房子退押金协议书

房子退押金协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方租赁甲方房屋事宜，现双方就房屋租赁押金退还事宜，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于[房屋具体地址]的房屋出租给乙方使用。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[X]平方米。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[约定用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、租赁期限乙方租赁该房屋的期限自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，乙方应如期交还房屋。三、押金金额及支付方式1.押金金额：乙方在签订本租赁合同的同时向甲方支付房屋租赁押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方以[支付方式，如现金、转账等]方式将押金支付至甲方指定账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：四、押金退还条件及方式1.退还条件在租赁期限届满或本协议提前终止后，乙方按照本协议约定交还房屋，且房屋及其附属设施设备无损坏、无欠费（包括但不限于租金、水电费、物业费等），甲方应在乙方交还房屋后的[X]个工作日内将押金全额无息退还给乙方。若乙方对房屋进行了装修或改造，未经甲方书面同意擅自改变房屋结构、损坏房屋设施设备的，甲方有权根据实际损失情况扣除相应押金，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。若乙方在租赁期间存在违约行为，按照本协议约定应承担违约责任的，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金，剩余押金在符合退还条件时退还给乙方。2.退还方式甲方应将押金退还至乙方支付押金时使用的账户。若乙方要求变更退还账户，应提前书面通知甲方，并提供新的账户信息。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权监督乙方合理使用房屋及其附属设施设备。在乙方违反本协议约定时，有权按照约定扣除押金、要求乙方承担违约责任或采取其他法律措施维护自身权益。2.义务应按照本协议约定向乙方交付符合约定条件的房屋及其附属设施设备。负责对房屋及其附属设施设备进行定期检查和维护，确保其正常使用功能，但因乙方故意或重大过失造成损坏的除外。在租赁期间，未经乙方书面同意，不得擅自进入乙方承租的房屋。在符合押金退还条件时，应及时将押金退还给乙方。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照约定使用房屋及其附属设施设备。在符合押金退还条件时，有权要求甲方及时退还押金。2.义务应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。应合理使用房屋及其附属设施设备，并负责日常维护和保养，不得擅自改变房屋结构、损坏房屋设施设备。如因乙方使用不当造成房屋及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，不得擅自将房屋转租、转借他人使用，不得擅自改变房屋用途。在租赁期满或本协议提前终止后，应按照约定交还房屋及其附属设施设备，并保证房屋及其附属设施设备完好无损、清洁卫生。应承担租赁期间因使用房屋产生的水电费、物业费、燃气费等各项费用。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时退还押金或交付房屋，每逾期一日，应按照押金金额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。若乙方擅自改变房屋用途、擅自转租转借房屋、擅自改变房屋结构或损坏房屋设施设备等，甲方有权解除本协议，乙方应立即腾空房屋，并按照押金金额的[X%]向甲方支付违约金；乙方还应承担因此给甲方造成损失的赔偿责任。同时，甲方有权扣除全部或部分押金作为违约金及损失赔偿。若乙方在租赁期满或本协议提前终止后，未按照约定交还房屋及其附属设施设备，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付房屋占有使用费；逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回房屋，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力