公产房买卖协议书

公产房买卖协议书甲方（卖方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处公产房，愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该公产房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物详细说明1.房屋位置：该公产房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米。房屋所在楼栋为[楼栋号]，所在楼层为[X]层，房号为[具体房号]。2.房屋性质：此房屋为公产房，其产权归属[公房管理单位名称]。该房屋目前处于[使用状态，如正常居住使用、闲置等]。3.附属设施：房屋内包含的附属设施有[详细列举，如固定装修、水电设施、燃气设施、门窗等]，上述附属设施随房屋一并出售给乙方。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房屋价款。在乙方按照协议约定履行义务的前提下，有权要求乙方协助办理相关手续。2.义务保证所出售的公产房产权清晰，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知房屋的实际情况，包括房屋的使用状况、是否存在质量问题、是否拖欠物业费、水电费等相关费用。协助乙方办理公产房购买的相关手续，包括但不限于向公房管理单位提交申请、提供必要的证明文件等。在办理手续过程中，如需要甲方签字、盖章或提供其他协助的，甲方应积极配合，不得无故拖延或拒绝。在本协议签订后至房屋产权变更至乙方名下期间，妥善保管房屋及附属设施，不得擅自损坏、拆除或变更房屋结构及附属设施。如因甲方故意或重大过失导致房屋及附属设施损坏的，应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。按照协议约定的时间和方式交付房屋及相关资料。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，协助办理房屋购买手续。在甲方履行义务后，有权取得房屋的产权，并按照自己的意愿使用、处分房屋。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。配合甲方及公房管理单位办理房屋购买的相关手续，提供真实、有效的身份证明及其他所需资料。在办理手续过程中，如需要乙方签字、盖章或提供其他协助的，乙方应积极配合，不得无故拖延或拒绝。在房屋交付后，按照相关规定和约定使用房屋，不得擅自改变房屋用途或损坏房屋结构及附属设施。如因乙方故意或重大过失导致房屋及附属设施损坏的，应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。承担在办理房屋购买手续过程中产生的一切费用，包括但不限于公房管理单位收取的手续费、评估费、税费等（法律法规另有规定的除外）。三、房屋价款及支付方式1.房屋价款：双方经协商一致，确定该公产房的买卖价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金支付：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该定金在乙方履行本协议约定的义务后，可抵作房屋价款。如乙方违约，无权要求返还定金；如甲方违约，应双倍返还定金。首付款支付：在甲方协助乙方办理完公房购买申请手续，并取得公房管理单位的受理回执后，乙方应向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款支付：在房屋产权变更至乙方名下之日，乙方应将剩余房屋价款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）一次性支付给甲方。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方支付的首付款后[X]日内，将房屋及相关资料交付给乙方。2.交付方式：双方应在房屋所在地进行现场交付，甲方应向乙方提供房屋的钥匙，并移交房屋的相关资料，包括但不限于房屋的租赁合同（如有）、缴费凭证等。3.交付标准：房屋交付时应保持现状，附属设施应能正常使用。甲方应确保房屋内的水电、燃气等设施能够正常供应，房屋门窗等无损坏。五、产权办理1.甲方应积极协助乙方办理公产房购买的相关手续，按照公房管理单位的要求提交申请材料，并配合公房管理单位进行审核、公示等程序。2.如因政策原因或其他不可预见、不可避免的因素导致房屋产权办理时间延长或出现其他问题，双方应协商解决。如因甲方原因导致产权办理延误或无法办理的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。3.房屋产权变更至乙方名下所需的一切费用由乙方承担，但法律法规另有规定的除外。六、违约责任1.若甲方未能按照本协议约定履行义务，包括但不限于产权瑕疵担保、协助办理手续、交付房屋等，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。2.若乙方未能按照本协议约定履行义务，包括但不限于支付价款、配合办理手续等，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于房屋差价损失、中介费损失等。3.如一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露本协议内容或对方商业秘密等信息的，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.任何一方违反本协议约定，导致对方为实现债权而支付的合理费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等），均由违约方承担。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，