房主定金合同范本

房主定金合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就房屋买卖事宜达成初步意向，为确保交易的顺利进行，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，特订立本定金合同，以资双方共同遵守。一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息甲方拟出售给乙方的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[具体证号]。该房屋为[毛坯房/精装修房]，内部设施包括但不限于[列举主要设施，如空调、热水器、抽油烟机等]。2.房屋现状该房屋目前处于[空置/出租]状态，若处于出租状态，租赁期限至[具体日期]，租金支付方式为[月付/季付/年付等]，租金金额为每月[X]元。二、定金金额及支付方式1.定金金额乙方同意向甲方支付定金人民币[X]元整。2.支付方式乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将定金以银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的定金。在符合法律法规及本合同约定的前提下，对房屋进行正常使用、维护和管理。有权要求乙方按照本合同约定履行相关义务。2.义务保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或欺诈行为。确保对该房屋拥有合法的处分权，保证该房屋未被查封、抵押、出租给第三人等影响乙方正常购买的情形。在本合同履行期间，不得擅自将该房屋另行出售给他人。积极协助乙方办理房屋买卖的相关手续，包括但不限于提供必要的文件、资料，配合乙方进行房屋查验、评估等。在房屋交付前，负责对房屋进行妥善保管，确保房屋结构及设施设备完好。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务。在符合法律法规及本合同约定的前提下，对房屋进行实地查看。2.义务按照本合同约定的金额和支付方式，按时足额向甲方支付定金。保证提供的个人信息真实、准确、完整，如因乙方提供虚假信息导致本合同无法履行或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在本合同履行期间，不得擅自解除本合同。如乙方因自身原因要求解除合同，已支付的定金不予退还。积极配合甲方办理房屋买卖的相关手续，按照甲方及相关部门的要求提供必要的文件、资料。四、房屋买卖主合同的签订及履行1.签订时间甲乙双方应在本定金合同签订之日起[X]天内，签订房屋买卖主合同。2.主合同内容房屋买卖主合同应包含但不限于房屋价格、付款方式、交房时间、过户时间、违约责任等条款，具体内容由双方协商确定，但不得违反法律法规的强制性规定，且应与本定金合同的约定相衔接。3.履行义务甲乙双方应按照房屋买卖主合同的约定，全面履行各自的义务。若因一方原因导致主合同无法按时履行或无法履行，责任方应承担相应的违约责任，并按照本定金合同及主合同的约定承担赔偿责任。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同第三条第（一）款第2项义务，导致乙方无法购买该房屋或遭受其他损失的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋买卖相关手续，导致乙方无法按时取得房屋所有权的，每逾期一日，甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方擅自将该房屋另行出售给他人，导致本合同无法履行的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。同时，乙方有权要求甲方承担房屋差价损失及其他合理费用。2.乙方违约责任若乙方违反本合同第三条第（二）款第1项义务，未按时足额支付定金的，每逾期一日，应按照未支付定金金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，已收取的定金不予退还，并要求乙方赔偿因此遭受的全部损失。若乙方违反本合同第三条第（二）款第2项义务，提供虚假信息导致本合同无法履行或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方因此遭受的直接损失、间接损失、可得利益损失等。同时，甲方有权没收乙方已支付的定金。若乙方违反本合同第四条第3项义务，未按照主合同约定履行义务，导致主合同无法按时履行或无法履行的，每逾期一日，乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，已收取的定金不予退还，并要求乙方赔偿因此遭受的全部损失。同时，乙方应承担房屋差价损失及其他合理费用。六、争议解决方式本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订