出售旧房产协议书

出售旧房产协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处旧房产，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房产位置：该旧房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]。2.房屋现状：甲方保证所出售的房产现状为[详细描述房屋目前的装修、设施设备等情况，如墙面是否有裂缝、门窗是否完好、水电线路是否正常等]，无隐瞒重大质量问题。3.土地性质：该房产所占用土地性质为[国有土地/集体土地]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房产出售款。有权要求乙方按照协议约定履行相关义务。2.义务保证对所出售的房产拥有合法处分权，不存在任何权属争议或其他权利瑕疵，未被查封、抵押、扣押等。向乙方如实告知房产的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、使用历史、周边环境等信息，不得隐瞒或虚假陈述。协助乙方办理房产过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的协助义务，承担因办理过户手续产生的应由甲方承担的费用。在本协议签订后至房产交付前，妥善保管房产及其附属设施设备，不得擅自损坏或拆除，确保房产交付时保持本协议约定的现状。按照本协议约定的时间和方式向乙方交付房产及相关资料。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，包括但不限于交付房产、协助办理过户等。有权对房产的现状进行实地查看和了解。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房产出售款。向甲方提供办理房产交易及过户手续所需的相关资料，并配合甲方及相关部门办理手续，承担因办理手续产生的应由乙方承担的费用。在房产交付时，按照本协议约定的标准对房产进行验收，如无异议，签署房产交付确认书。遵守法律法规及相关规定，不得从事任何损害甲方利益或违反本协议约定的行为。三、房产出售款及支付方式1.房产出售款：双方经协商确定，该旧房产的出售价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行本协议约定的义务后，可抵作房产出售款；若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：剩余房产出售款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在房产过户手续办理完毕且房产交付后[具体期限]内支付给甲方。四、房产交付1.交付时间：甲方应在收到乙方支付的首付款后[具体期限]内，将房产及相关资料交付给乙方。2.交付内容房产钥匙[X]套。房屋产权证书原件。与房产相关的其他资料，如购房合同、契税完税证明等（如有）。3.交付标准：房产交付时应保持本协议约定的现状，甲方应确保房屋内的设施设备、装修等完好无损，水电、燃气等费用结清。五、房产过户1.过户时间：双方应在本协议签订后[具体期限]内，共同向房产所在地的不动产登记部门申请办理房产过户手续。2.过户费用承担：按照法律法规及相关部门规定，办理房产过户手续所产生的税费，由双方各自承担应缴纳的部分。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未按时交付房产或协助乙方办理过户手续，每逾期一日，应按照房产出售款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[具体期限]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的款项，并按照房产出售款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方隐瞒房产的真实情况或存在权利瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因此遭受的全部损失。若甲方擅自损坏或拆除房产及其附属设施设备，应负责恢复原状或按照市场价值赔偿乙方相应损失。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，未按时支付房产出售款，每逾期一日，应按照未支付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[具体期限]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房产出售款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理房产过户手续或提供相关资料，导致过户手续延误或无法办理的，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。若乙方在房产交付后擅自改变房产现状或损坏房产及其附属设施设备，应负责恢复原状或按照市场价值赔偿甲方相应损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份