超市内租合同范本

超市内租合同范本合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（以下简称乙方）：公司名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方公司电话]鉴于甲方拥有位于[超市具体地址]的超市内部分区域的租赁权，乙方有意承租该区域用于[乙方经营项目简述]经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同：一、租赁标的物及服务具体描述（一）租赁场地位置及面积甲方将位于上述超市内的第[X]层，面积为[X]平方米的区域（以下简称“租赁场地”）出租给乙方使用。该租赁场地的具体位置以双方现场确认并在本合同附件一《租赁场地位置图》中标识的为准。（二）租赁场地用途乙方租赁该场地仅用于合法经营[乙方经营项目名称]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该场地的用途。（三）配套设施及服务1.甲方应确保租赁场地具备基本的水电供应、照明设施、通风条件等。水电费用由乙方按照国家规定的收费标准及实际使用量向相关部门缴纳。2.甲方负责提供超市的公共区域（包括但不限于通道、卫生间、电梯等）的日常清洁、维护及安保服务。乙方应配合甲方及超市物业管理方的相关管理规定，不得妨碍公共区域的正常使用。二、租赁期限（一）租赁起始日期本合同租赁期限自[起始日期]起计算。（二）租赁终止日期租赁期限为[X]年，至[终止日期]止。（三）续租条款1.租赁期满，乙方在同等条件下享有优先续租权。乙方应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方是否续租。2.若乙方有意续租，双方应另行协商签订续租合同，并重新确定租金及其他相关条款。在续租合同签订前，乙方应按照本合同约定继续履行各项义务。三、租金及支付方式（一）租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金应按照[递增/递减方式及幅度，如每[X]年递增[X]%]进行调整。（二）租金支付方式1.乙方应于每月[支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内出具收款凭证。2.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。四、押金（一）押金金额乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）押金退还条件1.在本合同租赁期限届满或提前终止，且乙方按照本合同约定履行完毕所有义务后，甲方应在乙方交还租赁场地并办理完相关交接手续后的[X]个工作日内，将押金无息退还给乙方。2.若乙方在租赁期间存在违约行为，甲方有权扣除相应的押金作为违约金，以弥补甲方因乙方违约而遭受的损失。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金、押金及其他费用。对租赁场地的使用情况进行监督检查，有权要求乙方按照合同约定的用途使用租赁场地。在租赁期限内，甲方有权根据超市整体运营需要，对租赁场地所在区域进行合理的规划调整，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。若乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务确保租赁场地符合本合同约定的交付条件，并在租赁期限内保持场地处于安全、适用的状态。按照本合同约定提供相关配套设施及服务，并及时对设施设备进行维护保养，确保正常运行。协助乙方办理与租赁场地经营相关的各项手续（如有需要），但相关费用由乙方承担。不得无故干涉乙方的正常经营活动，但乙方存在违法违规经营行为的除外。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本合同约定的用途合法使用租赁场地。有权要求甲方按照合同约定提供相关配套设施及服务，并在设施设备出现故障时及时进行维修。在同等条件下享有优先续租权。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金、押金及其他费用。按照合同约定的用途使用租赁场地，不得擅自改变用途或转租给第三方。如需对租赁场地进行装修或改造，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修或改造方案不得影响租赁场地的结构安全及超市整体形象，且费用由乙方自行承担。装修或改造完成后，乙方应在租赁期限届满或提前终止合同时，将租赁场地恢复原状（除正常使用导致的折旧外）。自行负责租赁场地内的经营活动，并承担因经营活动产生的一切费用和法律责任。乙方应遵守国家法律法规及超市的各项管理规定，合法经营，不得从事任何违法违规或损害甲方及超市利益的行为。妥善保管租赁场地内的设施设备，如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期限届满或提前终止合同后，按照合同约定及时交还租赁场地，并清理场地内的物品。未经甲方书面同意逾期交还的，甲方有权采取必要措施收回场地，并要求乙方支付逾期占用期间的费用及承担因此给甲方造成的损失。六、合同的变更与解除（一）合同变更1.经双方协商一致，可以书面形式变更本合同的相关条款。变更后的合同条款作为本合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。2.因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行或部分条款需要变更的，双方应协商解决。如因上述原因导致合同解除，双方互不承担违约责任，但应按照实际租赁期限结算租金及相关费用。（二）合同解除1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。解除合同的一方应提前[X]天书面通知对方，并按照合同约定承担相应的违约责任。2.若乙方存在以下情形之一，甲方有权解除本合同：未按照本合同约定按时足额支付租金或其他费用，逾期超过[X]日的。擅自改变租赁场地用途或将租赁场地转租给第三方的。利用租赁场地从事违法违规活动，损害甲方及超市利益的。严重违反超市管理规定，经甲方多次书面警告仍不改正的。因乙方原因导致租赁场地或相关设施设备严重损坏，且拒绝修复或赔偿的。3.若甲方存在以下情形之一，乙方有权解除本合同：未按照本合同约定提供相关配套设施及服务，经乙方书面通知后在合理期限内仍未解决，严重影响乙方正常经营的。擅自提前收回租赁场地，导致乙方无法继续经营的。4.合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关交接手续，结清租金、押金及其他费用。乙方应在合同解除后[X]日内交还租赁场地，并清理场地内的物品。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定提供相关配套设施及服务，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担因此给乙方造成的直接经济损失。2.若甲方擅自提前收回租赁场地，应按照剩余租赁期限租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、押金及其他费用，除应按照本合同约定支付违约金外，还应继续履行支付义务。2.若乙方擅自改变租赁场地用途或将租赁场地转租给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照租赁期限租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方利用租赁场地从事违法违规活动，甲方有权解除本合同，乙方应支付拖欠的租金及违约金，并承担因此给甲方及第三方造成的全部法律责任和经济损失。4.若乙方未按照合同约定交还租赁场地或清理场地内物品，每逾期一日，应按照租金标准的[X]%向甲方支付场地占用费，并承担甲方为收回场地而采取措施所产生的全部费用。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）通知条款1.根据本合同需要发出的任何通知或其他文件，均应以书面形式送达对方。送达方式包括但不限于直接送达、邮寄送达或电子邮件送达。2.双方的送达地址如下：甲方送达地址：[甲方地址]乙方送达地址：[乙方地址]3.任何一方变更送达地址的，应提前[X]天书面通知对方。否则，按照原送达地址送达的文件视为已有效送达。（二）保密条款双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用该等信息。本条款的保密期限为本合同生效之日起[X]年。（三）不可抗力条款1.本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.若一方因不可抗力事件不能履行本合同约定的义务，应在不可抗力事件发生后的[X]天内书面通知对方，并提供相关证明文