公寓团购合同范本

公寓团购合同范本甲方（团购方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（公寓出售方/提供方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方有意团购乙方所拥有或提供的公寓，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、团购公寓基本情况1.公寓位置：位于[具体城市][具体区域][详细地址]。2.公寓类型：[普通住宅公寓/商住两用公寓/酒店式公寓等]。3.公寓面积：建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。4.公寓户型：[几室几厅几卫]，户型结构为[具体结构描述]。5.公寓配套设施：配备有[电梯/停车位数量及位置等]。小区内设有[绿化情况/休闲设施如花园、健身房等具体设施]。公寓内部装修标准为[精装修/毛坯房等，如有装修，详细描述装修内容，如墙面材质、地面材质、厨卫配置等]。二、团购价格及付款方式1.团购价格：甲方团购乙方公寓的单价为每平方米人民币[X]元，总价为人民币[X]元（大写：元整）。此价格为团购优惠价格，包含[是否包含物业费、维修基金等相关费用说明]。2.付款方式：定金：甲方应在本合同签订之日向乙方支付定金人民币[X]元（大写：元整）。定金支付后，如甲方违约，无权要求乙方返还定金；如乙方违约，应双倍返还甲方定金。首付款：在[具体日期]前，甲方支付首付款人民币[X]元（大写：元整），首付款占总房款的比例为[X]%。银行贷款：甲方应在签订本合同后[X]日内，向银行申请办理购房贷款手续，并提交齐全相关资料。如因甲方原因未能按时办理贷款手续或贷款申请未获批准，导致无法按时支付剩余房款的，甲方应承担违约责任。乙方应协助甲方办理贷款相关手续，如因乙方原因导致甲方贷款申请无法获批，乙方应负责解决并承担相应责任。尾款：在银行贷款发放至乙方账户后[X]日内，甲方支付剩余房款人民币[X]元（大写：元整）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本合同约定的价格和条件团购乙方的公寓。有权要求乙方按照合同约定的时间和标准交付公寓及相关配套设施。在乙方交付公寓符合合同约定的情况下，有权办理房屋产权登记手续。2.义务：按照本合同约定的时间和方式支付购房款。如实向乙方提供办理贷款所需的资料，并配合乙方及银行办理相关贷款手续。在接收公寓时，按照合同约定对公寓进行验收，如发现问题应及时通知乙方整改。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取甲方支付的购房款。在甲方未按照合同约定支付购房款或存在其他违约行为时，有权依据合同约定追究甲方的违约责任。在符合法律法规及合同约定的情况下，有权处置公寓。2.义务：保证所提供的公寓符合法律法规及合同约定的标准，不存在质量问题、产权纠纷等影响甲方正常使用和产权办理的情况。在本合同签订后[X]日内，向甲方提供公寓预售许可证、规划许可证等相关证件及资料复印件。按照合同约定的时间和标准进行公寓建设和装修，确保按时交付。在公寓交付后，协助甲方办理房屋产权登记手续，提供必要的协助和资料。四、交付时间及标准1.交付时间：乙方应在[具体交付日期]前将符合本合同约定的公寓交付给甲方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，交付时间相应顺延。2.交付标准：公寓主体结构质量经检测合格，符合国家及地方相关标准。公寓内部装修达到本合同约定的装修标准，墙面、地面、厨卫等设施完好，无明显质量瑕疵。小区内配套设施如绿化、休闲设施等达到设计规划要求，正常运行。提供房屋质量保证书和使用说明书。五、产权办理1.乙方应在公寓交付后[X]日内，协助甲方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的全部资料，并承担因乙方原因导致产权登记延迟或无法办理产权登记的责任。2.甲方应按照相关规定及时缴纳办理产权登记所需的税费等费用。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照总房款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方中途悔约，乙方有权没收甲方已支付的定金，并要求甲方按照总房款的[X]%支付违约金。若因甲方原因导致贷款申请未获批准或未能按时办理贷款手续，影响购房款支付的，甲方应按照上述逾期付款的违约责任承担责任。2.乙方违约责任：若乙方未按照合同约定的时间交付公寓，每逾期一日，应按照总房款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照总房款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方交付的公寓不符合本合同约定的标准，乙方应负责在[具体整改期限]内进行整改，直至达到合同标准。如因整改导致交付延迟的，乙方应按照逾期交付的违约责任承担责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。若因乙方原因导致甲方无法办理房屋产权登记手续，乙方应负责解决并承担相应责任，如退还甲方已支付的购房款及利息，并按照总房款的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并一式两份份，甲