房屋注销合同范本

房屋注销合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）签订了相关房屋买卖合同，现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房屋买卖合同的注销事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]，房屋所有权证号为[具体证号]。房屋附属设施及装修情况如下：附属设施：[详细列举附属设施，如车库、车位、储藏室等]装修情况：[描述房屋装修状况，如装修风格、装修程度等]2.房屋买卖合同情况甲乙双方于[签订房屋买卖合同日期]签订了关于该房屋的买卖合同（合同编号：[合同编号]），合同约定房屋总价款为人民币[X]元，付款方式为[具体付款方式，如一次性付款、分期付款、银行贷款等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在乙方履行完本协议约定的义务后，有权要求乙方协助办理房屋买卖合同注销手续。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋是否存在抵押、查封、租赁等权利受限情况。保证所提供的与该房屋相关的所有文件、资料真实、合法、有效。按照本协议约定积极协助乙方办理房屋买卖合同注销的各项手续，包括但不限于向相关部门提交申请材料、配合签字等。在房屋买卖合同注销前，妥善保管该房屋相关的文件、资料及物品，不得擅自处置。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。在甲方履行完本协议约定的义务后，有权要求甲方协助办理房屋买卖合同注销手续。2.义务按照本协议约定向甲方支付相关款项（如有）。配合甲方办理房屋买卖合同注销的各项手续，提供必要的文件、资料及信息。在房屋买卖合同注销前，不得擅自对该房屋进行处分，如转让、出租、抵押等。三、注销手续办理1.办理时间双方同意在本协议生效之日起[X]个工作日内共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋买卖合同注销手续。如因不可抗力或政府部门原因导致无法按时办理的，办理时间相应顺延，但双方应及时通知对方并协商解决办法。2.办理流程甲方负责准备办理注销手续所需的文件，包括但不限于双方签订的房屋买卖合同原件、双方身份证明文件、解除合同的书面协议等。乙方应积极配合甲方，对甲方准备的文件进行审核确认，并在需要乙方签字的文件上签字确认。双方共同前往房屋所在地的房地产管理部门，按照该部门的要求提交申请材料，并配合办理相关手续。在办理房屋买卖合同注销手续过程中，如遇需要缴纳相关费用的情况，由[双方协商确定承担方]承担。四、款项支付1.如乙方已支付购房款双方确认，乙方已支付的购房款人民币[X]元，甲方应在本协议生效之日起[X]个工作日内全额退还乙方。甲方退还乙方购房款的方式为：通过银行转账方式将款项支付至乙方指定的银行账户，乙方指定银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：2.其他款项如因房屋买卖合同履行过程中产生的其他费用（如中介费、税费等），双方应按照原合同约定或法律法规的规定各自承担。如因本协议的签订及履行导致产生新的费用，由[双方协商确定承担方]承担。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行义务，导致房屋买卖合同无法按时注销或给乙方造成损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等。如甲方擅自处置该房屋相关文件、资料及物品，给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿乙方的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定履行义务，导致房屋买卖合同无法按时注销或给甲方造成损失的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等。如乙方擅自对该房屋进行处分，给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿甲方的全部损失。3.双方违约责任如因双方过错导致房屋买卖合同无法按时注销或给对方造成损失的，双方应按照各自过错程度分担相应的责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一