公寓承包合同范本

公寓承包合同范本甲方（发包方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承包方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有公寓若干，愿意将其承包给乙方进行经营管理；乙方具备相应的经营管理能力和经验，愿意承包甲方的公寓。双方经友好协商达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.公寓位置及数量甲方将位于[详细地址]的[X]套公寓承包给乙方，每套公寓的具体房号为[列出房号清单]。2.公寓设施每套公寓内配备有基本的生活设施，包括但不限于床、衣柜、桌椅、空调、热水器、电视、网络接口等，具体设施清单以附件形式附于本合同之后。3.服务内容乙方负责公寓的日常运营管理，包括但不限于公寓的清洁卫生、安全保卫、设施维护、客户接待、租金收取等工作。同时，乙方应按照市场需求和甲方要求，对公寓进行合理的装修布置，以提高公寓的出租率和市场竞争力。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方对公寓的经营管理情况，提出合理的意见和建议。有权按照本合同约定收取承包费用。有权在乙方严重违反本合同约定时，解除本合同。2.义务向乙方提供公寓的相关产权证明或合法使用证明文件。协助乙方办理公寓经营管理过程中所需的相关手续，如消防备案、工商登记等，但费用由乙方承担。保证公寓的合法性和安全性，不存在任何产权纠纷或其他影响乙方正常经营的问题。按照本合同约定，按时向乙方交付公寓及相关设施。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定自主经营管理公寓，制定合理的经营策略和价格体系。有权在承包期内，根据市场需求对公寓设施进行合理的更新和改造，但需提前通知甲方并经甲方书面同意。有权收取公寓的租金及其他相关费用，但应按照本合同约定向甲方支付承包费用。2.义务按照本合同约定的服务内容和标准，对公寓进行认真负责的经营管理，确保公寓的正常运营和良好状态。定期对公寓设施进行检查和维护，及时发现并解决设施故障和安全隐患，保证设施的正常使用。如因乙方未及时维护导致设施损坏或发生安全事故，由乙方承担全部责任。严格遵守国家法律法规和相关政策，依法经营，不得从事任何违法违规活动。按照市场行情和甲方要求，合理确定公寓的租金价格，并及时向甲方汇报租金收取情况。负责公寓的客户接待工作，为客户提供优质、周到的服务，妥善处理客户投诉和纠纷。未经甲方书面同意，不得将本合同项下承包的公寓转包给第三方。在承包期届满或本合同提前解除时，按照本合同约定将公寓及相关设施完好无损地交还甲方。三、承包费用及支付方式1.承包费用乙方每年应向甲方支付承包费用人民币[X]元。2.支付方式承包费用按年度支付，乙方应在每年的[具体日期]前将当年的承包费用一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方收到承包费用后，应向乙方出具合法有效的收款凭证。四、租赁及相关费用1.租金收取乙方有权自行确定公寓的租金价格，但应保证租金价格合理且符合市场行情。乙方应按照与租户签订的租赁合同约定及时收取租金，并向租户开具合法有效的租金发票。2.费用承担在公寓经营管理过程中，乙方承担以下费用：公寓的日常清洁卫生费用。公寓设施的维护保养费用。公寓的水电费、物业费等相关费用。乙方员工的工资、福利等费用。因乙方经营管理不善导致的任何赔偿费用或罚款。五、合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满后，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。六、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.解除经双方协商一致，可以提前解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方提供公寓或相关设施，或因甲方原因导致乙方无法正常经营管理公寓的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的承包费用及违约金。若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准经营管理公寓，导致公寓出现卫生问题、设施损坏、安全事故等，乙方应承担全部责任，并负责赔偿甲方因此遭受的损失。同时，甲方有权要求乙方限期整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本合同。若乙方未经甲方书面同意，将本合同项下承包的公寓转包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币[X]元。同时，乙方应将转包所得全部返还甲方，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方违反国家法律法规或相关政策，从事违法违规活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权解除本合同。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1