分手了房产协议书

分手了房产协议书甲方：[男方姓名]，男，[身份证号码]，住址：[详细住址]，联系电话：[电话号码]乙方：[女方姓名]，女，[身份证号码]，住址：[详细住址]，联系电话：[电话号码]鉴于甲乙双方曾为恋人关系，期间共同购买了房产一处，现双方已分手，经友好协商，就该房产相关事宜达成如下协议：一、房产基本情况1.房产位置：位于[具体地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商用等]，房屋所有权证号为[房产证号]。2.购买情况：该房产于[购买日期]由甲乙双方共同出资购买，其中甲方出资人民币[X]元，占总出资比例的[X]%；乙方出资人民币[Y]元，占总出资比例的[Y]%。购房款项来源包括双方各自的积蓄、银行贷款等。贷款部分由双方共同承担还款责任，截至本协议签订之日，尚欠银行贷款本金人民币[Z]元及相应利息。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定享有房产相应份额的权益。有权要求乙方配合办理与房产相关的各项手续，包括但不限于产权变更登记等。2.义务按照本协议约定履行对房产的相关责任，包括但不限于按时偿还银行贷款、支付相关税费等。不得擅自对房产进行处分，如出售、抵押、赠与等，除非经过乙方书面同意。协助乙方办理与房产相关的手续，提供必要的文件和资料。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定享有房产相应份额的权益。有权要求甲方配合办理与房产相关的各项手续，包括但不限于产权变更登记等。2.义务按照本协议约定履行对房产的相关责任，包括但不限于按时偿还银行贷款、支付相关税费等。不得擅自对房产进行处分，如出售、抵押、赠与等，除非经过甲方书面同意。协助甲方办理与房产相关的手续，提供必要的文件和资料。三、房产分割及相关事宜（一）房产分割方式经双方协商一致，同意按照以下方式对房产进行分割：甲方享有房产[X]%的份额，乙方享有房产[Y]%的份额。双方应根据各自享有的份额承担相应比例的房产权益和义务，包括但不限于占有、使用、收益、处分等权利以及维修、保养、管理等义务。（二）产权变更登记双方应在本协议签订之日起[X]日内，共同向房屋产权登记管理部门申请办理房产份额变更登记手续，将房产份额变更登记至双方名下。办理产权变更登记所需的费用，由双方按照各自享有的房产份额比例承担。（三）银行贷款偿还1.对于尚欠银行的贷款本金人民币[Z]元及相应利息，由甲乙双方按照各自享有的房产份额比例承担还款责任。即甲方承担还款金额的[X]%，乙方承担还款金额的[Y]%。2.双方应按照银行规定的还款方式和时间按时足额偿还贷款本息。若一方未能按时足额偿还其应承担的贷款份额，导致另一方代为偿还的，代为偿还方有权向未履行还款义务方追偿，未履行还款义务方应在接到追偿通知之日起[X]日内，将代为偿还的款项及按照同期银行贷款利率计算的利息支付给代为偿还方。同时，如果因一方未按时还款导致另一方产生信用不良记录等损失的，未履行还款义务方应负责消除不良记录，并赔偿另一方因此遭受的全部损失。（四）房产使用与管理1.房产由双方共同使用，但应遵循合理、公平、不影响对方正常生活的原则。未经对方书面同意，任何一方不得擅自改变房产的使用性质或用途。2.双方应共同承担房产的日常维修、保养、管理等费用，费用按照各自享有的房产份额比例分担。对于房产的重大维修、改造等事项，应经双方协商一致，并共同决定相关事宜。四、违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自对房产进行处分或未履行其应承担的义务，导致乙方权益受损的，甲方应向乙方支付房产总价值[X]%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。损失包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、因维权产生的合理费用（如律师费、诉讼费、差旅费等）。2.若乙方违反本协议约定，擅自对房产进行处分或未履行其应承担的义务，导致甲方权益受损的，乙方应向甲方支付房产总价值[X]%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。损失包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、因维权产生的合理费用（如律师费、诉讼费、差旅费等）。3.如双方未按照本协议约定按时履行各自的义务，每逾期一日，违约方应按照未履行义务金额的[X]%向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，守约方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任，支付违约金及赔偿损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜或在履行过程中如需变更或补充，双方可另行协商并签订书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。若补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日