房产合同定金协议

房产合同定金协议甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方所有的房产（以下简称“该房产”），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买该房产事宜达成如下定金协议：一、标的物或服务具体描述1.房产位置该房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[框架/砖混等]，房屋所有权证号为[具体证号]。2.房产现状甲方保证该房产无产权纠纷，未被查封、抵押或存在其他权利瑕疵。房产内部设施设备（如有）包括但不限于[列举设施设备，如空调、热水器、抽油烟机等]随房产一并转让给乙方。3.附属设施该房产所属土地为[出让/划拨等]性质，土地使用年限至[截止日期]。房产附带的车位（如有）位于[车位位置]，车位面积为[X]平方米，车位使用权限至[截止日期]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取乙方支付的定金。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权没收定金。2.义务向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于产权状况、房屋质量、抵押情况等。保证该房产符合法律法规规定的交易条件，不存在任何违法违规或影响乙方正常使用及产权办理的情形。在本协议签订后至房产正式交易完成前，不得擅自将该房产另行出售、抵押或与他人签订其他影响乙方权益的协议。协助乙方办理与该房产交易相关的手续，包括但不限于提供必要的文件资料、配合办理产权过户登记等，所需费用按照法律法规及双方约定执行。（二）乙方权利义务1.权利在签订本协议后，有权要求甲方按照约定履行义务，确保房产交易的顺利进行。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权要求甲方协助办理房产过户等相关手续。2.义务按照本协议约定向甲方支付定金。对甲方提供的房产相关信息予以保密，不得向任何第三方泄露可能影响甲方权益的信息。在本协议签订后至房产正式交易完成前，不得擅自解除本协议或放弃购买该房产的权利。按照法律法规及双方约定，及时履行与房产交易相关的其他义务，如支付购房款、办理贷款手续（如有）等。三、定金金额及支付方式1.定金金额乙方应向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将定金以银行转账方式支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：四、定金的性质及处理1.定金性质本协议项下的定金为立约定金，其作用在于确保双方按照本协议约定履行后续房产交易的相关义务。2.定金处理若乙方在本协议签订后至房产正式交易完成前，按照本协议约定履行义务，定金抵作购房款的一部分。若乙方未按照本协议约定履行义务，甲方有权没收定金，乙方无权要求甲方返还定金。若甲方未按照本协议约定履行义务，导致房产交易无法正常进行，甲方应双倍返还乙方定金。五、房产交易后续安排1.交易时间双方应在本协议签订之日起[X]日内，协商确定房产正式交易的具体时间，并签订正式的房产买卖合同。2.购房款支付购房款的支付方式、金额及支付时间等具体条款，双方应在正式的房产买卖合同中详细约定，但乙方支付的定金应按照本协议约定进行处理。3.产权过户登记双方应在正式房产买卖合同签订后，按照法律法规及相关部门的要求，及时办理产权过户登记手续。办理产权过户登记所需的费用，按照法律法规及双方约定由双方各自承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，擅自将该房产另行出售、抵押或与他人签订其他影响乙方权益的协议，导致乙方无法购买该房产，甲方应双倍返还乙方定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、可得利益损失、因购买房产而支出的合理费用（如中介费、律师费等）。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房产交易相关手续，导致乙方权益受损，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除协议，甲方应双倍返还乙方定金，并赔偿乙方全部损失，并承担乙方为实现债权而支付的合理费用（如诉讼费、律师费等）。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付定金，每逾期一日，应按照定金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除协议，并没收乙方已支付的定金。若乙方未按照本协议约定履行其他义务，导致房产交易无法正常进行，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失（如因乙方违约导致甲方另行出售房产的差价损失等）、可得利益损失、甲方为处理房产交易事宜而支出的合理费用（如中介费、律师费等）。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.双方应确保提供的联系地址、联系电话等信息准确无误，如有变更，应及时通知对方。否则，因信息不准确导致的通知无法送达等