公寓中介合同范本

公寓中介合同范本合同编号：[具体编号]甲方（委托人）：姓名：[委托人姓名]身份证号码：[委托人身份证号]联系地址：[委托人联系地址]联系电话：[委托人联系电话]乙方（中介方）：名称：[中介公司名称]统一社会信用代码：[中介公司统一社会信用代码]法定代表人：[中介公司法定代表人姓名]联系地址：[中介公司联系地址]联系电话：[中介公司联系电话]鉴于甲方有意愿通过乙方中介服务寻找合适的公寓并进行租赁或购买等相关交易，乙方具备提供专业公寓中介服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供公寓中介服务事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）公寓相关信息1.公寓位置：位于[具体城市][具体区域][详细地址]的公寓，该公寓所在小区名称为[小区名称]。2.公寓类型：[详细说明是整租公寓、合租公寓、公寓式住宅等]3.公寓面积：[具体面积数值]平方米，包含[房间数量]个房间、[卫生间数量]个卫生间、[厨房情况说明，如开放式厨房、独立厨房等]厨房。4.公寓装修情况：[精装修、简装修、毛坯等具体装修程度描述]，装修包含[列举主要装修内容，如地板材质、墙面装饰、家具配备等]。（二）服务内容1.寻找合适公寓：乙方根据甲方提出的需求和条件，利用自身资源和渠道，为甲方寻找符合要求的公寓房源。2.协助看房：乙方安排工作人员陪同甲方实地查看符合条件的公寓，向甲方介绍公寓的基本情况、周边配套设施、房屋现状等信息，并解答甲方的疑问。3.协助谈判：在甲方确定意向公寓后，乙方协助甲方与公寓业主或相关出售方进行租赁或购买等交易事项的谈判，代表甲方争取有利的交易条件。4.促成交易：乙方负责协调各方关系，推动公寓租赁或购买交易的顺利达成，协助甲方签订相关合同文件。5.提供交易咨询：为甲方提供有关公寓租赁或购买交易过程中的法律、政策、流程等方面的咨询服务，确保甲方了解并遵守相关规定。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定提供中介服务，包括寻找合适公寓、协助看房、谈判及促成交易等。有权对乙方提供的公寓信息及服务质量进行监督和评价，提出合理的意见和建议。在交易过程中，有权自主决定是否与特定公寓业主或出售方达成交易，不受乙方不合理干涉。2.义务向乙方如实告知自身的需求和条件，包括但不限于预算、公寓位置偏好、居住人数、特殊要求等，以便乙方准确寻找合适房源。按照乙方安排的时间和地点准时参加看房活动，如有特殊情况不能按时参加，应提前通知乙方。在与乙方共同参与交易谈判过程中，积极配合乙方工作，提供必要的文件和资料，如实表达自己的意愿和要求。按照本合同约定向乙方支付中介服务费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取中介服务费用。在为甲方提供中介服务过程中，有权要求甲方配合提供相关信息和资料，以便更好地完成服务工作。如果甲方拒绝提供或提供虚假信息，乙方有权暂停服务并要求甲方承担相应责任。有权根据甲方需求和市场情况，合理筛选和推荐符合条件的公寓房源，但应确保所推荐房源信息真实、准确。2.义务按照本合同约定的服务内容和标准，认真履行中介服务职责，积极为甲方寻找合适的公寓房源，提供专业、全面的中介服务。对所掌握的甲方信息及交易情况严格保密，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。在带甲方看房前，应确保对公寓的基本情况、产权状况、租赁或出售条件等进行充分了解，向甲方提供准确、详细的信息。在协助甲方与公寓业主或出售方谈判过程中，应秉持公正、客观的态度，维护甲方的合法权益，尽力争取有利的交易条件。促成甲方与公寓业主或出售方达成交易后，应协助甲方办理相关合同签订、款项支付、房屋交接等手续，确保交易顺利完成。三、中介服务费用及支付方式（一）中介服务费用金额甲方应向乙方支付的中介服务费用为人民币[具体金额]元。该费用涵盖乙方为甲方提供的寻找房源、看房、谈判、促成交易及相关咨询等全部中介服务内容。（二）支付方式1.支付时间在本合同签订之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付中介服务费用的[X]%作为定金，即人民币[定金金额]元。在甲方与公寓业主或出售方签订正式租赁或购买合同之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余中介服务费用，即人民币[剩余金额]元。2.支付方式甲方应通过银行转账、支票或其他双方认可的方式将中介服务费用支付至乙方指定的银行账户[银行账号信息]。乙方收到款项后，应向甲方开具合法有效的发票。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付中介服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日未支付的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成服务对应的中介服务费用及违约金，同时甲方应承担乙方因追款而产生的合理费用，如律师费、诉讼费等。2.若甲方在签订本合同后，未经乙方书面同意擅自终止委托或通过其他非乙方促成的渠道与乙方推荐的公寓业主或出售方达成交易，甲方应向乙方支付全额中介服务费用，并按照中介服务费用金额的[X]%向乙方支付违约金。3.若甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方在提供中介服务过程中遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方因此支付的调查费用、律师费、诉讼费等直接损失以及预期可得利益损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准履行中介服务职责，导致甲方未能找到合适公寓或交易未能顺利达成且给甲方造成损失的，乙方应退还已收取的中介服务费用，并按照中介服务费用金额的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的直接损失，如看房交通费用、因错过合适房源而产生的机会成本等。2.若乙方泄露甲方信息或交易情况，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方因此遭受的经济损失、精神损害赔偿等。乙方应采取措施消除因信息泄露给甲方带来的不利影响，并向甲方赔礼道歉。3.若乙方推荐的公寓房源信息存在虚假、重大遗漏或误导性内容，导致甲方基于该信息做出错误决策并遭受损失的，乙方应按照上述甲方违约责任第3条的规定承担赔偿责任。五、合同变更与解除（一）合同变更1.本合同履行期间，经双方协商一致，可以书面形式变更本合同的相关内容，变更后的内容作为本合同的补充条款，与本合同具有同等法律效力。2.因法律法规、政策调整或不可抗力等原因导致本合同部分条款无法履行或需要变更的，双方应协商解决，根据实际情况对合同进行相应调整，但应尽量减少对双方权益的影响。（二）合同解除1.经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。合同解除后，双方应按照已履行的服务情况结算中介服务费用，并各自承担已发生的费用和责任。2.若一方严重违反合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任，赔偿因违约给对方造成的损失。3.在履行本合同过程中，若因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。合同解除后，双方应按照公平合理的原则分担已发生的费用。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至甲方与公寓业主或出售方完成租赁或购买交易并结清全部款项及相关手续之日止，