房子没更名协议书

房子没更名协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处房产（以下简称“该房产”），乙方有意购买该房产，经双方友好协商，在该房产未办理更名手续的情况下，就房产买卖事宜达成如下协议：一、标的物详细说明1.该房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几卫]，房屋结构为[具体结构]。2.该房产附带车库/车位一个，面积为[X]平方米，位于[车库/车位具体位置]。3.房屋内部装修情况：墙面为[装修材料及工艺描述]，地面为[装修材料及工艺描述]，天花板为[装修材料及工艺描述]，厨房配备[详细厨具设备清单]，卫生间配备[详细卫浴设备清单]等（如有其他特殊装修情况，需详细说明）。4.该房产相关附属设施包括但不限于[附属设施清单，如热水器、空调、电视等设备，以及水、电、燃气等开户情况]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方保证对该房产拥有合法处分权，有权出售该房产，并确保该房产不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，否则应承担因此给乙方造成的一切损失。2.甲方应向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量、居住历史、是否存在抵押、查封等权利受限情况等。如甲方故意隐瞒或不实告知，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付款项，同时甲方应按照本协议总价款的[X%]向乙方支付违约金。3.甲方应积极协助乙方办理与该房产相关的各项手续，在具备更名条件时，应及时配合乙方办理房产更名手续，所需费用按照法律法规及政策规定各自承担。若因甲方原因导致无法按时办理更名手续，每逾期一日，甲方应按照本协议总价款的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付款项，同时甲方应按照本协议总价款的[X%]向乙方支付违约金。4.在本协议履行期间，甲方应妥善保管该房产及相关证件资料，不得擅自损坏、变更房屋现状或遗失重要证件资料，否则应承担由此给乙方造成的损失。5.甲方应在收到乙方支付的款项后，按照约定向乙方交付该房产及相关附属设施、证件资料等，并确保交付时房屋及附属设施处于正常使用状态。（二）乙方权利义务1.乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款项。2.乙方有权对该房产进行实地查看，了解房屋现状及相关情况。在签订本协议前，乙方已对该房产进行了充分了解，并自愿接受该房产的现状及相关条件。3.乙方应在本协议履行过程中积极配合甲方办理各项手续，提供必要的协助和资料。4.乙方应按照本协议约定使用该房产，不得擅自改变房屋结构、用途或进行违法违规行为，否则应承担由此给甲方及第三方造成的损失。5.在甲方按照本协议约定履行义务后，乙方应按照约定接收该房产，并按照约定支付剩余款项。若乙方未按照约定支付款项，每逾期一日，乙方应按照未支付款项的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的款项作为违约金，同时乙方应按照本协议总价款的[X%]向甲方支付违约金。三、购房款项支付方式及时间1.乙方应向甲方支付购房定金人民币[X]元，该定金在双方签订本协议之日起[X]日内支付。定金支付方式为[现金/转账/支票等具体方式]，支付至甲方指定账户：[账户名称、账号、开户行]。2.剩余购房款人民币[X]元，乙方应在[具体时间节点]前支付至甲方指定账户。支付方式为[现金/转账/支票等具体方式]。3.若乙方选择银行贷款支付购房款，乙方应在签订本协议后[X]日内办理贷款申请手续，并积极配合银行及甲方完成贷款审批及放款手续。如因乙方原因导致贷款申请未能获批或放款延迟，乙方应在银行通知后[X]日内以现金或其他甲方认可的方式补足购房款差额。四、房产交付时间及方式1.甲方应在收到乙方全部购房款项后[X]日内，将该房产及相关附属设施、证件资料等交付给乙方。交付方式为双方在该房产所在地进行现场交接，甲方应确保交付时房屋及附属设施处于正常使用状态，并向乙方提供房屋钥匙、水电燃气卡、房产证（如有）等相关资料。2.在交付前，该房产的物业费、水电费、燃气费等相关费用由甲方承担；交付后，由乙方承担。五、违约责任1.除本协议另有约定外，任何一方违反本协议约定，应向对方支付本协议总价款的[X%]作为违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。2.若甲方未能按照本协议约定的时间和条件交付该房产，每逾期一日，甲方应按照本协议总价款的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付款项，同时甲方应按照本协议总价款的[X%]向乙方支付违约金。3.若乙方未能按照本协议约定的时间和方式支付购房款项，每逾期一日，乙方应按照未支付款项的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的款项作为违约金，同时乙方应按照本协议总价款的[X%]向甲方支付违约金。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力等原因消除后，双方应协商决定是否继续履行本协议或变更协议内容。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日