出资建房合同协议

出资建房合同协议甲方：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方经友好协商，就甲方出资建房事宜达成一致，为明确双方权利义务，特签订本合同协议，以资共同遵守。一、标的物或服务具体描述1.建房地点位于[具体地址]，该地块土地性质为[国有土地/集体土地等]，土地面积为[X]平方米，土地使用权人为[土地使用权人姓名]。2.房屋规划拟建房屋为[层数]层，建筑面积约为[X]平方米。房屋设计方案如下：一层为[功能布局，如客厅、餐厅、厨房、卫生间等]；二层至[层数]层为[各层功能布局，如卧室、卫生间等]。3.建筑标准基础工程：采用[具体基础形式，如钢筋混凝土灌注桩基础等]，确保房屋基础稳固。主体结构：采用[结构类型，如框架结构等]，建筑材料应符合国家相关标准及设计要求。墙体工程：外墙采用[墙体材料，如空心砖等]，内墙采用[墙体材料]，墙面应平整、垂直。屋面工程：采用[屋面防水材料及做法]，确保屋面防水、隔热性能良好。水电安装工程：按照国家现行标准及规范进行设计和施工，确保水电线路安全、畅通，满足日常生活使用需求。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督建房工程的质量、进度及施工安全，提出合理的意见和建议。在房屋建成后，按照本合同约定享有相应的房屋权益。2.义务按照本合同约定的出资方式和金额，按时足额向乙方支付建房款项。协助乙方办理建房所需的相关手续，提供必要的证明文件及资料。配合乙方协调与建房相关的周边关系，确保建房工程顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定收取甲方支付的建房款项。根据本合同约定及相关法律法规，自主组织建房工程的施工，包括但不限于选择施工队伍、采购建筑材料等。2.义务严格按照本合同约定的建筑标准、房屋规划进行施工，确保建房工程质量符合国家及地方相关标准和规范要求。负责办理建房所需的一切审批手续，承担因手续办理不当产生的法律责任。定期向甲方通报建房工程进度，接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改。在房屋建成后，按照本合同约定向甲方交付房屋，并协助甲方办理房屋产权登记手续。三、出资方式及金额1.出资方式甲方以[现金/转账/其他方式]向乙方支付建房款项。2.出资金额本合同建房总造价为人民币[X]元。甲方分[X]期向乙方支付建房款项，具体支付时间及金额如下：第一期：在本合同签订之日起[X]日内，甲方支付建房款的[X]%，即人民币[X]元。第二期：在基础工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方支付建房款的[X]%，即人民币[X]元。第三期：在主体结构完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方支付建房款的[X]%，即人民币[X]元。第四期：在房屋竣工验收合格并交付使用后[X]日内，甲方支付剩余建房款，即人民币[X]元。四、建房工程进度及验收1.工程进度乙方应在本合同签订之日起[X]日内开工建设，并按照以下工程进度节点推进建房工程：基础工程应在开工后[X]日内完工。主体结构工程应在基础工程完工后[X]日内完工。房屋竣工验收应在主体结构工程完工后[X]日内完成。乙方应提前[X]日将各阶段工程进度情况书面通知甲方，以便甲方进行监督检查。2.验收标准建房工程质量验收应符合国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范及标准。房屋规划应符合本合同约定的设计方案要求。水电安装工程应符合国家现行标准及规范，确保水电设施正常运行。3.验收程序各阶段工程完工后，乙方应向甲方提交书面验收申请报告，并提供相关工程资料。甲方应在收到乙方验收申请报告后[X]日内组织相关人员进行验收。验收合格的，双方签署验收合格文件；验收不合格的，乙方应按照甲方提出的整改意见及时进行整改，直至验收合格。五、房屋交付及产权登记1.房屋交付房屋竣工验收合格后，乙方应在[X]日内将房屋交付给甲方。交付时，乙方应确保房屋内外设施设备齐全、完好，能够正常使用。乙方应向甲方提供房屋质量保证书、使用说明书等相关资料。2.产权登记乙方应协助甲方办理房屋产权登记手续，所需费用按照国家相关规定由[双方各自承担的部分]承担。乙方应在房屋交付后[X]日内，向甲方提供办理产权登记所需的全部资料，并积极配合甲方完成产权登记手续。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时足额支付建房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成工程对应的款项及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方无故干涉乙方正常施工，影响建房工程进度或质量，应承担由此给乙方造成的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的建筑标准、房屋规划进行施工，导致建房工程质量不符合要求，乙方应负责无偿返工整改，直至达到合同约定标准。因返工整改造成的工期延误及甲方损失，由乙方承担。2.若乙方未按照本合同约定的工程进度推进建房工程，每逾期一日，应按照本合同建房总造价的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的建房款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方未能在房屋竣工验收合格后[X]日内将房屋交付给甲方，每逾期一日，应按照本合同建房总造价的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权要求乙方继续履行交付义务，并承担甲方因此遭受的全部损失。4.若乙方未能协助甲方办理房屋产权登记手续，或因乙方原因导致产权登记手续无法办理，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，并按照本合同建房总造价的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1