车库买卖合同范本

车库买卖合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[车库具体地址]的车库一处，愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该车库，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.车库位置：本合同所涉车库位于[详细地址]，该地址明确且唯一，与车库所在小区的规划及相关产权登记信息一致。2.车库面积：经双方现场测量及相关产权资料核实，该车库建筑面积为[X]平方米，此面积为固定数值，不因任何因素（如测量方式差异、后续改造等）而发生变化。3.车库用途：该车库仅作为停放车辆使用，不得擅自改变其用途为居住、商业经营等其他非停车用途。4.车库现状：车库目前为[具体现状描述，如毛坯状态、已装修有简单设施等]，包含[列举车库现有设施设备，如卷帘门、照明灯具等]，双方确认车库现状符合本合同约定及交易条件。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照合同约定支付车库购买款项。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究乙方违约责任。2.义务保证对所售车库拥有合法完整的所有权，无任何产权纠纷或权利瑕疵，不存在抵押、查封等限制转让的情形。若因甲方原因导致车库存在产权纠纷或权利瑕疵，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知车库的真实情况，包括但不限于车库的质量状况、使用年限（如有）、是否存在质量问题等信息。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。协助乙方办理车库产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关部门要求配合乙方完成过户过程中的各项手续。办理产权过户手续所产生的费用，按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担。如因甲方原因导致过户手续延迟办理或无法办理的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。在合同签订后至车库交付前，妥善保管车库，防止车库遭受损坏或灭失。如因甲方保管不善导致车库出现损坏的，甲方应负责修复或赔偿乙方相应损失。在车库交付时，确保车库达到本合同约定的交付条件，包括但不限于车库内清洁卫生、设施设备完好可正常使用等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定交付车库，并保证车库符合约定条件。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究甲方违约责任。2.义务按照合同约定的时间和方式向甲方支付车库购买款项。如乙方逾期付款超过[X]日的，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方逾期付款导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。按照合同约定及相关法律法规的规定，配合甲方办理车库产权过户手续，提供办理过户所需的资料，并承担自身应承担的过户费用。在车库交付后，按照车库的正常使用功能合理使用车库，不得擅自改变车库结构、用途等，不得从事损害车库及相邻关系人利益的行为。如因乙方擅自改变车库用途或结构导致车库损坏或给第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在接收车库时，应按照合同约定对车库进行验收，如发现车库存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时通知甲方，并要求甲方按照合同约定进行处理。三、车库价格及付款方式1.车库价格：双方协商确定，该车库的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场价格波动、政策调整等因素而发生变化。2.付款方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作车库购买款。如乙方违约不购买车库，无权要求返还定金；如甲方违约不出售车库，应双倍返还乙方定金。首付款：乙方应在[首付款支付时间节点]前，向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。尾款：乙方应在车库产权过户手续办理完毕之日起[X]日内，将尾款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）一次性支付给甲方。四、车库交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部车库购买款项（除尾款外）后的[X]日内，将车库交付给乙方。如因乙方原因导致款项未按时足额支付的，交付时间相应顺延，且甲方不承担任何违约责任。2.交付地点：车库位于[车库具体地址]，双方应在该地点进行车库交付。3.交付条件车库应具备正常使用功能，包括但不限于车库门可正常开关、照明系统正常运行、地面无明显裂缝或坑洼等。车库内清洁卫生，无杂物堆积，墙面、地面等保持干净整洁。车库内的设施设备（如卷帘门、照明灯具等）完好无损，可正常使用，并与合同约定的设施设备清单一致。4.交付手续双方应在车库交付现场共同签署《车库交付确认书》，确认车库已按照合同约定的条件交付给乙方。甲方应向乙方提供车库的相关资料，包括但不限于车库的原始购买合同、产权证书（如有）、钥匙等。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间和条件交付车库，每逾期一日，应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的全部款项，同时甲方应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方逾期交付车库给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方所售车库存在产权纠纷或权利瑕疵，导致乙方无法取得车库产权或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方应承担乙方因此遭受的全部直接损失和间接损失，包括但不限于乙方为购买车库所支付的费用、因车库无法使用而产生的租赁费用、乙方为解决纠纷所支出的律师费、诉讼费等。若甲方违反合同约定擅自改变车库用途或结构，乙方有权要求甲方恢复原状，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方擅自改变车库用途或结构给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间和方式支付车库购买款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方逾期付款导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方违反合同约定擅自改变车库用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方擅自改变车库用途或结构给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照合同约定配合甲方办理车库产权过户手续，导致过户手续延迟办理或无法办理的，乙方应承担违约责任，并按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，乙方应在甲方要求的合理期限内配合办理过户手续，如仍不配合，甲方有权解除合同，并要求乙方返还车库，乙方已支付的款项不予退还，乙方还应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，可以通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人