房产权公证协议书

房产权公证协议书甲方（出让方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受让方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房产具体地址]的房产（以下简称“该房产”），建筑面积为[X]平方米，房产证号为[房产证编号]。现甲乙双方经友好协商，就该房产产权转让事宜达成如下协议：一、房产基本情况及转让标的1.房产详情该房产为[房屋性质，如住宅、商业等]，房屋结构为[结构类型，如框架结构等]，建成年份为[具体年份]。房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电设施、门窗等]。2.转让标的甲方将其拥有的上述房产的全部产权转让给乙方，乙方同意受让该房产产权。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付转让价款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律规定维护自身权益。2.义务保证对该房产拥有合法、完整的产权，无任何产权纠纷或权利瑕疵，不存在抵押、查封等限制交易的情况。如因甲方原因导致乙方无法取得完整产权或遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方提供办理房产产权过户所需的全部资料，并积极协助乙方办理相关手续，包括但不限于签署文件、提供证明等。在本协议签订后至房产产权过户手续办理完毕期间，妥善保管该房产，不得擅自改变房产现状或进行有损乙方权益的行为。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，协助办理房产产权过户手续。在房产产权过户手续办理完毕后，依法享有该房产的全部产权。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让价款。配合甲方办理房产产权过户手续，提供必要的文件和信息，并承担因办理过户手续产生的相关费用，如契税、印花税等。三、转让价款及支付方式1.转让价款双方经协商一致，该房产的转让价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应按照以下方式支付转让价款：定金：本协议签订之日，乙方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）给甲方。该定金在乙方按照协议约定履行全部义务后，抵作转让价款的一部分。首付款：在办理房产产权过户手续前[X]个工作日内，乙方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）给甲方。尾款：在房产产权过户手续办理完毕且乙方取得新的房产证后[X]个工作日内，乙方支付尾款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]）给甲方。四、房产交付1.在乙方支付首付款后，甲方应在[X]个工作日内将该房产交付给乙方。交付标准为保持房产现状，包括但不限于房屋结构、内部设施等完好无损。2.甲方交付房产时，应向乙方提供该房产的相关资料，如房产证、购房合同、物业交割清单等。五、产权过户手续办理1.双方应在本协议签订后[X]个工作日内，共同向房产所在地的不动产登记机构申请办理房产产权过户手续。2.办理产权过户手续所需的费用，按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。如因政策调整或其他不可抗力因素导致过户手续延迟或增加额外费用，双方应协商解决。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务导致乙方无法按时取得房产产权或遭受损失，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定支付转让价款或履行其他义务，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照转让价款的[X]%支付违约金给甲方。3.如因一方原因导致产权过户手续延迟办理超过[X]日，该方应按照转让价款的[X]%向对方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章