房租商铺合同范本

房租商铺合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方商铺事宜达成如下协议：一、租赁商铺基本情况1.商铺位置：甲方将位于[具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”）出租给乙方使用。该商铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。2.商铺用途：乙方租赁该商铺仅用于[约定的经营范围]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该商铺用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还该商铺。乙方如需续租，则须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：该商铺租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：租金支付周期为[支付周期，如每月、每季度等]。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。乙方可以选择以下支付方式：银行转账：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：现金支付：乙方应在约定的支付时间和地点，以现金形式向甲方支付租金。甲方应出具收款收据。四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方交还该商铺且乙方无违约行为及其他应承担费用的情况下，将押金无息退还给乙方。五、其他费用1.物业费：乙方应按照该商铺所在物业管理区域的规定，向物业管理公司缴纳物业费。物业费标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.水电费：乙方应按照实际使用量，按时向供水、供电部门缴纳水电费。3.其他费用：因乙方使用该商铺而产生的其他费用，如燃气费、通讯费等，均由乙方自行承担。六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。2.甲方应保证该商铺符合安全使用标准，能够正常使用。3.甲方应协助乙方办理与该商铺租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。4.在租赁期限内，甲方如需提前收回该商铺，应提前[X]个月书面通知乙方，并按照合同约定向乙方支付违约金。5.甲方应按照合同约定履行维修义务，确保该商铺及其附属设施设备处于正常使用状态。（二）乙方权利义务1.乙方有权在租赁期限内按照合同约定使用该商铺。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。3.乙方应合理使用该商铺及其附属设施设备，不得擅自拆改、损坏。如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守法律法规及该商铺所在物业管理区域的规章制度，不得在该商铺内从事违法违规活动。5.未经甲方书面同意，乙方不得将该商铺转租给他人。6.在租赁期限届满或合同解除后，乙方应如期交还该商铺，并保证该商铺及其附属设施设备完好无损。7.乙方应承担因自身经营活动产生的一切法律责任和经济责任。七、商铺交付及交还1.交付时间：甲方应在[交付日期]前将该商铺交付给乙方。交付时，双方应共同对该商铺及其附属设施设备进行验收，并签署交接清单。2.交还标准：租赁期满或合同解除后，乙方应按照以下标准交还该商铺：该商铺及其附属设施设备完好无损，能够正常使用。乙方应清理该商铺内的物品，恢复该商铺交付时的原状。乙方应结清租赁期间产生的所有费用，包括但不限于租金、物业费、水电费等。八、维修责任1.甲方维修责任：租赁期间，甲方应负责该商铺主体结构、屋顶、外墙等共用部位及共用设施设备的维修。因甲方原因导致该商铺及其附属设施设备损坏的，甲方应及时维修，并承担维修费用。2.乙方维修责任：乙方应负责该商铺内自用设施设备的维修。因乙方原因导致该商铺及其附属设施设备损坏的，乙方应及时维修，并承担维修费用。如乙方未及时维修，导致损失扩大的，乙方应承担全部赔偿责任。九、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用该商铺的，甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变该商铺用途或未经甲方书面同意将该商铺转租给他人的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。4.若乙方未按照合同约定交还该商铺的，每逾期一日，应按照租金标准的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权自行收回该商铺，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。5.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。十、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.