房子归属问协议书

房子归属问协议书甲方：姓名：性别：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：姓名：性别：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就[具体房屋地址]的房子归属问题产生纠纷，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.本协议所涉及的房屋位于[具体房屋地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[具体证号]。2.该房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如车库、地下室等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在符合法律规定和本协议约定的前提下，对房屋享有一定的使用、收益等权益（具体权益根据双方协商确定）。2.义务向乙方如实提供与房屋相关的所有信息，包括但不限于房屋的产权状况、历史交易记录、是否存在抵押或查封等情况。协助乙方办理与房屋归属相关的手续，如产权变更登记等，提供必要的文件和资料，并按照要求配合签字、盖章等。保证在本协议签订前，房屋不存在任何未向乙方披露的纠纷、争议或其他可能影响乙方权益的事项。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。根据本协议约定，享有房屋的相应权益（具体权益根据双方协商确定）。2.义务按照本协议约定的方式和时间向甲方支付相关款项（如有）。配合甲方办理与房屋归属相关的手续，提供必要的文件和资料，并按照要求签字、盖章等。在房屋使用过程中，遵守法律法规及相关规定，不得损害房屋及附属设施，不得擅自改变房屋用途。三、房子归属约定1.经双方协商一致，确定房屋归[甲方/乙方]所有。2.房屋归属变更的相关费用，包括但不限于契税、印花税、登记费等，由[甲方/乙方]承担（根据实际约定填写）。四、付款方式及时间（如有）1.若乙方需向甲方支付款项，付款方式为[一次性付款/分期支付等，具体方式]。2.分期支付的，第一期付款时间为[具体日期]，支付金额为[X]元；第二期付款时间为[具体日期]，支付金额为[X]元；……（根据实际情况详细列出各期付款时间及金额）。五、房屋交付及相关手续办理1.甲方应在本协议生效后的[X]日内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施的现状进行确认，并签署房屋交接清单。2.甲方应在房屋交付后的[X]日内，协助乙方办理房屋产权变更登记手续。办理过程中产生的一切费用按照本协议约定承担。3.乙方应在收到甲方协助办理产权变更登记手续通知后的[X]日内，提供齐全办理手续所需的文件和资料，并积极配合甲方完成相关手续办理。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方权益受损的，甲方应承担违约责任。具体违约责任如下：若甲方未按时交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付款项，同时甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未协助乙方办理房屋产权变更登记手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。因甲方原因导致无法办理产权变更登记手续的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付款项，同时甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定，向乙方隐瞒房屋相关信息或存在其他欺诈行为，乙方有权要求甲方赔偿因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，导致甲方权益受损的，乙方应承担违约责任。具体违约责任如下：若乙方未按时支付款项，每逾期一日应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已到期款项及违约金，同时乙方应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未配合甲方办理房屋产权变更登记手续，每逾期一日应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。因乙方原因导致无法办理产权变更登记手续的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已到期款项及违约金，同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，擅自改变房屋用途或损害房屋及附属设施设备的，乙方应负责恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于修复费用、房屋贬值损失等。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。由本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等