房屋漏赔偿协议书

房屋漏赔偿协议书甲方（受损方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（责任方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方所有的位于[房屋具体地址]的房屋出现漏水问题，给甲方造成了一定的财产损失，经双方友好协商，就房屋漏水赔偿事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况甲方房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型]，用途为[居住/商用等]。该房屋于[建成时间/购买时间]建成/购买，目前处于正常使用状态。2.漏水情况描述经现场勘查，发现房屋存在多处漏水问题。具体如下：屋顶部分：在[屋顶具体位置]出现明显的水渍，天花板有局部脱落现象，经检查是由于屋顶防水层老化破裂导致雨水渗漏。墙面部分：[墙面具体位置]墙面受潮发霉，墙皮脱落，经分析是外墙雨水渗透进入室内。卫生间部分：卫生间地面与墙角连接处有积水，周边瓷砖缝隙处不断有水渗出，经排查是卫生间防水失效所致。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方对房屋漏水问题进行修复，并承担因漏水造成的财产损失赔偿责任。有权监督乙方的修复工作，确保修复工作符合相关质量标准。2.义务向乙方提供房屋漏水的详细情况及受损财产清单，协助乙方进行损失评估。配合乙方进入房屋进行修复工作，提供必要的便利条件。在乙方履行赔偿义务后，不得再就本次漏水问题向乙方主张其他权利。（二）乙方权利义务1.权利在承担赔偿责任后，可以要求甲方提供必要的协助，以便对房屋漏水原因进行进一步调查和分析，确定责任范围。有权对修复方案进行合理调整，但需提前通知甲方并征得甲方同意。2.义务承担房屋漏水问题的全部修复责任，包括但不限于屋顶防水层修复、外墙防水修复、卫生间防水重新施工等，确保修复后的房屋不再出现漏水问题。按照本协议约定的时间和方式向甲方支付赔偿款，赔偿范围包括但不限于因漏水造成的房屋装修损坏、家具家电损坏、室内物品受潮损失等直接经济损失。负责修复工作所需的全部费用，包括但不限于材料费用、人工费用等，并确保修复工作符合国家相关质量标准和安全规范。在修复工作完成后，负责清理施工现场，恢复房屋原状。三、赔偿金额及支付方式（一）赔偿金额经双方共同委托专业评估机构对甲方因房屋漏水造成的损失进行评估，评估结果为甲方的直接经济损失共计人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）整。双方确认该评估结果，并以此作为乙方赔偿甲方的依据。（二）支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付赔偿款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。待房屋修复工作全部完成并经甲方验收合格后，乙方应在[验收合格后X个工作日内]向甲方支付剩余赔偿款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。甲方指定以下银行账户为收款账户：开户银行：银行账号：户名：四、修复工作安排（一）修复方案制定乙方应在收到甲方提供的房屋漏水详细情况及受损财产清单后的[X]个工作日内，制定详细的修复方案，并提交给甲方审核。修复方案应包括但不限于修复范围、修复材料、修复工艺、修复时间安排等内容。甲方应在收到修复方案后的[X]个工作日内进行审核，如对修复方案有异议，应及时通知乙方，双方协商调整修复方案。（二）修复工作实施乙方应按照经甲方审核通过的修复方案，组织专业施工人员进行修复工作。修复工作应在本协议签订之日起[X]个工作日内开始，并在[X]个工作日内完成。在修复过程中，乙方应采取必要的安全防护措施，确保施工安全，避免对甲方及周边人员造成人身伤害和财产损失。同时，乙方应定期向甲方通报修复工作进展情况，接受甲方的监督和检查。（三）修复工作验收修复工作完成后，乙方应及时通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方验收通知后的[X]个工作日内组织验收。验收标准应符合国家相关质量标准和安全规范，以及经甲方审核通过的修复方案要求。如验收不合格，乙方应负责按照甲方要求进行整改，直至验收合格为止。整改期间所产生的费用由乙方自行承担，且整改时间不计入本协议约定的修复工作时间内。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方提供房屋漏水的详细情况及受损财产清单，或者未配合乙方进行损失评估，导致乙方无法准确确定赔偿金额的，甲方应承担由此给乙方造成的损失。2.若甲方在乙方履行修复义务和赔偿义务过程中，故意刁难乙方，或者不配合乙方进行修复工作，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付赔偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已到期赔偿款及违约金，同时乙方应按照本协议赔偿金额的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方未按照经甲方审核通过的修复方案进行修复工作，或者修复工作不符合国家相关质量标准和安全规范，导致房屋仍然存在漏水问题，乙方应负责重新修复，直至房屋不再漏水为止。同时，乙方应承担因修复不合格给甲方造成的全部损失，包括但不限于再次修复的费用、甲方因房屋漏水无法正常使用而产生的间接损失等。3.若乙方未按照本协议约定的时间完成修复工作，每逾期一日，应按照本协议赔偿金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已到期赔偿款及违约金，同时乙方应按照本协议赔偿金额的[X]%向甲方支付违约金。乙方还应负责赔偿甲方因房屋漏水无法正常使用而产生的全部损失，包括但不限于租金损失、营业损失等。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日