房产处理权协议书

房产处理权协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：律师事务所名称：统一社会信用代码：地址：联系电话：经办律师姓名：律师执业证号：鉴于甲方拥有房产相关权益，并希望委托乙方处理相关房产事务，乙方具备专业的法律知识和经验，能够为甲方提供相关法律服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房产处理权事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本情况甲方委托乙方处理的房产位于[房产详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋所有权证号为[房产证号]，土地使用权证号为[土地证号]。该房产为[产权性质，如商品房、经济适用房等]，目前处于[房屋状态，如自住、出租等]。2.委托事项范围乙方接受甲方委托，负责处理与该房产相关的一系列法律事务，具体包括但不限于：协助甲方审查与房产相关的各类合同、协议，如购房合同、租赁合同、抵押合同等，并提供法律意见。代表甲方参与房产交易过程中的谈判、协商，维护甲方合法权益，确保交易的公平、公正、合法。处理因房产产生的纠纷，包括但不限于与开发商、物业公司、邻居等之间的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷。协助甲方办理房产的产权登记、变更登记、抵押登记等手续，确保手续办理的合法性和顺利进行。根据甲方需求，提供与房产相关的法律咨询服务，解答甲方在房产事务中的疑问。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解乙方处理房产事务的进展情况，随时向乙方提出询问和建议。对乙方提供的法律意见和处理方案有异议时，有权要求乙方作出解释和说明，并有权根据实际情况调整委托事项。在乙方违反本协议约定或未能履行委托事项时，有权解除本协议，并要求乙方承担相应的赔偿责任。2.义务向乙方如实提供与房产相关的所有资料和信息，包括但不限于房产原始凭证、相关合同文件、纠纷情况说明等，并保证所提供信息的真实性、完整性和合法性。按照本协议约定及时向乙方支付律师服务费及其他相关费用。积极配合乙方开展工作，根据乙方要求提供必要的协助和支持，如签署文件、参加会议、提供身份证明等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供真实、完整、合法的资料和信息，以便乙方准确处理委托事项。根据本协议约定及实际工作需要，收取律师服务费及其他相关费用。在处理委托事项过程中，有权根据法律法规和实际情况，独立作出专业判断和决策，但应及时向甲方通报相关情况。2.义务组建专业律师团队，为甲方提供优质、高效的法律服务，确保委托事项得到妥善处理。严格遵守法律法规和律师职业道德规范，勤勉尽责地履行本协议约定的各项义务，维护甲方合法权益。定期向甲方汇报房产事务处理进展情况，及时告知甲方重要事项和可能影响委托事项的情况变化。对甲方提供的资料和信息予以保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露，但法律法规另有规定或因履行法定职责需要披露的除外。三、律师服务费及支付方式1.律师服务费经双方协商一致，甲方应向乙方支付律师服务费共计人民币[X]元。该费用涵盖乙方处理本协议约定的所有房产事务的服务费用。2.支付方式甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内支付律师服务费的[X]%作为预付款，即人民币[X]元；在委托事项完成并经甲方书面确认后[X]个工作日内，支付剩余律师服务费，即人民币[X]元。乙方应在收到甲方每笔款项后[X]个工作日内开具合法有效的发票给甲方。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方支付律师服务费及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时乙方有权解除本协议，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失。若甲方提供的资料和信息存在虚假、误导或不完整等情况，导致乙方无法正常履行委托事项或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方因此支付的律师费、差旅费、诉讼费、赔偿金等。若甲方擅自变更或解除本协议，导致乙方已开展的工作无法继续进行或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定履行义务，包括但不限于未按时完成委托事项、未勤勉尽责维护甲方权益、未保守甲方秘密等，应承担违约责任。乙方应采取积极措施弥补损失，并按照律师服务费的[X]%向甲方支付违约金。若因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方擅自将委托事项转委托给第三方处理，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的费用，同时乙方应按照律师服务费的[X]%向甲方支付违约金。若因转委托给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至委托事项全部完成之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同