房产一手合同范本

房产一手合同范本合同双方：甲方（出卖人）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于：甲方拥有位于[房产具体地址]的房产（以下简称“该房产”），并有意将其出售给乙方；乙方愿意购买该房产。双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述房产基本情况1.房产位置：该房产位于[详细地址]，具体坐落于[小区名称][栋号][单元][房号]。2.建筑面积：经房产测绘机构测定，该房产建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。3.房屋用途：该房产用途为[具体用途，如住宅、商业等]。4.房屋结构：[描述房屋结构，如框架结构、砖混结构等]。5.房屋楼层：该房产位于第[X]层，总层数为[X]层。6.房屋朝向：[描述房屋朝向，如坐北朝南等]。附属设施设备1.室内设施：该房产交付时，室内配备有[列举主要设施设备，如装修情况、水电设施、门窗等]。2.室外设施：小区内配套有[描述小区公共设施，如绿化、停车位、健身设施等]。二、权利义务甲方权利义务1.权利按照本合同约定向乙方收取购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务保证对该房产拥有合法处分权，保证该房产不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。向乙方如实告知该房产及附属设施设备现状，不得隐瞒或虚报任何有关该房产的重要信息。在本合同签订后[X]日内，向乙方提供办理房屋产权登记所需的全部资料，并协助乙方办理房屋产权登记手续。在合同约定的交付期限内，将符合交付条件的房产交付给乙方。交付时，应确保该房产及附属设施设备完好无损，能够正常使用。承担该房产交付前的物业管理费、水电费、燃气费等所有费用。乙方权利义务1.权利按照本合同约定的条件和期限取得该房产的所有权。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。向甲方提供办理房屋产权登记所需的身份证明、户籍证明等相关资料，并积极配合甲方办理房屋产权登记手续。在房产交付时，按照合同约定对该房产及附属设施设备进行验收，如发现问题应及时向甲方提出书面异议。承担该房产交付后的物业管理费、水电费、燃气费等所有费用。三、购房款及支付方式购房款金额乙方购买该房产的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。支付方式1.定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行合同义务后，抵作购房款。2.首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付购房款的首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。首付款支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]。3.银行贷款：乙方应在签订本合同后[X]日内，向银行申请办理购房贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。如乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户。贷款金额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.尾款：在该房产办理完产权过户手续且乙方取得房屋所有权证后，乙方应在[具体日期]前，向甲方支付购房款尾款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、房产交付交付期限甲方应在[具体日期]前，将该房产交付给乙方。交付条件1.该房产已通过相关部门的竣工验收，取得竣工验收备案表。2.该房产的水、电、燃气等配套设施已开通并能够正常使用。3.该房产的室内装修符合合同约定的标准。交付手续1.甲方应提前[X]日书面通知乙方办理房产交付手续。2.双方在交付现场共同对该房产及附属设施设备进行验收，并签署《房屋交接单》。《房屋交接单》应详细记录房产及附属设施设备的验收情况。3.如验收合格，乙方应在《房屋交接单》上签字确认；如验收不合格，乙方应在《房屋交接单》上注明问题，并要求甲方限期整改直至合格。整改完成后，双方再次进行验收并签署《房屋交接单》。五、产权登记登记期限甲方应在该房产交付后[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。乙方应在收到甲方通知后[X]日内，向相关部门提交办理产权登记所需的全部资料。登记费用办理房屋产权登记手续所需的费用，按照国家相关规定由[双方各自承担的费用项目]承担。六、违约责任甲方违约责任1.若甲方未能按照本合同约定的时间和条件将房产交付给乙方，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方提供的房产存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法取得房屋所有权，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。乙方因此遭受的其他损失，甲方应予以赔偿。3.若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。乙方违约责任1.若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定配合甲方办理房屋产权登记手续，导致未能按时取得房屋所有权证，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。3.若乙方中途反悔不购买该房产，甲方有权没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款保密条款双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。合同变更与解除本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。在履行本合同过程中，如遇不可抗力或法律法规政策变化等原因导致本合同无法继续履行或部分无法履行的，双方应协商解决，协商不成的，可根据相关法律法规的规定解除本合同。通知与送达双方在本合同中填写的地址为各自有效的送达地址。任何一方按照本合同约定向对方发出的通知、文件等，均以书面形式通过邮寄或直接送达的方式发送至对方的送达地址。如通过邮寄方式送达的，以邮件发出之日起[X]日视为送达；如直接送达的，以对方签收之日视为送达。一方送达地址发生