情景房首付协议书

情景房首付协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方拥有的情景房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方支付情景房首付事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.情景房位置：该情景房位于[具体地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[居住/商业等具体用途]。2.房屋现状：甲方保证该情景房目前处于[正常使用/毛坯等具体状态]，无抵押、查封等权利受限情况，且未拖欠任何相关费用（如水费、电费、物业费等）。房屋内部装修及设施设备（如有）以现状为准，乙方已对房屋现状进行了充分了解，并自愿接受。3.配套设施：该情景房所在小区配套设施包括但不限于[列举主要配套设施，如停车位数量、绿化情况、健身设施等]，甲方应确保配套设施的正常使用功能。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取乙方支付的情景房首付款项。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权依据相关法律法规及本协议约定追究乙方的违约责任。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的情景房相关信息，包括但不限于房屋产权证书、土地使用证书等合法文件，确保乙方对房屋情况有充分了解。保证该情景房产权清晰，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。在乙方支付首付后，积极协助乙方办理后续购房手续，包括但不限于签订正式购房合同、办理房屋过户登记等相关事宜。按照本协议约定的时间和方式交付房屋及相关附属设施设备，并保证房屋交付时符合本协议约定的交付条件。（二）乙方权利义务1.权利在支付首付后，有权要求甲方按照本协议约定协助办理后续购房手续。在房屋交付时，有权对房屋及附属设施设备进行查验，如发现不符合本协议约定的情况，有权要求甲方进行整改。2.义务按照本协议约定的时间和金额向甲方支付情景房首付款项。向甲方提供真实、有效的个人身份信息及相关购房资料，积极配合甲方办理购房相关手续。在签订本协议前，乙方已对房屋的位置、面积户型、现状及周边环境等进行了充分了解，并自愿购买该情景房，不因任何原因要求甲方退还已支付的首付款项（除本协议约定的可解除协议情形外）。在房屋交付后，按照法律法规及相关约定履行对房屋的使用、维护等义务。三、首付金额及支付方式1.首付金额：乙方应向甲方支付情景房首付人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方选择以下第[X]种支付方式：银行转账：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将首付款项转账至甲方指定的银行账户，账号为：，开户银行：。甲方收到款项后应向乙方出具收款凭证。现金支付：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，携带现金至甲方指定地点支付首付款项，甲方收取款项后应向乙方出具收款收据。四、房屋交付时间及条件1.交付时间：甲方应在乙方支付全部首付款项且双方签订正式购房合同后的[X]个工作日内，将情景房交付给乙方。2.交付条件房屋经相关部门验收合格，取得竣工验收备案表。房屋内的水、电、气等配套设施设备已开通并能正常使用。房屋已按照本协议约定的装修标准（如有）完成装修，且装修质量符合相关规范要求。甲方应向乙方提供房屋质量保证书、使用说明书等相关文件。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未能按照本协议约定向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，导致乙方遭受损失的，甲方应按照损失金额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。2.若甲方交付的情景房存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照已付款项的[X]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。3.若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照已付首付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日（含本数）的，乙方有权解除本协议，甲方应在乙方解除协议后的[X]个工作日内退还乙方已支付的全部款项，并按照已付款项的[X]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。4.若甲方违反本协议约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任，并按照损失金额的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和金额支付首付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日（含本数）的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方提供虚假购房资料或因乙方自身原因导致未能顺利办理购房相关手续，乙方应承担由此产生的全部责任及费用，并按照已付首付金额的[X]%向甲方支付违约金。若因此给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。3.若乙方违反本协议约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任，并按照损失金额的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式