房子假过户协议书

房子假过户协议书甲方（出让方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受让方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方经友好协商，为实现特定目的，就甲方名下位于[房屋详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[房产证号]的房屋（以下简称“该房屋”），达成假过户协议如下：一、协议目的甲乙双方签订本协议的目的在于，通过虚假过户的形式，实现[具体目的，如资金周转、债务担保等，但需明确该目的不违反法律法规强制性规定]，并非真实的房屋产权交易。双方承诺在条件成就时，按照本协议约定恢复房屋的真实产权状态。二、房屋描述1.该房屋为[房屋性质，如商品房、经济适用房等]，坐落在[房屋详细地址]，建筑结构为[结构类型，如框架结构等]，房屋用途为[居住、商用等]。2.房屋内部装修及设施设备情况：[详细描述房屋内部装修情况，如墙面、地面材质，门窗情况，以及附带的家具、电器等设施设备清单]。三、权利与义务甲方权利与义务1.权利在假过户期间，有权要求乙方按照本协议约定妥善保管房屋及相关产权证书等资料。在条件成就时，有权要求乙方配合办理房屋产权恢复手续。2.义务向乙方提供办理假过户所需的真实、有效的身份资料及房屋产权证书等相关文件，并确保文件的真实性和完整性。按照本协议约定，承担假过户过程中产生的相关税费及其他合理费用。在假过户期间，未经乙方书面同意，不得擅自对房屋进行处分，包括但不限于出售、抵押、赠与等。协助乙方办理与假过户相关的手续，如房屋产权过户登记、房屋交付等，并提供必要的协助和配合。乙方权利与义务1.权利在假过户期间，有权占有、使用房屋，但应按照房屋的原有性质和用途合理使用，不得擅自改变房屋结构和用途。在条件成就时，有权要求甲方配合办理房屋产权恢复手续。2.义务按照本协议约定，向甲方支付假过户所需的相关费用。妥善保管房屋及相关产权证书等资料，不得遗失、损坏或擅自转让给他人。在假过户期间，未经甲方书面同意，不得擅自对房屋进行处分，包括但不限于转租、转借等。协助甲方办理与假过户相关的手续，如房屋产权过户登记、房屋交付等，并提供必要的协助和配合。在条件成就时，应积极配合甲方办理房屋产权恢复手续，如提供相关资料、协助办理过户登记等。四、假过户手续办理1.双方应于本协议签订之日起[X]日内，共同前往房屋所在地的不动产登记机构办理房屋产权过户手续，将房屋产权登记至乙方名下。办理过户手续所需的一切费用，按照国家法律法规及当地政策规定由[具体承担方]承担。2.在办理过户手续过程中，双方应如实提供相关资料，并确保资料的真实性和合法性。如因一方提供虚假资料导致过户手续无法办理或产生其他法律责任，由提供虚假资料方承担全部责任。3.房屋产权过户登记至乙方名下后，乙方应及时领取房屋产权证书，并妥善保管。五、房屋交付与使用1.本协议签订后，甲方应于[交付日期]将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋的现状进行查验，并签署房屋交付确认书。2.乙方应按照房屋的原有性质和用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如因乙方使用不当导致房屋损坏或产生其他损失，由乙方承担全部赔偿责任。在假过户期间，乙方如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并不得损害房屋的整体结构和安全性能。装修或改造费用由乙方自行承担，装修或改造后的房屋所有权归甲方所有。六、费用承担1.办理房屋假过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策规定由[具体承担方]承担。如因政策调整或其他原因导致税费增加或减少，双方应按照调整后的规定执行。2.在假过户期间，房屋的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用由[实际使用方]承担。3.因办理假过户手续及履行本协议产生的其他合理费用，由双方根据实际情况协商分担。七、违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自对房屋进行处分或不配合办理房屋产权恢复手续，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、因房屋产权纠纷产生的诉讼费、律师费等合理费用。2.若乙方违反本协议约定，擅自对房屋进行处分或不配合办理房屋产权恢复手续以及未妥善保管房屋及相关产权证书等资料，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方的直接经济损失、因房屋产权纠纷产生的诉讼费、律师费等合理费用。3.如一方未按照本协议约定支付相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。4.因一方违约导致本协议无法履行或给对方造成其他损失的，违约方应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：签订日期：年月日乙方（签字或盖章）：签订日期：年月日以上协议符合《中华人民共和国民法典》关于合同订立、效力、履行及违约责任等相关规定，甲乙双方应严格按照协议约定履行各自义务，以维护双方合法权益，确保房屋假过户行为的合法性和有效性。在实际操作过程中，双方应密切关注法律法规及政策变化，如有需要及时调整协议内容或采取相应措施。同时，双方应秉持诚信原则，避免因违反协议约定引发法律风险和纠纷。如遇特殊情况或对协议条款理解存在歧义，应及时咨询专业法律人士，确保