设施设备进行检查、维修，但应提前通知乙方。2.义务保证该房屋符合安全居住使用标准，不存在危及乙方人身、财产安全的隐患。负责对房屋漏雨问题进行维修，确保房屋恢复正常使用功能。维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当导致漏雨的除外。维修期间应尽量减少对乙方正常生活的影响，如无法避免，应提前与乙方协商解决方案。若因房屋漏雨给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定使用该房屋及房屋设施设备。在房屋漏雨影响正常使用时，有权要求甲方及时维修。因房屋漏雨导致乙方遭受损失的，有权要求甲方赔偿。2.义务按照合同约定按时足额支付租金及其他费用。合理使用房屋及房屋设施设备，不得故意损坏。因乙方使用不当导致房屋漏雨或加重漏雨程度的，乙方应承担相应的维修费用及赔偿责任。在甲方维修房屋时，应积极配合，提供必要的协助。三、维修责任与方式1.维修责任如因房屋本身质量问题导致漏雨，维修责任由甲方承担。如因乙方使用不当、人为破坏等原因导致漏雨，维修责任由乙方承担。乙方应在接到甲方通知后[X]日内完成维修，如乙方未按时维修，甲方有权代为维修，维修费用由乙方承担。2.维修方式甲方应在发现房屋漏雨问题或接到乙方通知后的[X]日内安排维修人员进行维修。维修应选用符合质量标准的材料和工艺，确保维修后的房屋不再漏雨且恢复正常使用功能。对于因房屋漏雨导致的房屋设施设备损坏，甲方应负责修复或更换。如因漏雨造成乙方个人物品损坏或损失的，甲方应根据实际损失情况进行赔偿。四、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付/按季支付等]。乙方应在每月/季的[具体日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。3.逾期支付责任若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因解除合同给甲方造成的损失。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应按照租金总额[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方应承担因房屋漏雨给乙方造成的直接经济损失。若甲方擅自解除本合同，应退还乙方已支付的剩余租金，并按照租金总额[X%]向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方应一并赔偿损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，除应按照本合同约定支付违约金外，还应补足拖欠的费用。若乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋结构及设施设备、擅自转租转借房屋等，甲方有权解除本合同，乙方应按照租金总额[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方逾期不腾退房屋，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付房屋占有使用费。六争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至租赁期满。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3