房屋管理合同范本

房屋管理合同范本合同编号：[合同编号具体内容]甲方（委托方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受托方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方公司统一社会信用代码]法定代表人：[乙方公司法定代表人姓名]联系地址：[乙方公司联系地址]联系电话：[乙方公司联系电话]鉴于甲方拥有[房屋具体地址及详细情况]房屋（以下简称“该房屋”），为了更好地管理和维护该房屋，甲方愿意委托乙方对该房屋进行管理；乙方具备专业的房屋管理能力和经验，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型，如框架结构等]，户型为[户型描述，如一室一厅一厨一卫等]，房屋用途为[居住/商用等具体用途]。房屋内部设施包括但不限于[详细列举房屋内配备的设施，如空调、电视、冰箱、家具等]。2.管理服务内容房屋维护与保养乙方负责对房屋的主体结构、外立面、门窗、水电设施、卫生洁具等进行定期检查和维护，确保房屋处于良好的使用状态。如发现问题，应及时通知甲方并按照甲方的要求进行维修或更换相关部件，但因不可抗力或甲方故意、重大过失造成的损坏除外。安全管理乙方负责房屋的安全保卫工作，包括但不限于安装门禁系统、设置巡逻制度等，确保房屋及周边环境的安全。防止未经授权的人员进入房屋区域，保障甲方的财产安全和人身安全。环境卫生管理乙方负责对房屋内部及公共区域进行日常清洁，包括地面清扫、卫生间清洁、垃圾清运等，保持房屋环境整洁卫生。同时，定期对房屋进行消毒处理，预防疾病传播。租赁管理（如有需要）若甲方委托乙方进行房屋租赁管理，乙方应负责寻找合适的租户，协助甲方签订租赁合同，并监督租户按照合同约定使用房屋。负责租金的收取、催缴及租赁期间的各项费用核算，及时向甲方汇报租赁情况。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定提供房屋管理服务，并对乙方的服务质量进行监督和检查。有权了解房屋管理的相关情况，包括但不限于房屋维护记录、安全保卫情况、环境卫生状况等。在乙方违反本合同约定时，有权要求乙方承担违约责任，并采取相应的措施纠正乙方的违约行为。2.义务向乙方提供该房屋的真实、准确、完整的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、身份证明等，以便乙方更好地履行管理职责。按照本合同约定向乙方支付管理费用。配合乙方的管理工作，在乙方需要时提供必要的数据、信息及协助。如因甲方原因导致乙方无法正常履行管理职责，甲方应承担相应的责任。不得干涉乙方按照本合同约定进行的正常管理活动，不得违反本合同约定擅自改变房屋的使用性质或用途。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取房屋管理费用。根据本合同约定及实际管理需要，有权采取必要的管理措施和手段，但应符合法律法规的规定及合同约定。在管理过程中，发现房屋存在安全隐患或其他问题时，有权要求甲方配合进行维修或处理，如甲方拒绝配合，乙方有权采取合理措施防止损失扩大，但因此产生的费用由甲方承担。2.义务按照本合同约定的管理服务内容和标准，认真履行房屋管理职责，为甲方提供优质、高效、专业的服务。建立健全房屋管理档案，对房屋维护、安全保卫、环境卫生等情况进行详细记录，并定期向甲方汇报。配备专业的管理人员和必要的设备、工具，确保管理工作的顺利进行。管理人员应具备相应的专业知识和技能，遵守职业道德规范。妥善保管甲方提供的相关资料，不得泄露甲方的隐私信息和商业秘密。在合同终止或解除后，应及时将相关资料返还甲方。因乙方故意或重大过失造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。在管理过程中，如因乙方的原因导致第三方对甲方提出索赔要求，乙方应负责处理并承担相应的法律责任。三、管理费用及支付方式1.管理费用标准甲方应向乙方支付的房屋管理费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。该费用包含乙方提供的房屋维护、安全管理、环境卫生管理等各项服务费用，但不包括因房屋维修、更换部件等产生的额外费用。2.支付方式甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月的管理费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后的[X]个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。3.费用调整在本合同履行期间，如因市场行情变化、物价波动等原因导致管理成本明显增加，乙方有权在提前[X]日书面通知甲方的情况下，适当调整管理费用标准。甲方应在收到通知后的[X]个工作日内给予答复，如无异议，则按照调整后的费用标准支付管理费用。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时支付管理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停房屋管理服务，直至甲方支付所有费用及违约金为止。因甲方逾期支付费用导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方违反本合同约定擅自改变房屋的使用性质或用途，乙方有权要求甲方恢复原状，并赔偿因此给乙方及第三方造成的损失。若甲方不配合乙方的管理工作，导致乙方无法正常履行管理职责，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的管理服务内容和标准提供服务，乙方应负责采取补救措施，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方的违约行为给甲方造成严重影响或重大损失的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的管理费用，同时按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方泄露甲方的隐私信息或商业秘密，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方因故意或重大过失造成房屋损坏或甲方财产损失的，乙方应负责修复或赔偿。五、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。在合同履行期间，如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖