养护月结合同范本

养护月结合同范本甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方有关于养护月相关的需求，乙方具备提供相应服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供养护月服务事宜达成如下协议：一、服务内容及要求（一）服务具体描述1.养护对象：本次养护月服务的对象为甲方名下位于[具体地址]的[物业类型，如住宅、商业写字楼等]。该物业建筑面积为[X]平方米，包括但不限于建筑物主体结构、外立面、公共区域（如走廊、电梯间、楼梯间、停车场等）、附属设施设备（如给排水系统、供电系统、消防系统、空调系统等）。2.养护服务内容：建筑物主体结构养护：对建筑物的梁、板、柱、墙体等结构部位进行定期检查，查看是否存在裂缝、变形等安全隐患，并做好记录。对发现的一般性问题及时进行修复处理，对于较为严重的问题，制定详细的维修方案并及时报告甲方，按照甲方的指示进行维修。外立面养护：对外立面进行清洁，去除污垢、灰尘、污渍等，保持外立面的整洁美观。检查外立面的装饰材料（如瓷砖、玻璃、涂料等）是否有脱落、损坏等情况，如有需要及时进行修补或更换。同时，对外立面的防水性能进行检测，对发现的渗漏点进行修复。公共区域养护：走廊、电梯间、楼梯间的地面、墙面、天花板进行日常清洁和定期消毒，保持环境整洁卫生。对停车场进行日常巡查，确保车辆停放有序，设施设备正常运行。及时清理停车场内的杂物和垃圾，保持通道畅通。对公共区域的照明系统进行检查和维护，如果发现灯具损坏及时更换，确保公共区域照明正常。附属设施设备养护：给排水系统养护：定期检查给排水管道是否畅通，有无漏水现象。对水泵、水箱等设备进行维护保养，确保其正常运行。及时清理排水管道内的杂物，防止堵塞。供电系统养护：对配电箱、配电柜进行定期巡检，检查电气设备的运行状况，确保供电安全。对线路进行检查，防止出现漏电、短路等故障。及时更换老化或损坏的电线电缆。消防系统养护：按照消防规定，定期对消防设施设备（如灭火器、消火栓、喷淋系统、火灾报警系统等）进行检查、维护和保养。确保消防设施设备完好有效，随时处于可使用状态。空调系统养护：对空调主机、风机盘管、冷却塔等设备进行定期维护保养，检查制冷、制热效果，清洗空调滤网，确保空调系统正常运行，为室内提供舒适的温度环境。（二）服务要求1.乙方应按照国家相关标准、行业规范以及本合同约定的服务内容和要求，提供优质、高效、专业的养护月服务。2.在养护过程中应采取必要的安全防护措施，确保养护工作安全进行，避免因养护工作给甲方或第三方造成人身伤害或财产损失。如因乙方原因导致任何安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。3.乙方应建立完善的服务档案管理制度，对每次养护工作的内容、时间、人员、发现的问题及处理情况等进行详细记录，并定期向甲方提交养护工作报告，报告内容应包括本月养护工作的总结、下月养护工作计划以及养护过程中发现的重大问题及处理建议等。二、服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止共[X]个月。服务期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]个月。如需终止合同，双方应提前[X]天书面通知对方。三、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对乙方的养护工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的服务内容和标准提供服务，如乙方未达到约定要求，甲方有权要求乙方限期整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。有权知晓养护工作的进展情况，查阅乙方提交的养护工作报告及相关档案资料。2.义务：向乙方提供养护对象的相关资料，包括但不限于物业产权证明、建筑图纸、设施设备清单等，以便乙方更好地开展养护工作。为乙方的养护工作提供必要便利条件，如允许乙方进入养护区域、提供水电供应等。按照本合同约定及时支付服务费用。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照本合同约定获取服务费用。在养护工作中，如因甲方提供的资料不准确或甲方未履行协助义务导致养护工作无法正常进行或造成乙方损失的，乙方有权要求甲方承担相应责任并赔偿损失。2.义务：按照本合同约定的服务内容、要求和标准，组织专业人员进行养护工作，确保养护质量达到国家相关标准和行业规范以及本合同约定的要求。配备足够数量、具备相应资质和技能的养护人员，并为养护人员提供必要的培训和管理。养护人员应遵守甲方的相关规章制度及工作现场的安全规定。负责养护工作所需的工具、设备、材料等物资的采购和管理，但费用由乙方自行承担。所采购的工具、设备、材料等应符合国家相关标准和质量要求。在养护工作中发现养护对象存在重大安全隐患或其他紧急情况时，应立即采取必要的应急措施，并及时通知甲方。未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的服务工作转包或分包给第三方。四、服务费用及支付方式（一）服务费用本合同服务费用为每月人民币[X]元，服务期限内的总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式甲方应在每月服务工作完成后的[X]个工作日内，对乙方提交的月度养护工作报告及费用清单进行审核确认。如无异议，甲方应在审核确认后的[X]个工作日内将当月服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后的[X]个工作日内开具合法有效的发票给甲方。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定及时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停养护工作，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金，同时乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同剩余期限的全部服务费用及相应违约金。2.若因甲方原因导致乙方无法按照本合同约定开展养护工作，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于乙方为履行本合同已投入的成本、预期利益损失等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的服务内容、要求和标准提供养护服务，乙方应负责无偿返工直至达到合同要求。如因乙方返工给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方返工后仍不符合要求且逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已收取的服务费用，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的服务期限完成养护工作，每逾期一日，应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已收取的服务费用，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方擅自将本合同项下的服务工作转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已收取的服务费用，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。乙方转包或分包行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.若乙方在养护工作中因故意或重大过失给甲方或第三方造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。如因此导致甲方承担任何法律责任及经济赔偿责任的，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字