房子签认购协议书

房子签认购协议书房屋认购协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（认购方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意向购买甲方所有的位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方认购该房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]。房屋内部装修情况为[详细描述装修状况，如毛坯、精装修等]，附属设施包括但不限于[列举附属设施，如车位、储藏室等]。2.房屋产权情况甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押、出租或转让给第三方等情况。该房屋产权证书号为[具体证书号码]，登记所有权人为甲方。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付认购款及相关费用。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权解除本协议，并没收乙方已支付的认购款。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋产权状况、房屋质量问题、周边环境等信息。保证该房屋符合法律法规规定的上市交易条件，且在签订本协议后至房屋正式交付前，不得擅自将该房屋另行出售、抵押或转让给第三方。在乙方按照协议约定支付全部款项后，协助乙方办理房屋产权过户等相关手续，提供必要的文件和协助。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供房屋相关信息，并保证房屋符合约定条件。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任或解除本协议，并要求甲方返还已支付的认购款及利息。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付认购款及相关费用。向甲方提供真实有效的身份证明、联系方式等资料，如因乙方提供虚假信息导致的一切后果由乙方自行承担。在签订本协议后，积极配合甲方办理相关手续，如提供必要的文件、签署相关协议等。三、认购款及支付方式1.认购款金额乙方应向甲方支付房屋认购款共计人民币[X]元整。2.支付方式乙方选择以下第[具体支付方式序号]种方式支付认购款：一次性支付：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将全部认购款一次性支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，支付认购款的[X]%，即人民币[X]元整。第二期：在[具体日期]前，支付认购款的[X]%，即人民币[X]元整。第三期：在房屋交付前[X]日内，支付剩余认购款，即人民币[X]元整。银行贷款支付：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付认购款的[X]%作为首付款，即人民币[X]元整，并积极办理银行贷款手续。如银行贷款审批通过，乙方应在接到银行通知后[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定账户；如银行贷款审批未通过，乙方应在接到通知后[X]日内，以现金或其他方式补足剩余认购款。四、房屋交付及相关手续办理1.房屋交付时间甲方应在[具体交付日期]前将该房屋交付给乙方。房屋交付时，双方应共同对房屋的附属设施、装修情况等进行验收，并签署房屋交接清单。2.产权过户手续办理在乙方按照本协议约定支付全部款项后，双方应在[具体办理过户日期]前共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方如实告知房屋真实情况，或隐瞒房屋存在的重大瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方已支付认购款的[X]%。若甲方擅自将该房屋另行出售、抵押或转让给第三方，导致本协议无法履行的，甲方应双倍返还乙方已支付的认购款，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照乙方已支付认购款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的认购款，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付认购款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的认购款。若乙方提供虚假信息或违反本协议约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额为甲方因此遭受的全部损失。若乙方在签订本协议后擅自解除本协议，甲方有权没收乙方已支付的认购款。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等