房子中介合同范本

房子中介合同范本甲方（委托人）：姓名：性别：身份证号码：地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方有购买/出售房屋的需求，乙方作为专业的房地产中介机构，具备为甲方提供相关服务的能力和资质。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本信息1.房屋位置：位于[具体地址]，该房屋所在小区名称为[小区名称]，房屋具体坐落于小区[栋号、单元、楼层、房号]。2.房屋性质：[如商品房、经济适用房、二手房等]3.房屋面积：建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。4.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]5.房屋装修情况：[毛坯、精装修、简装修等具体描述]（二）服务内容乙方为甲方提供的服务包括但不限于：1.根据甲方需求，寻找合适的房屋资源，并向甲方推荐符合条件的房源。2.协助甲方实地查看房屋，了解房屋实际情况。3.代表甲方与房屋出售方进行沟通、协商，协助促成房屋买卖交易。4.协助甲方办理房屋买卖过程中的各项手续，包括但不限于签订房屋买卖合同、办理产权过户登记、协助办理贷款手续（如需要）等。5.为甲方提供房屋买卖过程中的法律咨询和建议，解答甲方在交易过程中遇到的法律问题。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定提供相应的服务。有权对乙方提供的房源信息进行查询、核实，并实地查看房屋。在乙方协助下，有权与房屋出售方就房屋买卖事宜进行协商、谈判。对乙方在服务过程中存在的过错或违约行为，有权要求乙方承担相应的责任。2.义务向乙方如实告知自己的购房/售房需求、预算、期望价格、付款方式等相关信息，保证所提供信息的真实性和完整性。按照乙方的要求，提供与房屋买卖相关的证明文件和资料，如身份证、户口本、收入证明等（根据实际情况而定）。积极配合乙方开展工作，按照乙方的安排和建议，及时参与房屋买卖交易的各个环节，包括实地查看房屋、与出售方协商谈判、签订合同、办理手续等。按照本合同约定向乙方支付中介服务费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取中介服务费用。在为甲方提供服务过程中，可以要求甲方提供必要的协助和配合，以完成各项服务工作。对甲方提供的信息进行合理审查，但不对信息的真实性承担全部责任。若因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.义务按照本合同约定的服务内容和标准，为甲方提供专业、高效、诚信的中介服务。对所掌握的房源信息进行严格筛选和核实，确保向甲方推荐的房源真实、合法、有效。及时向甲方通报房屋买卖交易的进展情况，解答甲方的疑问，为甲方提供必要的法律和政策咨询。在协助甲方办理房屋买卖手续过程中，应尽最大努力确保手续办理的顺利进行，如因乙方原因导致手续办理延误或出现问题，乙方应承担相应的责任。对甲方的个人信息和商业秘密予以保密，不得泄露给第三方。未经甲方书面同意，不得将甲方委托事项转委托给其他中介机构或个人。三、中介服务费用及支付方式（一）中介服务费用标准甲方应向乙方支付的中介服务费用为房屋成交价格的[X]%。（二）支付方式1.支付时间若甲方与房屋出售方签订房屋买卖合同，甲方应在签订合同之日起[X]个工作日内，向乙方支付中介服务费用的[X]%作为定金。在房屋买卖交易完成，即房屋产权过户登记手续办理完毕且甲方取得房屋产权证书后，甲方应在[X]个工作日内，向乙方支付剩余的中介服务费用。2.支付方式甲方应通过银行转账、支票或其他双方认可的方式将中介服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方指定的银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方支付中介服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成服务对应的中介服务费用及违约金，同时甲方应承担乙方因追讨费用而产生的合理费用，如律师费、诉讼费等。2.若甲方因自身原因导致房屋买卖交易无法完成，如甲方拒绝签订房屋买卖合同、中途反悔等，甲方已支付的定金不予退还，同时甲方应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。3.若甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方在提供服务过程中遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、预期利益损失以及因处理纠纷而产生的合理费用。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准为甲方提供服务，导致甲方权益受损的，乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方的直接经济损失、预期利益损失以及因处理纠纷而产生的合理费用。2.若乙方未按照本合同约定及时向甲方通报房屋买卖交易的进展情况，或因乙方原因导致手续办理延误或出现问题，每逾期一日，乙方应按照中介服务费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已收取的中介服务费用（如有），同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方泄露甲方的个人信息或商业秘密，乙方应向甲方支付违约金人民币[X]元，并承担甲方因此遭受的全部损失。乙方应采取措施消除因泄露信息给甲方造成的不良影响。五、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同过程中，若一方提出解除合同，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。（二）合同生效与期限1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同有效期至房屋买卖交易完成，即房屋产权过户登记手续办理完毕且甲方取得房屋产权证书之日止。（三）通知与送达1.双方在本合同中填写的地址、联系电话等信息为双方有效的通知送达地址。任何一方变更通知送达地址的，应提前[X]日书面通知对方。2.一方按照本合同约定向另一方发出的通知、文件等，以书面形式（包括但