文旅投资合同范本

文旅投资合同范本甲方（投资方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（文旅项目方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方对文旅行业具有投资兴趣，乙方拥有[具体文旅项目名称]项目（以下简称“本项目”），双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方投资乙方文旅项目事宜达成如下协议：一、项目概述1.项目名称：[具体文旅项目名称]2.项目地址：[详细地址]3.项目内容及规模：本项目旨在打造集[列举主要文旅业态，如主题乐园、度假酒店、文化演艺场所等]为一体的综合性文旅项目。项目规划占地面积为[X]平方米，总建筑面积为[X]平方米，包括但不限于各类文旅设施的建设、装修及配套服务设施的完善。4.项目定位及目标：项目定位为[阐述项目独特定位，如高端度假胜地、民俗文化体验基地等]，以吸引国内外游客，提升当地文旅产业知名度和影响力。预计项目开业后年接待游客量达到[X]人次以上，实现年营业收入[X]元以上。二、投资金额及方式1.投资金额：甲方本次向乙方投资人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.投资方式：甲方以[具体投资方式，如货币出资、实物出资等，若涉及多种方式需详细说明]方式进行投资。若甲方以货币出资，应在本合同签订后[X]个工作日内将投资款足额支付至乙方指定的银行账户；若以实物出资，应按照双方约定的评估价值及交付时间完成实物交付及产权转移手续。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权按照本合同约定获取项目投资收益。有权了解项目的经营状况、财务状况及重大决策等信息，乙方应定期向甲方提供相关报告。对项目的建设、运营等情况享有监督检查权，有权提出合理的意见和建议。2.义务：按照本合同约定按时足额缴纳投资款。配合乙方办理与投资相关的手续，提供必要的文件和资料。尊重乙方的经营管理自主权，不得干涉乙方正常的经营活动。在项目运营过程中，根据乙方要求提供必要的协助和支持，如参与项目宣传推广、引入客户资源等。（二）乙方权利与义务1.权利：有权按照本合同约定使用甲方的投资款用于项目的建设、运营等相关事宜。对项目享有独立的经营管理权，有权自主决定项目的经营策略、管理模式等。根据项目发展需要，有权要求甲方按照双方约定继续提供投资或其他支持。2.义务：按照本合同约定的用途合理使用甲方投资款，确保资金用于项目建设和运营。按照国家法律法规及行业规范开展项目建设和运营活动，确保项目合法合规。定期向甲方提供项目经营状况、财务状况等报告，接受甲方的监督检查。在项目经营过程中，采取合理措施保障甲方的投资权益，努力实现项目的盈利目标。未经甲方书面同意，不得擅自将项目转让、抵押、质押或进行其他有损甲方权益的处置行为。四、项目建设与运营1.项目建设：乙方应按照经双方认可的项目规划设计方案进行项目建设，确保项目建设质量和进度。项目建设过程中如需变更设计方案、建设内容或调整建设进度等，应提前通知甲方，并经甲方书面同意后方可实施。甲方有权对项目建设情况进行监督检查，乙方应积极配合甲方的检查工作，及时提供相关资料和信息。2.项目运营：乙方负责项目的日常运营管理工作，制定合理的运营管理制度和营销策略，提高项目的运营效益。乙方应确保项目运营过程中的安全、卫生、环保等符合国家相关标准和要求，保障游客的人身财产安全。乙方应按照国家税收法律法规的规定，依法缴纳各项税费。在项目盈利后，按照本合同约定及时向甲方分配投资收益。五、投资收益分配1.收益分配方式：双方约定按照[具体分配方式，如按投资比例分配、按固定回报加浮动回报等]方式进行投资收益分配。若采用按投资比例分配方式，双方应根据甲方实际投资金额占项目总投资金额的比例确定甲方的收益分配比例。在项目盈利后，乙方应按照该比例在[具体时间周期，如每年、每季度等]向甲方支付投资收益。若采用其他分配方式，应在本合同中详细明确分配的计算方法、支付时间等条款。2.收益计算基数：投资收益计算基数为项目扣除各项成本、费用（包括但不限于建设成本、运营成本、税费等）后的可分配利润。乙方应按照国家财务会计制度的规定准确核算项目的收入、成本及利润，并向甲方提供真实、完整的财务报表。六、股权及权益安排1.股权安排：若甲方投资后持有乙方一定比例的股权，双方应按照《中华人民共和国公司法》及相关法律法规的规定，签订正式的公司章程，并办理股权变更登记手续。甲方作为乙方股东，享有相应的股东权利，包括但不限于表决权、知情权、分红权、剩余财产分配权等。同时，应按照法律法规及公司章程的规定履行股东义务。2.其他权益安排：除股权权益外，双方可根据项目实际情况约定甲方在项目中的其他权益，如优先购买权、项目经营权的特定参与权等。相关权益应在本合同中明确约定，以保障甲方的投资权益。七、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定按时足额缴纳投资款，每逾期一日，应按照未缴纳金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按照合同约定投资金额的[X%]支付违约金，同时甲方已缴纳的投资款不予退还。若甲方违反本合同约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方因甲方违约而遭受的直接经济损失、预期利益损失等。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定使用甲方投资款，擅自改变资金用途的，应立即返还挪用的资金，并按照挪用金额的[X%]向甲方支付违约金。若因此给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。若乙方未按照本合同约定向甲方提供项目经营状况、财务状况等报告，或提供虚假报告的，每逾期一次，应按照合同约定投资金额的[X%]向甲方支付违约金。若因乙方提供虚假报告导致甲方决策失误或遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方违反本合同约定擅自处置项目资产或进行其他有损甲方权益的行为，乙方应立即停止该行为，并采取措施恢复项目原状或赔偿甲方因此遭受的损失。同时，应按照合同约定投资金额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定按时向甲方支付投资收益，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照合同约定投资金额的[X%]支付违约金，同时乙方应足额支付拖欠的投资收益及相应违约金。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.