房子转让租协议书

房子转让租协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受让方及承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房子具体地址]的房产一处（以下简称“该房屋”），现甲方有意将该房屋转让给乙方，并同时出租给乙方使用，乙方愿意受让并承租该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物详细说明1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型]，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[居住/商用等具体用途]。房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如空调、冰箱、电视等]。2.房屋产权情况甲方保证对该房屋拥有合法完整的产权，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。该房屋产权证书编号为[具体编号]，登记的所有权人为甲方。二、转让及租赁相关事宜1.转让价格及付款方式经双方协商一致，该房屋的转让价格为人民币[X]元整。乙方应在本协议签订之日起[X]日内支付定金人民币[X]元整给甲方。剩余转让款人民币[X]元整，乙方应在办理房屋产权过户手续前一次性支付给甲方。2.租赁期限及租金租赁期限自本协议签订之日起至[终止日期]止，共计[X]年[X]个月。租金标准为每月人民币[X]元整。租金支付方式为[具体支付方式，如按月/季/半年支付，提前几日支付等]。乙方应在每期租金支付日前将租金支付至甲方指定的银行账户。3.房屋交付甲方应在收到乙方定金后[X]日内，将房屋腾空并交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，如发现问题应及时记录并协商解决。乙方应在房屋交付后按照约定的用途正常使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。三、双方权利义务1.甲方权利义务权利：按照本协议约定收取转让款及租金。在租赁期限内，如乙方违反本协议约定，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方承担违约责任。义务：保证对该房屋拥有合法产权，并向乙方提供相关产权证明文件。按照本协议约定的时间和条件将房屋交付给乙方，并保证房屋交付时符合正常使用状态。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的文件和资料，并承担因房屋产权转移产生的相关税费（法律法规另有规定的除外）。在租赁期限内，负责处理与该房屋有关的产权纠纷、债权债务纠纷等，确保乙方正常使用房屋。2.乙方权利义务权利：在租赁期限内，有权按照约定使用房屋。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权对房屋进行合理装修和改造，但不得损害房屋结构和甲方利益。在房屋产权过户手续办理完毕后，享有该房屋的所有权。义务：按照本协议约定的时间和方式支付转让款及租金。按照房屋的用途正常使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋及附属设施。如因乙方使用不当造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期限届满或本协议提前解除后，及时将房屋腾空并返还给甲方，如逾期不返还，应按照租金标准的[X]倍向甲方支付房屋占有使用费。协助甲方办理房屋产权过户手续，提供必要的文件和资料，并按照法律法规及相关部门要求承担自己应缴纳的税费。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照转让款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。若甲方无法保证房屋产权清晰，导致乙方无法办理房屋产权过户手续或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的转让款、装修费用、因房屋无法过户造成的经济损失等，并按照转让款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方在租赁期限内擅自解除租赁合同，应按照剩余租赁期限租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的剩余租金及押金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间支付转让款或租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋及附属设施，乙方应负责修复或赔偿，恢复原状所需费用由乙方承担。如乙方拒不履行修复或赔偿义务，甲方有权自行修复或委托他人修复，费用由乙方承担，并可从乙方支付的押金中扣除，不足部分乙方应另行支付。若乙方在租赁期限届满或本协议提前解除后，未按照约定将房屋腾空并返还给甲方，每逾期一日，应按照租金标准的[X]倍向甲方支付房屋占有使用费。同时，甲方有权采取必要措施收回房屋，因此造成的损失由乙方承担。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等