房子解协议书范本

房子解协议书范本甲方（卖方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就[房屋具体地址]房屋（以下简称“该房屋”）买卖事宜达成了相关协议，但因[具体原因]导致需要解除原房屋买卖协议，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房子解协议书：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[框架/砖混等]，房屋建成年份为[具体年份]。房屋产权证书号为[证书编号]，登记所有权人为[甲方姓名]。2.房屋现状房屋目前处于[已装修/毛坯等]状态，内部设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如空调、热水器、抽油烟机等]。房屋附属设施包括[列举附属设施，如停车位、储藏室等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在乙方未按照约定履行义务时，有权采取相应的法律措施维护自身权益。2.义务向乙方如实提供该房屋的真实情况，包括但不限于房屋产权状况、抵押情况、租赁情况、质量状况等。协助乙方办理与该房屋解除买卖关系相关的手续，如提供必要的文件、资料等。在本协议生效后，不得再就该房屋与任何第三方签订买卖协议或其他影响乙方权益的协议。按照本协议约定向乙方返还已收取的购房款及相关费用，并承担相应的利息损失（如有）。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。在甲方未按照约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任并赔偿损失。2.义务按照本协议约定配合甲方办理与该房屋解除买卖关系相关的手续，如签署相关文件、提供必要的资料等。在本协议生效后，不得再就该房屋向甲方主张任何基于原房屋买卖协议的权利。向甲方返还因原房屋买卖关系而取得的该房屋的相关文件、资料等，如房屋产权证书、购房合同等。三、解除协议的原因及方式1.解除原因：[详细说明导致解除协议的具体原因，如甲方隐瞒房屋重要瑕疵、乙方因不可抗力无法继续履行购房义务等]2.解除方式：双方协商一致，于[协议解除日期]解除原房屋买卖协议。四、购房款及相关费用的处理1.购房款返还甲方应在本协议生效后的[X]个工作日内，将乙方已支付的购房款人民币[大写金额][小写金额]一次性返还至乙方指定的银行账户。该银行账户信息为：开户银行：账户名称：账号：2.利息支付如因甲方原因导致本协议解除，甲方应按照已收取购房款金额的[X%]向乙方支付利息，利息计算期间为乙方支付购房款之日起至甲方实际返还购房款之日止。利息支付方式为与购房款一并支付至乙方指定账户。3.其他费用双方确认，因原房屋买卖关系产生的其他费用，如契税、维修基金、物业费等，按照以下方式处理：[详细说明各项费用的承担方，如已由乙方支付的，甲方应在本协议生效后的[X]个工作日内返还给乙方；如尚未支付且与甲方有关的，由甲方负责支付等]五、房屋相关手续的办理1.产权变更手续双方应在本协议生效后的[X]个工作日内，共同向房屋产权登记部门申请办理该房屋产权变更登记手续，将该房屋恢复至甲方名下。办理产权变更登记手续所需的费用，按照法律法规的规定由[双方各自承担的部分]承担。2.交接手续本协议生效后，双方应在[X]个工作日内办理房屋交接手续。交接内容包括但不限于房屋钥匙、房屋附属设施设备、房屋相关文件资料等。交接时，双方应签署房屋交接清单，明确交接事项及双方责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间、方式返还购房款及支付利息，或未协助乙方办理相关手续，每逾期一日，应按照未履行金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照购房款金额的[X%]支付违约金，同时甲方应返还乙方已支付的全部款项及按照约定支付利息。若甲方违反本协议约定，将该房屋再次转让给第三方或与第三方签订影响乙方权益的协议，甲方应向乙方支付购房款金额的[X%]作为违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间、方式配合甲方办理相关手续，每逾期一日，应按照未履行金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照购房款金额的[X%]支付违约金。若乙方违反本协议约定，拒绝向甲方返还该房屋的相关文件、资料等，乙方应向甲方支付人民币[X]元作为违约金，并应立即返还相关文件、资料。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有