养殖占地协议合同

养殖占地协议合同甲方（土地所有者）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（养殖方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[土地详细地址]的土地（以下简称“该土地”），乙方有意在该土地上进行养殖活动，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方使用甲方土地进行养殖事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.土地位置及面积甲方提供给乙方使用的土地位于[土地详细地址]，土地面积为[X]平方米（以实际测量为准）。该土地四至范围为：东至[具体东至边界描述]，南至[具体南至边界描述]，西至[具体西至边界描述]，北至[具体北至边界描述]。2.土地用途乙方仅可将该土地用于合法的养殖活动，包括但不限于养殖家禽、家畜、水产等。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取土地使用费用。甲方有权监督乙方按照本协议约定使用土地，如发现乙方有违反协议约定的行为，有权要求乙方立即改正，并追究乙方的违约责任。在协议履行期间，如遇政府征收、征用等不可抗力因素导致本协议无法继续履行，甲方有权收回土地，但应提前通知乙方，并协助乙方处理相关事宜。2.义务甲方应保证对该土地拥有合法的所有权或使用权，确保乙方在本协议约定的使用期限内能够正常使用该土地，不受任何第三方的干涉。甲方应协助乙方办理与养殖相关的审批手续（如需），提供必要的证明文件等资料，确保乙方养殖活动的合法性。甲方应按照本协议约定的时间和方式向乙方交付土地，并确保土地交付时符合养殖使用条件，不存在影响乙方正常使用的障碍。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权在本协议约定的范围内自主开展养殖活动，但应遵守国家法律法规及本协议的相关规定。乙方有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。在协议履行期间，乙方因养殖需要对土地进行必要的改良、建设等行为时，在不违反法律法规及本协议约定的前提下，有权自主决定实施，但应提前告知甲方。2.义务乙方应按照本协议约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途，不得在土地上从事违法违规活动。乙方应按时足额向甲方支付土地使用费用。乙方应合理使用土地，保护土地生态环境，不得对土地造成永久性损害。在协议终止或解除后，乙方应按照甲方要求恢复土地原状。乙方在养殖过程中应遵守国家有关动物防疫、环保等规定，做好相关工作，如因乙方原因导致环境污染、疫情传播等问题，乙方应承担全部法律责任。乙方应自行承担养殖活动中的各项费用，包括但不限于养殖设备购置、饲料采购、人员工资等。三、土地使用费用及支付方式1.土地使用费用标准乙方每年应向甲方支付土地使用费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在每年的[具体支付日期]前，将当年的土地使用费用一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：四、协议期限本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年，自[起始日期]至[结束日期]。协议期满后，如双方无异议，则本协议自动延续[X]年。如需终止协议，双方应提前[X]个月书面通知对方。五、土地交付与接收1.交付时间甲方应在本协议签订后的[X]日内，将土地交付给乙方使用。2.交付条件甲方交付的土地应具备以下条件：土地上不存在任何权属纠纷或其他权利限制。土地已完成必要的平整等前期工作，达到乙方能够正常开展养殖活动的条件。3.接收确认乙方应在收到甲方交付的土地后[X]日内进行验收，并向甲方出具书面的接收确认书。如乙方发现土地存在不符合交付条件的情况，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的[X]日内进行整改，直至符合交付条件。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方交付土地或交付的土地不符合约定条件，导致乙方无法正常开展养殖活动的，甲方应按照当年土地使用费用的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方违反本协议约定，擅自干涉乙方正常使用土地或提前收回土地的，甲方应退还乙方已支付的剩余期限的土地使用费用，并按照剩余期限土地使用费用总额的[X]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付土地使用费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已使用期限的土地使用费用及违约金，同时乙方应按照本协议约定的土地使用费用总额的[X]%向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方擅自改变土地用途或在土地上从事违法违规活动，甲方有权解除本协议，收回土地，乙方已支付的土地使用费用不予退还，并应按照本协议约定的土地使用费用总额的[X]%向甲方支付违约金，同时乙方应承担因其违法违规行为给甲方及第三方造成的全部损失。若乙方未按照本协议约定在协议终止或解除后恢复土地原状，甲方有权自行组织恢复，所需费用由乙方承担，乙方还应按照本协议约定的土地使用费用总额的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议一式两份，