房地产合同范协议

房地产合同范协议甲方（卖方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的房地产（以下简称“该房地产”），乙方有意购买该房地产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.该房地产为[房屋类型，如住宅、商业、写字楼等]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[具体朝向]。2.土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。3.该房地产附带的设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如电梯、空调、热水器等]。4.该房地产所在小区的配套设施有[描述小区配套设施，如停车位、绿化、健身设施等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照协议约定履行各项义务。2.义务保证该房地产权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。如因甲方原因导致乙方无法取得该房地产合法产权，甲方应承担全部法律责任及赔偿乙方因此遭受的一切损失。按照本协议约定的时间和条件，将该房地产交付给乙方，并保证交付的房地产符合本协议约定的状态。协助乙方办理该房地产的产权过户登记手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的协助义务。在办理产权过户过程中产生的应由甲方承担的税费等费用，由甲方负责缴纳。在交付该房地产之前，负责处理与该房地产有关的物业管理费、水电费、燃气费等各项费用的结算，确保交付时不存在欠费情况。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付该房地产，并保证交付的房地产符合约定条件。有权要求甲方协助办理该房地产的产权过户登记手续。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。如乙方逾期付款，应按照逾期金额的[X%]向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。接受甲方交付的该房地产，并按照协议约定对房地产进行验收。如发现房地产存在质量问题或与协议约定不符的情况，应在验收期限内及时通知甲方。在办理产权过户登记手续过程中，按照法律法规及相关部门要求提供所需的文件和资料，并配合甲方履行相应的协助义务。在办理产权过户过程中产生的应由乙方承担的税费等费用，由乙方负责缴纳。三、购房款及支付方式1.该房地产的总购房款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行本协议约定的义务后，可抵作购房款。如乙方违约不购买该房地产，定金不予退还；如甲方违约不卖该房地产，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，甲乙双方应共同办理银行贷款申请手续（如需要）。银行贷款：如乙方需要办理银行贷款支付剩余购房款，乙方应在签订本协议后[X]个工作日内，向指定银行提交贷款申请资料，并积极配合银行完成贷款审批手续。若乙方贷款申请获批，银行将贷款金额直接支付至甲方指定账户；若乙方贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后的[X]个工作日内，以现金或转账方式补足购房款差额。尾款：在该房地产产权过户登记手续办理完毕且乙方取得不动产权证书后，乙方应在[具体日期]前向甲方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、交付时间及条件1.甲方应在[具体交付日期]前将该房地产交付给乙方。2.交付条件该房地产已通过相关部门的竣工验收，具备交付使用条件。该房地产的室内装修及附属设施设备按照本协议约定完成，且无质量问题。甲方已结清该房地产交付前的物业管理费、水电费、燃气费等各项费用。甲方应向乙方提供该房地产的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房合同、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付该房地产，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。如乙方不解除协议，甲方应继续履行交付义务，并承担因逾期交付给乙方造成的损失。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照逾期金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。如甲方不解除协议，乙方应继续履行付款义务，并承担因逾期付款给甲方造成的损失。3.若甲方违反本协议约定，保证该房地产权属清晰的义务，导致乙方无法取得该房地产合法产权，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的一切直接和间接损失，包括但不限于房价差价损失、装修损失、诉讼费、律师费等。4.若一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照损失金额的[X%]向对方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房地产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生