农庄协议合同范本

农庄协议合同范本甲方（出让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处农庄，愿意将其转让给乙方，乙方有意受让该农庄，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、农庄基本情况1.位置：该农庄位于[具体地址]，其四至范围为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.面积：农庄占地面积为[X]平方米，其中建筑面积为[X]平方米。3.设施：农庄内现有房屋[X]间，包括[房屋具体用途及数量，如居住用房X间、仓库X间等]；附属设施有[详细列举附属设施，如灌溉系统、电力设施、道路等]；种植作物有[具体作物种类及种植面积，如苹果树X亩、梨树X亩等]；养殖牲畜有[具体牲畜种类及数量，如奶牛X头、羊X只等]。二、转让标的及价格1.甲方将上述农庄的所有权及相关权益转让给乙方，包括但不限于土地使用权、房屋所有权、附属设施所有权、种植作物所有权、养殖牲畜所有权等。2.转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。乙方应在本合同签订之日起[X]日内支付定金人民币[X]元整（大写[大写定金金额]），剩余款项在办理完相关过户手续后[X]日内一次性付清。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取转让价款。对农庄转让前的债权债务承担责任。2.义务保证所转让农庄的产权清晰，无任何权属纠纷和债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因导致乙方无法取得完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理农庄相关产权过户手续，提供办理手续所需的全部资料，并承担因办理过户手续产生的应由甲方承担的税费等费用。在合同签订后至产权过户手续办理完毕前，妥善保管农庄内的设施设备、种植作物、养殖牲畜等，不得擅自处置或损坏。如因甲方故意或重大过失导致上述资产损失的，应按照损失价值赔偿乙方。向乙方如实告知农庄的使用现状、历史情况、周边环境等信息，不得隐瞒或虚报。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行义务，协助办理产权过户等手续，并接收符合合同约定的农庄。在办理产权过户手续过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付转让价款。如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价格的[X%]向甲方支付违约金。接受甲方交付的农庄，并按照合理使用原则使用，不得擅自改变农庄用途和结构。如需对农庄进行改造、扩建等，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理审批手续。在办理产权过户手续过程中，承担应由乙方承担的税费等费用。对在接收农庄后发现的因甲方隐瞒或虚报导致的问题，应及时通知甲方，并要求甲方承担相应责任。四、交付与验收1.交付时间：甲方应在本合同签订之日起[X]日内将农庄交付给乙方。交付时，双方应进行现场交接，制作交接清单，明确交接的各项资产和设施设备等情况。2.验收标准：乙方应在接收农庄后的[X]日内按照本合同约定及相关行业标准对农庄进行验收。如发现存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时书面通知甲方。甲方应在接到通知后的[X]日内负责修复或采取其他补救措施，直至符合验收标准。如因甲方原因导致乙方逾期验收或无法验收的，视为甲方已完成交付，乙方应按照合同约定支付剩余款项。五、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未按时交付农庄、产权存在瑕疵、隐瞒重要信息或擅自处置农庄资产等，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。2.若乙方违反本合同约定，未按时支付转让价款、擅自改变农庄用途或结构、逾期验收等，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让价格的[X%]向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。3.任何一方违反本合同约定，导致对方为实现债权而支付的律师费、诉讼费、差旅费等合理费用，均由违约方承担。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力