新房网备合同范本

新房网备合同范本甲方（出卖人）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体楼盘名称及地址]的新建房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[具体楼号]，[具体楼层]，房号为[具体房号]。建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋户型为[具体户型描述]，朝向为[具体朝向]。房屋结构为[具体结构类型]，建筑层数为[总层数]层，该房屋所在建筑的设计用途为[住宅/商业等具体用途]。房屋交付时为毛坯房/精装修房（如为精装修房，需详细描述装修标准，包括装修材料品牌、规格等）。2.配套设施该房屋所属小区内配套设施包括但不限于：绿化景观设施（详细描述绿化布局、景观小品等）、物业服务设施（如物业管理用房位置、面积等）、停车位（地上停车位数量、地下停车位数量及位置等）、消防设施（按照消防规范描述配备的消防设备种类及位置）、电梯设施（电梯品牌、数量、运行速度等）。小区周边配套设施情况：周边学校（学校名称、距离房屋的大致距离）、医院（医院名称、距离房屋的大致距离）、商场（商场名称、距离房屋的大致距离）、公交站点及地铁站（如有，分别注明距离房屋的大致距离）等。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定向乙方收取购房款及相关费用。对该房屋享有合法处分权，有权将该房屋出售给乙方。2.义务保证该房屋的合法性，即该房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响乙方正常使用和取得产权的瑕疵。如因甲方原因导致该房屋存在上述纠纷，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。在签订本合同前，向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋的质量状况、抵押情况、查封情况等。如甲方故意隐瞒或不实告知，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已付购房款及利息，赔偿损失。按照国家和地方相关规定及合同约定，办理该房屋的网签备案手续。如因甲方原因导致网签备案手续无法按时办理或办理失败，甲方应承担违约责任，具体违约责任按照本合同约定执行。在房屋交付前，负责该房屋的质量维护，确保房屋质量符合国家及地方相关标准和合同约定。如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料，并按照相关规定缴纳应由甲方承担的税费。在房屋交付后[具体期限]内，将办理房屋产权登记所需的资料提交给相关部门，并协助乙方完成产权登记手续。如因甲方原因导致乙方无法按时取得房屋产权证书，甲方应承担违约责任，具体违约责任按照本合同约定执行。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付该房屋，并保证房屋质量及相关配套设施符合约定。在甲方履行合同义务的前提下，有权要求甲方协助办理房屋产权登记手续。对该房屋的相关情况享有知情权，有权要求甲方如实告知房屋的真实情况。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款及相关费用。如乙方未按照约定支付，应承担违约责任，具体违约责任按照本合同约定执行。配合甲方办理该房屋的网签备案手续，提供办理网签备案所需的相关资料。在房屋交付时，按照合同约定接收房屋，并对房屋进行查验。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时通知甲方，并按照甲方要求进行处理。在房屋交付后，按照国家及地方相关规定和小区物业管理规约，合理使用房屋及小区内配套设施，承担相应的物业管理费用及其他相关费用。三、购房款及支付方式1.购房款总额：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行本合同约定的义务后，抵作购房款；如乙方未履行本合同约定的义务，无权要求返还定金；如甲方未履行本合同约定的义务，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付方式为[现金/银行转账/支票等具体方式]，支付至甲方指定的银行账户[开户行名称及账号]。余款：乙方应通过银行贷款方式支付余款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在签订本合同后[具体期限]内，向贷款银行提交贷款申请资料，并配合贷款银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后[具体期限]内，以现金或银行转账方式补足购房款差额；如因甲方原因导致乙方贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方有权解除本合同，甲方应返还已付购房款及利息，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.款项结算甲方收到乙方支付的款项后，应向乙方出具收款凭证。双方应在房屋交付及办理产权登记手续过程中，按照国家及地方相关规定，对购房款及相关费用进行结算。如乙方需补缴购房款差额或甲方需退还乙方多支付的款项，双方应在结算后[具体期限]内完成款项支付及退还手续。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体交付日期]前将该房屋交付给乙方。如因不可抗力或政府原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付条件该房屋已通过竣工验收备案，取得《建设工程竣工验收备案表》。该房屋的配套设施已按照合同约定及相关规划建设完成，达到正常使用条件。甲方已向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。3.交付手续在房屋交付前，甲方应提前[具体期限]通知乙方办理交付手续的时间和地点。乙方应在接到通知后，按照甲方要求的时间和地点办理房屋交付手续。办理交付手续时，乙方应携带本人身份证及其他相关资料。甲方应向乙方出示房屋验收合格证明文件及相关资料，并按照合同约定对房屋及配套设施进行现场查验。如乙方发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在查验时当场提出，甲方应记录在案，并按照本合同约定及时处理。双方在房屋交付现场签署房屋交接单，确认房屋已正式交付给乙方。房屋交接单应包括房屋基本情况、配套设施情况、交付时间、双方签字等内容。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[具体期限]日的，乙方有权解除本合同，甲方应返还已付购房款及利息，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行合同的，合同继续履行，但甲方应按照上述标准向乙方支付逾期交房违约金至房屋实际交付之日止。如甲方交付的房屋存在质量问题或与合同约定不符，甲方应负责在[具体期限]内修复或整改至符合合同约定。如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如因房屋质量问题严重影响乙方正常居住使用的，乙方有权解除本合同，甲方应返还已付购房款及利息，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[具体期限]日的，乙方有权解除本合同，甲方应返还已付购房款及利息，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行合同的，甲方应在乙方要求的合理期限内协助乙方办理房屋产权登记手续，并按照上述标准向乙方支付逾期办证违约金至房屋产权证书办理完毕之日止。如甲方违反本合同约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[具体期限]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，甲方有权要求乙方按照购房款总额的[X%]支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。如甲方要求继续履行合同的，合同继续履行，但乙方应按照上述标准向甲方支付逾期付款违约金至购房款全部支付之日止。如乙方违反本合同约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院