出租耕地合同范本

出租耕地合同范本合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的耕地出租给乙方事宜，经协商一致，订立本合同。一、标的物或服务具体描述1.耕地位置：甲方出租给乙方的耕地位于[具体地理位置]，面积为[X]亩。该耕地四至为：东至[东边界描述]，西至[西边界描述]，南至[南边界描述]，北至[北边界描述]。（可附详细的地块位置图）2.耕地现状：该耕地目前为[耕地现有状态，如已耕种某种农作物或闲置等]，土地肥力状况为[具体肥力描述]，灌溉条件为[具备何种灌溉设施及水源情况]，交通条件为[周边道路状况及是否便于通行]。二、租赁期限1.本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还耕地。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该耕地，双方另行协商签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付的租金为每亩人民币[X]元，共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如现金支付、银行转账等]。乙方应在每年的[具体支付日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户或交付给甲方指定的收款人。甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。3.租金调整：租赁期间，如遇国家政策调整或市场行情发生重大变化，导致租金标准需要调整的，双方可协商调整租金。协商不成的，可按照有关法律法规的规定处理。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金。有权监督乙方合理使用耕地，如发现乙方违反合同约定使用耕地，有权要求乙方改正，并有权解除合同。法律、法规规定的其他权利。2.义务保证所出租的耕地权属清晰，无任何权属纠纷，确保乙方在租赁期内能够正常使用。协助乙方解决在租赁期间因使用耕地而遇到的与周边村民或其他相关方的纠纷，但因乙方自身原因引起的纠纷除外。按照国家法律法规及政策规定，履行与耕地相关的其他义务。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定的用途合理使用耕地。在租赁期内，乙方对所租赁的耕地享有自主经营权，但不得改变耕地的农业用途。法律、法规规定的其他权利。2.义务按照本合同约定的用途使用耕地，不得擅自改变耕地用途，不得在耕地上建设永久性建筑物或者从事其他破坏耕地的行为。如需进行临时性建设或改变种植方式等，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。按时足额向甲方支付租金。保护耕地生态环境，合理使用化肥、农药等农业生产资料，不得造成环境污染。在租赁期满或合同解除后，按照原状交还耕地，并负责清理耕地上残留的农作物秸秆、废弃物等。未经甲方书面同意，不得擅自将耕地转租给第三方。五、耕地的使用与维护1.使用要求：乙方应按照农业生产的常规要求和本合同约定使用耕地，进行合理耕种、养护和管理，确保耕地的正常生产能力。乙方在耕地上种植的农作物品种应符合当地农业生产实际和市场需求，但不得种植国家禁止种植的作物。2.维护责任：乙方负责租赁期间耕地的日常维护，包括但不限于灌溉设施的维修保养、田间道路的修缮等，确保耕地处于良好状态。如因乙方使用不当导致耕地损坏或影响正常使用的，乙方应负责修复或承担相应的赔偿责任。3.改良措施：乙方在租赁期间可以根据农业生产需要对耕地进行改良，但应事先告知甲方，并在改良过程中遵循科学合理的原则。改良所需费用由乙方自行承担，改良后的设施及成果归乙方所有。租赁期满或合同解除时，乙方应将改良后的耕地无偿交还甲方，不得要求甲方给予任何补偿。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定提供耕地或因甲方原因导致乙方无法正常使用耕地而给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方擅自提高租金标准或无故拒绝收取租金，给乙方造成损失的，应赔偿乙方的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的用途使用耕地，擅自改变耕地用途或在耕地上建设永久性建筑物等，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复耕地原状，赔偿因此给甲方造成的损失。若乙方未按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付已拖欠的租金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的其他损失。若乙方未经甲方书面同意擅自将耕地转租给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金[X]元，同时乙方应将耕地恢复原状交还甲方。若乙方未按照本合同约定在租赁期满或合同解除后交还耕地或清理耕地上的残留物品，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付违约金，并承担甲方代为清理的费用。七、合同的变更与解除1.变更：本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.解除经双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力致使本合同无法履行或部分无法履行的，双方可以协商解除合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同。解除合同的通知应书面送达对方，自通知送达之日起合同解除。在租赁期内，如遇国家建设需要征收或征用该耕地，本合同自征收或征用决定生效之日起解除。甲方应按照国家法律法规的规定及时通知乙方，并协助乙方办理相关手续。因征收或征用获得的补偿款，按照国家法律法规的规定分配，其中与耕地相关的补偿归甲方所有，与乙方在耕地上的投入及农作物等相关的补偿归乙方所有。八、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合