房地产签合同协议

房地产签合同协议甲方（出售方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的房地产（以下简称“该房地产”），乙方有意购买该房地产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房地产基本情况该房地产为[房屋性质，如住宅、商业等]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[具体朝向]。土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。该房地产附带[如有，如停车位、储物间等]相关附属设施。2.房屋现状甲方保证该房地产现状与本合同约定相符，不存在质量问题、产权纠纷等影响乙方正常使用和取得产权的情形。房屋内部装修情况为[详细描述装修风格、装修程度等]，附属设施设备均能正常使用。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务保证对该房地产拥有合法处分权，确保该房地产产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，不存在查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因导致乙方无法正常取得该房地产产权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该房地产的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、周边环境、是否存在不利因素等。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失，甲方应负责赔偿。在本合同签订后[X]日内，协助乙方办理该房地产的产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并积极配合乙方完成相关手续的办理。办理产权过户手续所需的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。在交房前，负责处理该房地产的水、电、气、物业等相关费用的结算，并保证该房地产在交付时不存在欠费情况。在合同约定的交房日期，将符合本合同约定的该房地产及附属设施设备交付给乙方。交房时，应向乙方提供房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关文件。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行义务，包括交付房地产、协助办理产权过户手续等。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究甲方的违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。具体付款方式及时间如下：在本合同签订之日，向甲方支付购房定金人民币[X]元。在[具体日期]前，支付购房款人民币[X]元。在办理产权过户手续当日，支付剩余购房款人民币[X]元。配合甲方办理产权过户手续，提供办理过户所需的资料，并按照法律法规的规定承担办理过户手续所需的自身应承担的税费。在交房时，按照合同约定接收该房地产及附属设施设备，并对其进行验收。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时通知甲方并要求甲方予以解决。三、付款方式及时间1.定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付购房定金人民币[X]元。该定金在乙方履行本合同约定的义务后，可抵作购房款；如乙方违约，无权要求甲方返还定金；如甲方违约，应双倍返还乙方定金。2.首付款：在[具体日期]前，乙方支付购房款人民币[X]元。3.尾款：在办理产权过户手续当日，乙方支付剩余购房款人民币[X]元。四、交房时间及条件1.交房时间：甲方应在[具体交房日期]前将该房地产交付给乙方。2.交房条件该房地产已通过相关部门的验收，符合交付使用条件。房屋内部装修及附属设施设备完好无损，能正常使用。甲方已结清该房地产交房前的水、电、气、物业等相关费用。五、产权过户手续办理1.双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房地产管理部门申请办理该房地产的产权过户手续。办理过程中，双方应按照房地产管理部门的要求提供真实、有效的资料，并积极配合完成相关手续。2.因政策调整或不可抗力等原因导致产权过户手续无法在约定时间内办理的，双方应协商解决，互不承担违约责任。但应及时通知对方并提供相关证明文件。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未能按照本合同约定的时间和条件将该房地产交付给乙方，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。2.如甲方提供的该房地产存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法正常取得该房地产产权，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。3.在办理产权过户手续过程中，如因甲方原因导致手续办理延误或无法办理，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.如乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。2.如乙方在办理产权过户手续过程中，因自身原因导致手续办理延误或无法办理，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，并按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。3.如乙方未按照合同约定接收该房地产，每逾期一日，应按照合同总价款的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权将该房地产另行处置，乙方已支付的购房款不予退还。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效