房产法律合同范本

房产法律合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房产具体地址]的房产（以下简称“该房产”），乙方有意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房产基本情况1.房产位置：该房产位于[具体城市][具体区域][详细地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业/办公等]。2.房屋结构：[描述房屋的结构类型，如框架结构、砖混结构等]3.附属设施：该房产附带[附属设施详细清单，如停车位、储藏室、花园等]二、房产价格及付款方式1.房产价格：双方商定该房产的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]）。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]）。定金在乙方履行完本合同约定的付款义务后，抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]）。首付款支付方式为[现金/银行转账/支票等]，支付至甲方指定的银行账户：[开户银行名称][银行账号]。剩余房款：乙方应通过银行贷款的方式支付剩余房款人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]）。乙方应在签订本合同后[X]日内，向贷款银行提交完整的贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款申请未能获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后[X]日内，以现金或银行转账的方式补足购房款差额。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照本合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务：保证该房产的所有权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。如因甲方原因导致该房产存在产权瑕疵，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量、装修情况、周边环境等信息。在本合同签订后[X]日内，协助乙方办理该房产的产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照国家法律法规的规定缴纳应由甲方承担的税费。在乙方支付首付款后[X]日内，将该房产交付给乙方使用。交付时，应保证该房产及其附属设施完好无损，能够正常使用。（二）乙方权利义务1.权利：按照本合同约定的价格和付款方式购买该房产。在甲方未按照本合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务：按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。如逾期支付，应按照逾期金额每日[X%]的标准向甲方支付违约金。向甲方提供办理贷款所需的真实、完整、有效的资料，并积极配合甲方及贷款银行办理贷款审批手续。在接收该房产后，应按照国家法律法规的规定及本合同约定合理使用该房产，不得擅自改变房屋结构或用途。在办理产权过户手续过程中，应按照国家法律法规的规定及相关部门的要求，及时提供所需资料，并缴纳应由乙方承担的税费。四、房产交付1.交付时间：甲方应在乙方支付首付款后[X]日内，将该房产交付给乙方使用。2.交付条件：该房产及其附属设施应完好无损，能够正常使用。甲方应向乙方提供该房产的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房合同、物业交割清单等。3.交付手续：双方应在房产交付现场进行验收交接，填写物业交割清单，明确交接事项及双方责任。乙方应在验收合格后签署确认书。五、产权过户1.过户时间：双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理该房产的产权过户手续。2.过户费用承担：办理产权过户手续所需缴纳的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。如因政策调整或其他不可抗力因素导致税费承担发生变化的，双方应协商解决。六、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未能按照本合同约定的时间和条件将该房产交付给乙方，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致该房产存在产权纠纷或债权债务纠纷，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方支付的购房款、利息、违约金、律师费、诉讼费等。如甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：如乙方未能按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款，每逾期一日，应按照逾期金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方原因导致贷款申请未能获批或贷款金额不足，乙方未能按照本合同约定补足购房款差额的，每逾期一日，应按照未补足金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方未按照本合同约定在接收房产后合理使用该房产，擅自改变房屋结构或用途，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效