房产移交合同范本

房产移交合同范本甲方（移交方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（接收方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房产具体地址]的房产（以下简称“该房产”），并愿意将其移交给乙方，乙方愿意接收该房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房产移交合同：一、房产基本情况1.房产位置：该房产位于[详细地址]，具体门牌号为[具体门牌号]。2.房屋面积：该房产建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。（如有地下室、阁楼等附属部分，需详细注明其面积及相关情况）3.房屋用途：该房产用途为[居住/商业/办公等具体用途]。4.房屋结构：该房产为[砖混/框架/钢混等具体结构]结构。5.房屋楼层：该房产位于第[X]层，共[总楼层数]层。6.附属设施：该房产附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储藏室、电梯、消防设施、水电气暖设施等，并详细说明其状况]。二、移交范围1.甲方应将该房产及其附属设施完整、无瑕疵地移交给乙方，包括但不限于房屋主体结构、装修装饰、附属设备设施等。2.与该房产相关的土地使用权一并移交给乙方，确保乙方对该房产及其占用范围内的土地享有合法的使用权益。3.该房产所对应的水、电、气、暖等开户资料及相关缴费凭证一并移交给乙方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定支付房产移交款项。在房产移交前，有权对该房产进行正常使用和管理，但不得损害乙方利益。2.义务确保该房产产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，不存在被查封、抵押、冻结等限制交易的情形。如因甲方原因导致乙方无法正常取得该房产产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照本合同约定的时间和条件，将该房产及其附属设施完整、无瑕疵地移交给乙方。移交前，负责对该房产进行清理、修缮，确保其符合正常使用状态。向乙方提供该房产的相关资料，包括但不限于房产证、土地证、购房合同、房屋维修记录、物业缴费凭证等。协助乙方办理房产过户登记手续，提供必要的协助和配合，承担因办理过户手续产生的应由甲方承担的费用。在房产移交后，如有任何与该房产相关的未了结事项，甲方应负责处理，并承担相应费用和法律责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定移交该房产及其附属设施。在房产移交后，有权对该房产进行占有、使用、收益和处分。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房产移交款项。在接收房产时，应认真检查房产及其附属设施的状况，如发现问题应及时向甲方提出。承担房产移交后因使用该房产产生的各项费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、暖气费等。协助甲方办理房产过户登记手续，提供必要的协助和配合，承担因办理过户手续产生的应由乙方承担的费用。四、房产移交时间及方式1.移交时间：双方约定于[具体日期]进行房产移交。如因不可抗力或其他特殊原因需要变更移交时间的，双方应提前协商并另行确定移交时间。2.移交方式：双方应在约定的移交时间，共同前往该房产所在地，按照本合同约定进行现场移交。移交过程中，双方应制作详细的移交清单，由双方签字确认。移交清单应包括房产及其附属设施的名称、数量、规格、型号、状况等内容。五、房产移交款项及支付方式1.房产移交款项：乙方应向甲方支付的房产移交款项为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该款项包括房产价款、附属设施价款、相关资料及手续费用等一切与该房产移交相关的费用。2.支付方式：乙方应在房产移交前[X]个工作日内，将房产移交款项一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和条件将房产及其附属设施移交给乙方，每逾期一日，应按照房产移交款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房产移交款项的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方逾期移交导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付房产移交款项，每逾期一日，应按照未支付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的款项。如因乙方逾期付款导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若甲方移交的房产及其附属设施存在质量问题或产权纠纷等瑕疵，导致乙方无法正常使用或取得该房产产权的，甲方应负责解决并承担相应费用。如给乙方造成损失的，甲方应按照损失金额的[X%]向乙方支付赔偿金。4.任何一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照房产移交款项的[X%]向对方支付违约金。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份