房房买卖合同范本

房房买卖合同范本合同双方：出卖人：姓名：国籍：身份证号码：地址：联系电话：买受人：姓名：国籍：身份证号码：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述房屋基本情况：1.该房屋位于（具体地址），建筑面积为平方米，房屋用途为，房屋所有权证号为。2.房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件。房屋现状：1.出卖人保证所售房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷，如因出卖人原因导致该房屋发生产权纠纷或债权债务纠纷，由出卖人承担全部责任。2.该房屋交付时的状况为（如毛坯房、精装修房等）。二、权利义务（一）出卖人的权利义务1.权利按照合同约定收取买受人支付的购房款。在符合法律规定和合同约定的情况下，要求买受人履行合同义务。2.义务向买受人提供真实、准确、完整的房屋相关信息，不得隐瞒或虚报房屋的重要情况。保证所售房屋产权清晰，无任何权利瑕疵，能够顺利办理房屋产权过户手续。在合同约定的时间内，将房屋交付给买受人，并保证房屋符合交付条件。协助买受人办理房屋产权登记手续，提供必要的文件和资料，按照规定缴纳相关税费。自合同签订之日起至房屋交付之日止，妥善保管房屋及附属设施设备，不得擅自损坏或变更。（二）买受人的权利义务1.权利按照合同约定的条件和方式，取得所购房屋的所有权。在房屋交付前，有权对房屋的状况进行查验。2.义务按照合同约定的时间和方式，向出卖人支付购房款。提供真实、有效的身份证明及相关资料，配合出卖人办理房屋买卖的各项手续。在房屋交付时，按照合同约定接收房屋，并对房屋的状况进行确认。按照法律法规和合同约定，承担办理房屋产权登记手续所需的各项费用。三、付款方式及时间1.付款方式：一次性付款：买受人应在年月日前将全部购房款支付给出卖人。分期付款：第一期：买受人应在年月日前支付购房款的%，计人民币元。第二期：买受人应在年月日前支付购房款的%，计人民币元。第三期：买受人应在房屋交付前支付剩余购房款，计人民币元。银行贷款：买受人应在签订本合同后日内向银行申请贷款，并按照银行要求提供相关资料。如贷款申请获批，买受人应在银行放款后日内将贷款支付给出卖人；如贷款申请未获批，买受人应在接到通知后日内以现金或其他方式补足购房款差额。2.付款时间：以实际支付凭证或银行转账记录为准。四、房屋交付1.交付时间：出卖人应在年月日前将房屋交付给买受人。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，出卖人应及时通知买受人，并提供相关证明文件，交付时间相应顺延。2.交付地点：房屋所在地。3.交付条件：房屋验收合格：出卖人应确保房屋通过相关部门的验收，取得竣工验收备案表等证明文件。配套设施设备齐全并正常运行：房屋附属设施设备（如水电、燃气、电梯等）应齐全且能够正常使用。房屋质量符合标准：房屋质量应符合国家和地方现行的建筑工程质量验收规范及标准。4.交付手续：交付时，出卖人应向买受人提供房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关文件。双方共同对房屋及附属设施设备进行查验，并填写房屋交接清单。如发现房屋存在质量问题或其他不符合交付条件之处，买受人有权要求出卖人限期整改，直至符合交付条件。整改期间不计入交付期限，但出卖人应承担因此给买受人造成的损失。五、产权登记1.登记时间：出卖人应在房屋交付后日内，协助买受人向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权登记手续。2.登记费用：办理房屋产权登记手续所需的各项费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。3.违约责任：如因出卖人原因导致买受人未能在规定时间内取得房屋产权证书的，出卖人应按照合同约定承担违约责任。六、违约责任（一）出卖人的违约责任1.若出卖人未按照合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的%向买受人支付违约金。逾期超过日的，买受人有权解除合同，出卖人应退还买受人已支付的全部购房款，并按照购房款总额的%向买受人支付违约金。2.若出卖人所售房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致买受人无法取得房屋产权或遭受其他损失的，出卖人应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还购房款、赔偿买受人因此遭受的直接经济损失及可得利益损失等。3.若出卖人未按照合同约定协助买受人办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照购房款总额的%向买受人支付违约金。逾期超过日的，买受人有权解除合同，出卖人应退还买受人已支付的全部购房款，并按照购房款总额的%向买受人支付违约金。同时，出卖人应承担买受人因此遭受的全部损失。（二）买受人的违约责任1.若买受人未按照合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的%向出卖人支付违约金。逾期超过日的，出卖人有权解除合同，买受人应按照购房款总额的%向出卖人支付违约金，出卖人有权没收买受人已支付部分的购房款。2.若买受人中途悔约，出卖人有权没收买受人已支付部分的购房款，并按照购房款总额的%向出卖人支付违约金。3.若因买受人原因导致房屋买卖无法顺利进行或无法办理相关手续的，买受人应承担全部责任，并赔偿出卖人因此遭受的全部损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定事项1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，买卖双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。出卖人（签字或盖章）：签订日期：年月日买受人（签字或盖章）：签订日期：年月日以上房屋买卖合同范本，严格按照《中华人民共和国民法典》的相关规定制定，明确了买卖双方的权利义务、违约责任及争议解决方式等重要条款，旨在保障双方在房屋买卖过程