房子承建合同范本

房子承建合同范本甲方（发包方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承包方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拟建造房屋，乙方具备承建房屋的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋承建事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置：位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米（最终以实际测量为准）。2.房屋结构：[详细描述房屋的结构类型，如框架结构、砖混结构等]。3.层数及高度：房屋为[X]层，总高度为[X]米。4.房屋用途：[明确房屋的使用用途，如居住、商用等]。5.承建范围：包括但不限于房屋的基础工程、主体结构工程、屋面工程、内外墙装饰工程、水电安装工程、门窗安装工程等所有与房屋建造相关的工程内容，但不包括室内精装修及家具、家电等附属设施。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工进度、质量等进行监督检查。有权要求乙方按照合同约定的标准和要求进行施工，如发现乙方施工不符合要求，有权要求乙方整改。在乙方严重违反合同约定或不能履行合同义务时，有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务按照合同约定向乙方支付工程款。向乙方提供施工所需的相关资料，包括但不限于土地使用证、规划许可证等，并确保资料的真实性和合法性。协助乙方办理施工过程中所需的相关手续，如施工许可证等。负责协调施工现场周边的关系，确保施工顺利进行。对乙方提交的施工方案、施工图纸等进行审核，并在合理时间内给予答复。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付工程款。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任，并顺延工期。根据施工需要，有权要求甲方提供必要的协助和支持。2.义务按照国家及地方现行的建筑施工规范、质量验收标准以及本合同约定的要求进行施工，确保工程质量达到合格标准。编制详细的施工组织设计和施工进度计划，并提交给甲方审核。按照审核通过的施工组织设计和施工进度计划组织施工，确保工程按时竣工。负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。负责采购施工所需的材料、设备等，但材料、设备的质量必须符合国家及地方相关标准和合同约定的要求。乙方采购的材料、设备应向甲方提供质量合格证明文件，并经甲方检验认可后方可使用。在施工过程中，如发现图纸或现场实际情况与合同约定不符，应及时通知甲方，并提出解决方案。未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更设计或施工方案。工程竣工后，负责清理施工现场，并向甲方提交竣工报告及相关竣工资料。竣工资料应包括施工图纸、施工记录、质量检验报告、材料设备质量证明文件等所有与工程相关的资料。三、工程价款及支付方式（一）工程价款本工程的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价款为固定总价，除因甲方提出变更设计或增加工程内容外，不因任何因素调整。（二）支付方式1.预付款：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.工程进度款：基础工程完工并经甲方验收合格后[X]日内支付工程总价款得[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。主体结构工程完工并经甲方验收合格后[X]日内支付工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。屋面工程、内外墙装饰工程完工并经甲方验收合格后[X]日内支付工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。水电安装工程、门窗安装工程完工并经甲方验收合格后[X]日内支付工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.竣工结算款：工程竣工并经甲方验收合格，乙方提交竣工报告及相关竣工资料后[X]日内，双方进行竣工结算。结算完成后，甲方向乙方支付至工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.质量保证金：工程竣工结算款支付时，预留工程总价款的[X]%作为质量保证金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。质量保证金在工程竣工验收合格之日起[X]年后，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。四、工程工期1.开工日期为本合同签订后，乙方收到甲方预付款及相关施工资料之日起[X]日内开工。2.竣工日期为本合同签订后[X]日历天内竣工。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延。乙方应在不可抗力事件结束后[X]日内书面通知甲方，并提供相关证明文件。因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，乙方应退还已收取的工程款，并按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。五、工程质量及验收1.工程质量标准：本工程的质量标准为符合国家及地方现行的建筑施工规范、质量验收标准，达到合格等级。2.验收程序：乙方完成每一道工序后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织相关人员进行验收。验收合格后方可进行下一道工序施工。工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工报告及相关竣工资料。甲方应在收到竣工报告及相关竣工资料后[X]日内组织相关部门进行竣工验收。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准。整改所发生的费用由乙方承担，且整改期间不计入工期。3.隐蔽工程验收：隐蔽工程隐蔽前，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织相关人员进行验收。验收合格后方可进行隐蔽施工。如甲方未按时进行验收，乙方可自行隐蔽，但应做好记录。如隐蔽工程验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，整改所发生的费用由乙方承担。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。2.若甲方未按照合同约定提供施工所需的相关资料或协助乙方办理施工手续，导致工程延误或无法正常施工的，甲方应承担相应的责任，并顺延工期。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定按时开工或竣工，每逾期一天，应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，乙方应退还已收取的工程款，并按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方施工质量不符合合同约定的标准，乙方应负责无偿整改，直至达到合格标准。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方擅自变更设计或施工方案，应承担由此给甲方造成的全部损失。4.若乙方未按照合同约定采购材料、设备，或采购的材料、设备质量不符合要求，甲方有权要求乙方更换合格的材料、设备，并承担因此给甲方造成的损失。5.若乙方在施工过程中违反安全管理规定，导致发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决