分房带养老协议书

分房带养老协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房产一处，乙方具备养老服务需求，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就甲方提供房产供乙方居住养老，并乙方承担相应养老服务义务事宜，达成如下协议：一、标的物及服务具体描述（一）房产情况甲方提供位于[房产具体地址]的房产，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅]，房屋配套设施包括但不限于[详细列举配套设施，如家具、电器等]。该房产产权清晰，无任何产权纠纷及抵押、查封等权利受限情况。（二）养老服务内容乙方负责为甲方提供全方位的养老服务，包括但不限于日常生活照料（协助甲方洗漱、穿衣、用餐、如厕等）、健康护理（定期为甲方测量血压、血糖等基本健康指标，关注甲方身体状况并及时反馈异常情况）、精神陪伴（陪甲方聊天、散步、参加娱乐活动等）以及其他与养老生活相关的必要服务。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供养老服务，监督乙方服务质量。在房产内享有正常居住、使用各项设施设备的权利。有权自主安排个人生活，乙方不得过度干涉甲方合理的个人意愿。2.义务保证所提供房产符合居住安全标准，不存在安全隐患，并在协议履行期间对房产进行必要的维护和修缮，确保乙方居住安全。按照本协议约定向乙方支付养老服务费用（如有）。如实向乙方告知自身健康状况、生活习惯等信息，以便乙方提供更适宜的服务。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取养老服务费用（如有）。在提供养老服务过程中，有权要求甲方配合相关服务工作。2.义务按照本协议约定的服务内容和标准，为甲方提供优质、专业、全面的养老服务，不得擅自减少服务内容或降低服务标准。尊重甲方的人格尊严和个人隐私，不得泄露甲方个人信息。妥善保管和使用甲方提供的房产及相关设施设备，不得擅自损坏或改变其用途。如因乙方原因造成损坏，应负责修复或赔偿。三、养老服务费用及支付方式（一）费用约定经双方协商，甲方同意在本协议签订后[X]日内，向乙方一次性支付养老服务费用人民币[X]元。该费用涵盖乙方在协议期间为甲方提供养老服务的全部费用，包括但不限于日常生活照料、健康护理、精神陪伴等服务所需费用，以及房产使用期间的水电费、物业费等相关费用。（二）支付方式甲方应将养老服务费用支付至乙方指定的银行账户：开户银行：银行账号：四、房产使用及维护（一）使用期限乙方在本协议有效期内享有对甲方提供房产的居住使用权，协议有效期自[协议生效日期]起至[协议终止日期]止。（二）使用限制乙方应按照房产的正常使用功能使用房产，不得将房产用于违法违规活动或转租给他人。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房产的结构、用途或进行装修改造。（三）维护责任房产的日常维护保养责任由乙方承担，但因不可抗力或甲方自身原因造成的损坏除外。乙方应定期对房产进行检查和维护，发现问题及时处理，确保房产处于良好的使用状态。如因乙方未履行维护责任导致房产损坏影响甲方居住，乙方应负责修复并承担相应赔偿责任。五、医疗保健及紧急情况处理（一）医疗保健乙方应关注甲方的身体健康状况，定期为甲方进行基本健康检查，并建立健康档案。如甲方出现身体不适或突发疾病，乙方应及时采取必要的急救措施，并通知甲方的亲属或指定联系人。同时，乙方应协助甲方就医，按照医嘱照顾甲方康复。（二）紧急情况处理在紧急情况下，如甲方突发重大疾病、意外事故等，乙方应立即拨打急救电话，并通知甲方的亲属或指定联系人。乙方应积极配合医疗机构的救治工作，提供必要的协助和信息。因紧急情况产生的医疗费用及相关费用，按照国家法律法规及本协议约定处理。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付养老服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已产生的养老服务费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的损失。2.若甲方擅自解除本协议或违反本协议约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方为履行协议已投入的成本、预期可得利益损失等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定提供养老服务，或提供服务不符合约定标准，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在限期内仍未达到约定标准，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的养老服务费用（如有），同时乙方应按照已收取费用的[X%]向甲方支付违约金。乙方还应承担甲方因此遭受的损失，包括但不限于另行寻找养老服务的额外费用等。2.若乙方擅自改变房产用途、损坏房产或违反本协议约定的其他义务，乙方应负责恢复原状、赔偿损失，并按照房产价值的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的行为导致甲方无法继续居住使用房产，乙方应立即退还甲方已支付的养老服务费用（如有），并承担甲方因此遭受的全部损失。七、协议变更与解除（一）协议变更本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。（二）协议解除1.经双方协商一致，可以解除本协议。2.在履行本协议过程中，如一方出现违反本协议约定的行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。3.因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本协议无法继续履行的，双方可以协商解除本协议，互不承担违约责任。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼解决。九、其他条款（一）协议生效本协议自