房产中个合同范本

房产中个合同范本房产买卖合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方房产事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房产位置：甲方所售房产位于[具体地址]，该房产所在土地为[土地性质，如出让、划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。2.房屋基本情况：该房产为[房屋结构，如框架、砖混等]结构，建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[具体朝向]，楼层为[所在楼层]，总层数为[总楼层数]。3.附属设施：该房产附带[附属设施详细描述，如停车位、储藏室等]，具体情况如下：停车位：[停车位数量及位置等详细信息]储藏室：[储藏室面积、位置等详细信息]二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利要求乙方按照合同约定支付购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定维护自身权益。2.义务–保证所售房产的合法性，确保该房产不存在产权纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、抵押等限制交易的情况。–如实向乙方告知该房产的真实情况，包括房屋质量、周边环境、配套设施等相关信息。–按照合同约定的时间和方式，协助乙方办理房产过户登记手续，提供必要的文件和资料。–在交房前，负责处理该房产的相关费用结算，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等，并确保该房产交付时不存在欠费情况。–按照合同约定的标准和时间，向乙方交付符合质量要求的房产。（二）乙方权利义务1.权利要求甲方按照合同约定履行义务，包括交付房产、协助办理过户等。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究甲方的违约责任。2.义务–按照合同约定的时间和方式，向甲方支付购房款。–配合甲方办理房产过户登记手续，提供必要的文件和资料。–在接收房产时，按照合同约定的标准进行验收，如发现问题及时通知甲方。–承担自房产交付之日起的相关费用，包括但不限于物业费（如有）、水电费、燃气费等。三、购房款及支付方式1.购房款总额：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。余款：乙方应通过银行贷款方式支付余款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在签订本合同后[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放，乙方应在银行通知的期限内以现金方式补足余款。四、房产交付1.交付时间：甲方应在[具体日期]前将符合本合同约定的房产交付给乙方。若甲方未能在约定时间交付房产，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失。2.交付条件该房产已通过相关部门的竣工验收，取得《竣工验收备案表》。该房产的水、电、燃气等配套设施已正常开通，具备基本使用条件。甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。3.交付手续甲方应提前[X]日书面通知乙方办理房产交付手续。双方在交付现场共同对房产及附属设施进行验收，如发现问题应如实记录，并由甲方负责在[X]日内整改完毕。整改完成后，双方再次进行验收，直至符合交付条件。验收合格后，双方签署《房产交付确认书》，确认房产已正式交付给乙方。五、房产过户登记1.办理时间：双方应在房产交付后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房产过户登记手续。若因甲方原因导致未能在规定时间内办理过户登记手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失。若因乙方原因导致未能在规定时间内办理过户登记手续，责任由乙方自行承担。2.办理费用：办理房产过户登记手续所需的费用，按照国家及地方相关规定，由甲乙双方各自承担应缴纳的部分。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房产，应按照本合同约定承担违约责任。若甲方所售房产存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常取得该房产产权或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金，同时承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方违反本合同约定，拒绝或拖延协助乙方办理房产过户登记手续，应按照本合同约定承担违约责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定，拒绝或拖延配合甲方办理房产过户登记手续，应按照本合同约定承担违约责任。在房产交付后，若乙方未经甲方同意擅自改变房产结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此造成的损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议如有与本